Cesena: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Forlì-Cesena province
Confianza
Media
Mercado de Cesena: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
55Normal
55 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
32Demanda de alquiler
77Demanda de compra
52Precio mediano de oferta
€275,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €265,000 |
| septiembre de 2025 | €262,000 |
| octubre de 2025 | €260,000 |
| noviembre de 2025 | €258,500 |
| diciembre de 2025 | €260,000 |
| enero de 2026 | €260,000 |
| febrero de 2026 | €265,000 |
| marzo de 2026 | €265,000 |
| abril de 2026 | €265,000 |
| mayo de 2026 | €265,000 |
| junio de 2026 | €275,000 |
| julio de 2026 | €275,000 |
Alquiler mensual mediano
€780
| 1M | -12.9% |
| 1Y | -10.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €830 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €890 |
| julio de 2026 | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.4%
| 1M | -27.1% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.86% |
| septiembre de 2025 | 4.45% |
| octubre de 2025 | 4.51% |
| noviembre de 2025 | 4.7% |
| diciembre de 2025 | 5.09% |
| enero de 2026 | 4.9% |
| febrero de 2026 | 4.75% |
| marzo de 2026 | 4.63% |
| abril de 2026 | 5.25% |
| mayo de 2026 | 5.62% |
| junio de 2026 | 6.03% |
| julio de 2026 | 4.4% |
Precio mediano por m²
€2,390
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,410 |
| septiembre de 2025 | €2,380 |
| octubre de 2025 | €2,360 |
| noviembre de 2025 | €2,350 |
| diciembre de 2025 | €2,360 |
| enero de 2026 | €2,330 |
| febrero de 2026 | €2,310 |
| marzo de 2026 | €2,300 |
| abril de 2026 | €2,300 |
| mayo de 2026 | €2,300 |
| junio de 2026 | €2,350 |
| julio de 2026 | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,150 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.05% |
| 3 dormitorios | 3.72% |
| 4+ dormitorios | 3.74% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,920 |
| 3 dormitorios | €2,550 |
| 4+ dormitorios | €2,610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 76 |
| 3 dormitorios | 146 |
| 4+ dormitorios | 268 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 21 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (17%) | 90 listings (17%) |
| 3 dormitorios (29%) | 158 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (54%) | 289 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
6-24%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 24% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 10% |
Índice de actividad de alquiler
31-61%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 55% |
| septiembre de 2025 | 61% |
| octubre de 2025 | 61% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 39% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €337.5k |
| septiembre de 2025 | €349k |
| octubre de 2025 | €342.5k |
| noviembre de 2025 | €353k |
| diciembre de 2025 | €335k |
| enero de 2026 | €330k |
| febrero de 2026 | €335k |
| marzo de 2026 | €330k |
| abril de 2026 | €330k |
| mayo de 2026 | €340k |
| junio de 2026 | €358k |
| julio de 2026 | €353k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €980 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,180 |
| marzo de 2026 | €1,130 |
| abril de 2026 | €1,150 |
| mayo de 2026 | €1,150 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28.7 |
| septiembre de 2025 | 34.22 |
| octubre de 2025 | 33.58 |
| noviembre de 2025 | 36.77 |
| diciembre de 2025 | 23.26 |
| enero de 2026 | 25 |
| febrero de 2026 | 23.76 |
| marzo de 2026 | 24.44 |
| abril de 2026 | 23.91 |
| mayo de 2026 | 24.64 |
| junio de 2026 | 27.12 |
| julio de 2026 | 26.74 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,500 |
| septiembre de 2025 | €2,590 |
| octubre de 2025 | €2,540 |
| noviembre de 2025 | €2,600 |
| diciembre de 2025 | €2,490 |
| enero de 2026 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,480 |
| marzo de 2026 | €2,440 |
| abril de 2026 | €2,440 |
| mayo de 2026 | €2,560 |
| junio de 2026 | €2,650 |
| julio de 2026 | €2,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.4 % | 497 | 48 | €275,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.05 % | 76 | 14 | €192,500 | €650 |
3 Habitaciones | 3.72 % | 146 | 12 | €250,000 | €780 |
4+ Habitaciones | 3.74 % | 268 | 21 | €353,000 | €1,100 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.4% y precios de propiedades desde €192,500, Cesena
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cesena son de €275,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Cesena se pagará en 29.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.05%, precio de venta €192,500, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.72%, precio de venta €250,000, alquiler €780.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.74%, precio de venta €353,000, alquiler €1,100.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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