Cesenatico: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Forlì-Cesena province
Confianza
Alta
Mercado de Cesenatico: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
73Bueno
73 / 100
Potencial de inversión
68Momentum del precio
34Demanda de alquiler
25Demanda de compra
52Precio mediano de oferta
€299,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €299,000 |
| septiembre de 2025 | €295,000 |
| octubre de 2025 | €295,000 |
| noviembre de 2025 | €295,000 |
| diciembre de 2025 | €279,500 |
| enero de 2026 | €280,000 |
| febrero de 2026 | €289,000 |
| marzo de 2026 | €295,000 |
| abril de 2026 | €295,000 |
| mayo de 2026 | €298,500 |
| junio de 2026 | €299,000 |
| julio de 2026 | €299,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,950
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,900 |
| septiembre de 2025 | €1,550 |
| octubre de 2025 | €1,380 |
| noviembre de 2025 | €1,230 |
| diciembre de 2025 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,380 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,950 |
| julio de 2026 | €1,950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.53%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -14% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.24% |
| septiembre de 2025 | 9.39% |
| octubre de 2025 | 8.19% |
| noviembre de 2025 | 8.26% |
| diciembre de 2025 | 8.84% |
| enero de 2026 | 9.36% |
| febrero de 2026 | 8.51% |
| marzo de 2026 | 8.72% |
| abril de 2026 | 6.67% |
| mayo de 2026 | 7.61% |
| junio de 2026 | 8.49% |
| julio de 2026 | 8.53% |
Precio mediano por m²
€3,520
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,520 |
| septiembre de 2025 | €3,550 |
| octubre de 2025 | €3,550 |
| noviembre de 2025 | €3,640 |
| diciembre de 2025 | €3,700 |
| enero de 2026 | €3,640 |
| febrero de 2026 | €3,610 |
| marzo de 2026 | €3,490 |
| abril de 2026 | €3,510 |
| mayo de 2026 | €3,510 |
| junio de 2026 | €3,520 |
| julio de 2026 | €3,520 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (615 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9.04% |
| 3 dormitorios | 7.83% |
| 4+ dormitorios | 7.62% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 10.45% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.39% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.13% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.81% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.53% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,020 |
| 3 dormitorios | €3,520 |
| 4+ dormitorios | €3,010 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 3940 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3730 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 83 |
| 3 dormitorios | 190 |
| 4+ dormitorios | 131 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 46 |
| apartamentos de 60-70 m² | 38 |
| apartamentos de 70-80 m² | 42 |
| apartamentos de 80-90 m² | 48 |
| apartamentos de 90-100 m² | 45 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 50 |
| 3 dormitorios | 107 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 30 |
| apartamentos de 60-70 m² | 49 |
| apartamentos de 70-80 m² | 38 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (23%) | 133 listings (23%) |
| 3 dormitorios (51%) | 297 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 157 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
11-23%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 12% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
4-28%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18% |
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 13% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 7% |
| julio de 2026 | 4% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €164k | €309k | €370k |
| septiembre de 2025 | €160k | €309.5k | €370k |
| octubre de 2025 | €164k | €309k | €370k |
| noviembre de 2025 | €165k | €305k | €370k |
| diciembre de 2025 | €158k | €299k | €360k |
| enero de 2026 | €171k | €295k | €364.5k |
| febrero de 2026 | €169k | €299k | €360k |
| marzo de 2026 | €185k | €299k | €369k |
| abril de 2026 | €182k | €309k | €369k |
| mayo de 2026 | €193k | €305k | €375k |
| junio de 2026 | €205k | €309k | €370k |
| julio de 2026 | €209k | €299k | €370k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,300 | €2,900 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,000 | €2,550 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €950 | €2,130 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €800 | €2,250 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €900 | €2,400 | €1,500 |
| enero de 2026 | €900 | €2,970 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €970 | €2,100 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,250 | €2,100 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,250 | €1,300 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,700 | €1,460 | €1,950 |
| junio de 2026 | €1,650 | €1,950 | €2,300 |
| julio de 2026 | €1,580 | €1,950 | €2,350 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 10.51 | 8.88 | 20.56 |
| septiembre de 2025 | 13.33 | 10.11 | 20.56 |
| octubre de 2025 | 14.39 | 12.12 | 20.56 |
| noviembre de 2025 | 17.19 | 11.3 | 20.56 |
| diciembre de 2025 | 14.63 | 10.38 | 20 |
| enero de 2026 | 15.83 | 8.28 | 20.25 |
| febrero de 2026 | 14.52 | 11.87 | 20 |
| marzo de 2026 | 12.33 | 11.87 | 25.63 |
| abril de 2026 | 12.13 | 19.81 | 20.5 |
| mayo de 2026 | 9.46 | 17.41 | 16.03 |
| junio de 2026 | 10.35 | 13.21 | 13.41 |
| julio de 2026 | 11.06 | 12.78 | 13.12 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,420 | €3,640 | €3,080 |
| septiembre de 2025 | €3,480 | €3,640 | €3,080 |
| octubre de 2025 | €3,420 | €3,590 | €3,080 |
| noviembre de 2025 | €3,370 | €3,550 | €3,080 |
| diciembre de 2025 | €3,510 | €3,520 | €2,880 |
| enero de 2026 | €3,560 | €3,470 | €3,040 |
| febrero de 2026 | €3,760 | €3,520 | €3,000 |
| marzo de 2026 | €3,700 | €3,480 | €3,080 |
| abril de 2026 | €3,570 | €3,640 | €3,050 |
| mayo de 2026 | €3,710 | €3,590 | €3,060 |
| junio de 2026 | €3,980 | €3,640 | €3,030 |
| julio de 2026 | €4,020 | €3,520 | €3,010 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€9,420
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,620
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Cesenatico variaron desde ~6.28% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.08% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.53 % | 431 | 188 | €299,000 | €1,950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.04 % | 83 | 50 | €209,000 | €1,580 |
3 Habitaciones | 7.83 % | 190 | 107 | €299,000 | €1,950 |
4+ Habitaciones | 7.62 % | 131 | 26 | €370,000 | €2,350 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.53% y precios de propiedades desde €209,000, Cesenatico
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Cesenatico son de €299,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,950. Esto significa que una propiedad mediana en Cesenatico se pagará en 12.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.04%, precio de venta €209,000, alquiler €1,580.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.83%, precio de venta €299,000, alquiler €1,950.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.62%, precio de venta €370,000, alquiler €2,350.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Cesenatico se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.08% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Cesenatico en detalle para encontrar los barrios más rentables.