Courmayeur: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Aosta province
Confianza
Baja
Mercado de Courmayeur: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€687,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +17.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €585,000 |
| octubre de 2025 | €550,000 |
| noviembre de 2025 | €600,000 |
| diciembre de 2025 | €555,000 |
| enero de 2026 | €639,000 |
| febrero de 2026 | €645,000 |
| marzo de 2026 | €650,000 |
| abril de 2026 | €639,000 |
| mayo de 2026 | €644,500 |
| junio de 2026 | €650,000 |
| julio de 2026 | €665,000 |
| agosto de 2026 | €687,500 |
Alquiler mensual mediano
€2,500
| 1M | -6.4% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,500 |
| octubre de 2025 | €2,090 |
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €1,800 |
| enero de 2026 | €1,800 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €2,590 |
| abril de 2026 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €2,350 |
| junio de 2026 | €2,500 |
| julio de 2026 | €2,670 |
| agosto de 2026 | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.8%
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -11.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.35% |
| octubre de 2025 | 5.21% |
| noviembre de 2025 | 4.42% |
| diciembre de 2025 | 4.19% |
| enero de 2026 | 4% |
| febrero de 2026 | 4.39% |
| marzo de 2026 | 4.93% |
| abril de 2026 | 5.07% |
| mayo de 2026 | 4.82% |
| junio de 2026 | 5.25% |
| julio de 2026 | 5.17% |
| agosto de 2026 | 4.8% |
Precio mediano por m²
€8,590
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +17.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €7,310 |
| octubre de 2025 | €6,880 |
| noviembre de 2025 | €7,500 |
| diciembre de 2025 | €7,030 |
| enero de 2026 | €7,990 |
| febrero de 2026 | €8,060 |
| marzo de 2026 | €8,130 |
| abril de 2026 | €8,090 |
| mayo de 2026 | €8,060 |
| junio de 2026 | €8,130 |
| julio de 2026 | €8,310 |
| agosto de 2026 | €8,590 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (97 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.88% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €6,540 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 38 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 73 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
4-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 10% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 9% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 4% |
| julio de 2026 | 6% |
| agosto de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
3-31%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 12% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 3% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 21% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 13% |
| agosto de 2026 | 23% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €510k |
| octubre de 2025 | €500k |
| noviembre de 2025 | €505k |
| diciembre de 2025 | €500k |
| enero de 2026 | €510k |
| febrero de 2026 | €510k |
| marzo de 2026 | €540k |
| abril de 2026 | €510k |
| mayo de 2026 | €510k |
| junio de 2026 | €510k |
| julio de 2026 | €510k |
| agosto de 2026 | €510k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,400 |
| octubre de 2025 | €1,870 |
| noviembre de 2025 | €1,870 |
| diciembre de 2025 | €1,600 |
| enero de 2026 | €1,700 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €2,710 |
| abril de 2026 | €2,670 |
| mayo de 2026 | €2,380 |
| junio de 2026 | €2,500 |
| julio de 2026 | €2,500 |
| agosto de 2026 | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 17.71 |
| octubre de 2025 | 22.28 |
| noviembre de 2025 | 22.53 |
| diciembre de 2025 | 26.04 |
| enero de 2026 | 25 |
| febrero de 2026 | 21.25 |
| marzo de 2026 | 16.61 |
| abril de 2026 | 15.95 |
| mayo de 2026 | 17.89 |
| junio de 2026 | 17 |
| julio de 2026 | 17 |
| agosto de 2026 | 17 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €6,380 |
| octubre de 2025 | €6,370 |
| noviembre de 2025 | €6,390 |
| diciembre de 2025 | €6,330 |
| enero de 2026 | €6,460 |
| febrero de 2026 | €6,460 |
| marzo de 2026 | €6,790 |
| abril de 2026 | €6,460 |
| mayo de 2026 | €6,460 |
| junio de 2026 | €6,500 |
| julio de 2026 | €6,540 |
| agosto de 2026 | €6,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.8 % | 80 | 65 | €687,500 | €2,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.88 % | 35 | 38 | €510,000 | €2,500 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.8% y precios de propiedades desde €510,000, Courmayeur
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Courmayeur son de €687,500, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Courmayeur se pagará en 22.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.88%, precio de venta €510,000, alquiler €2,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?