Forlì: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Forlì-Cesena province
Confianza
Alta
Mercado de Forlì: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
86Bueno
86 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
70Demanda de alquiler
58Demanda de compra
63Precio mediano de oferta
€189,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €177,000 |
| septiembre de 2025 | €179,000 |
| octubre de 2025 | €180,000 |
| noviembre de 2025 | €179,000 |
| diciembre de 2025 | €179,000 |
| enero de 2026 | €180,000 |
| febrero de 2026 | €187,000 |
| marzo de 2026 | €189,000 |
| abril de 2026 | €189,000 |
| mayo de 2026 | €190,000 |
| junio de 2026 | €190,000 |
| julio de 2026 | €189,000 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €680 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €730 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.04%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +3.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.36% |
| septiembre de 2025 | 5.73% |
| octubre de 2025 | 5.75% |
| noviembre de 2025 | 5.59% |
| diciembre de 2025 | 6.12% |
| enero de 2026 | 6.03% |
| febrero de 2026 | 5.97% |
| marzo de 2026 | 5.85% |
| abril de 2026 | 6.23% |
| mayo de 2026 | 5.98% |
| junio de 2026 | 5.97% |
| julio de 2026 | 6.04% |
Precio mediano por m²
€1,890
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +13.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,690 |
| septiembre de 2025 | €1,700 |
| octubre de 2025 | €1,800 |
| noviembre de 2025 | €1,790 |
| diciembre de 2025 | €1,790 |
| enero de 2026 | €1,800 |
| febrero de 2026 | €1,870 |
| marzo de 2026 | €1,890 |
| abril de 2026 | €1,890 |
| mayo de 2026 | €1,900 |
| junio de 2026 | €1,900 |
| julio de 2026 | €1,890 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,138 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 7.67% |
| 2 dormitorios | 6.8% |
| 3 dormitorios | 4.38% |
| 4+ dormitorios | 4.66% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 7.1% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.1% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.64% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.34% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.35% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €1,910 |
| 2 dormitorios | €2,070 |
| 3 dormitorios | €1,950 |
| 4+ dormitorios | €1,780 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 2180 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2190 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2070 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 34 |
| 2 dormitorios | 137 |
| 3 dormitorios | 185 |
| 4+ dormitorios | 344 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 43 |
| apartamentos de 50-60 m² | 44 |
| apartamentos de 60-70 m² | 56 |
| apartamentos de 70-80 m² | 55 |
| apartamentos de 80-90 m² | 45 |
| apartamentos de 90-100 m² | 72 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 29 |
| 2 dormitorios | 42 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 41 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 21 |
| apartamentos de 50-60 m² | 22 |
| apartamentos de 60-70 m² | 21 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (7%) | 63 listings (7%) |
| 2 dormitorios (21%) | 179 listings (21%) |
| 3 dormitorios (26%) | 217 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 385 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
15-23%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
23-42%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 31% |
| septiembre de 2025 | 40% |
| octubre de 2025 | 42% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 37% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €120k | €165k | €200k |
| septiembre de 2025 | €120k | €165k | €208k |
| octubre de 2025 | €120k | €166.5k | €210k |
| noviembre de 2025 | €119k | €165k | €210k |
| diciembre de 2025 | €119k | €169.5k | €215k |
| enero de 2026 | €119k | €169.5k | €220k |
| febrero de 2026 | €120k | €179k | €239k |
| marzo de 2026 | €125k | €186.5k | €235k |
| abril de 2026 | €124k | €189k | €226.5k |
| mayo de 2026 | €125k | €190k | €235k |
| junio de 2026 | €125k | €189.5k | €235k |
| julio de 2026 | €120k | €185k | €232k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €680 | €940 | €780 |
| septiembre de 2025 | €650 | €700 | €750 |
| octubre de 2025 | €650 | €650 | €760 |
| noviembre de 2025 | €650 | €730 | €700 |
| diciembre de 2025 | €650 | €700 | €800 |
| enero de 2026 | €650 | €700 | €800 |
| febrero de 2026 | €650 | €700 | €800 |
| marzo de 2026 | €750 | €750 | €790 |
| abril de 2026 | €730 | €700 | €780 |
| mayo de 2026 | €680 | €700 | €850 |
| junio de 2026 | €650 | €700 | €900 |
| julio de 2026 | €680 | €680 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.71 | 14.63 | 21.51 |
| septiembre de 2025 | 15.38 | 19.64 | 23.11 |
| octubre de 2025 | 15.38 | 21.35 | 23.03 |
| noviembre de 2025 | 15.26 | 18.97 | 25 |
| diciembre de 2025 | 15.26 | 20.18 | 22.4 |
| enero de 2026 | 15.26 | 20.18 | 22.92 |
| febrero de 2026 | 15.38 | 21.31 | 24.9 |
| marzo de 2026 | 13.89 | 20.72 | 24.79 |
| abril de 2026 | 14.25 | 22.5 | 24.2 |
| mayo de 2026 | 15.32 | 22.62 | 23.04 |
| junio de 2026 | 16.03 | 22.56 | 21.76 |
| julio de 2026 | 14.71 | 22.84 | 21.48 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 | €1,900 | €1,540 |
| septiembre de 2025 | €2,000 | €1,940 | €1,600 |
| octubre de 2025 | €2,030 | €1,870 | €1,620 |
| noviembre de 2025 | €1,980 | €1,940 | €1,620 |
| diciembre de 2025 | €1,980 | €1,940 | €1,650 |
| enero de 2026 | €1,980 | €1,940 | €1,680 |
| febrero de 2026 | €2,000 | €1,990 | €1,770 |
| marzo de 2026 | €2,080 | €2,070 | €1,740 |
| abril de 2026 | €2,070 | €2,100 | €1,740 |
| mayo de 2026 | €2,160 | €2,000 | €1,810 |
| junio de 2026 | €2,080 | €1,990 | €1,770 |
| julio de 2026 | €2,070 | €1,950 | €1,780 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,675
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,635
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Forlì variaron desde ~4.45% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.09% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.04 % | 700 | 146 | €189,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.67 % | 34 | 29 | €86,000 | €550 |
2 Habitaciones | 6.8 % | 137 | 42 | €120,000 | €680 |
3 Habitaciones | 4.38 % | 185 | 32 | €185,000 | €680 |
4+ Habitaciones | 4.66 % | 344 | 41 | €232,000 | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.04% y precios de propiedades desde €86,000, Forlì
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Forlì son de €189,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Forlì se pagará en 22.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 7.67%, precio de venta €86,000, alquiler €550.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.80%, precio de venta €120,000, alquiler €680.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.38%, precio de venta €185,000, alquiler €680.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.66%, precio de venta €232,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Forlì se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.09% para apartamentos de 2 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Forlì en detalle para encontrar los barrios más rentables.