Gabicce Mare: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Pesaro Urbino province
Confianza
Baja
Mercado de Gabicce Mare: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€259,000
| 1M | -4.1% |
| 1Y | -5.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €272,500 |
| octubre de 2025 | €270,000 |
| noviembre de 2025 | €252,500 |
| diciembre de 2025 | €259,000 |
| enero de 2026 | €258,500 |
| febrero de 2026 | €266,500 |
| marzo de 2026 | €257,000 |
| abril de 2026 | €270,000 |
| mayo de 2026 | €270,000 |
| junio de 2026 | €273,000 |
| julio de 2026 | €270,000 |
| agosto de 2026 | €259,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,800 |
| octubre de 2025 | €1,650 |
| noviembre de 2025 | €1,800 |
| diciembre de 2025 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,800 |
| marzo de 2026 | €1,900 |
| abril de 2026 | €2,000 |
| mayo de 2026 | €2,000 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.03%
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +23.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8.3% |
| octubre de 2025 | 8.27% |
| noviembre de 2025 | 8.57% |
| diciembre de 2025 | 8.12% |
| enero de 2026 | 7.83% |
| febrero de 2026 | 8.29% |
| marzo de 2026 | 9.15% |
| abril de 2026 | 9.79% |
| mayo de 2026 | 9.64% |
| junio de 2026 | 9.7% |
| julio de 2026 | 9.87% |
| agosto de 2026 | 10.03% |
Precio mediano por m²
€3,450
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +3.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,410 |
| octubre de 2025 | €3,140 |
| noviembre de 2025 | €3,060 |
| diciembre de 2025 | €3,160 |
| enero de 2026 | €3,130 |
| febrero de 2026 | €3,210 |
| marzo de 2026 | €3,100 |
| abril de 2026 | €3,250 |
| mayo de 2026 | €3,270 |
| junio de 2026 | €3,290 |
| julio de 2026 | €3,380 |
| agosto de 2026 | €3,450 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (114 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9.19% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 46 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-28%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 20% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 8% |
| marzo de 2026 | 9% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 20% |
| agosto de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
0-72%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 13% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 72% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 8% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €230k |
| octubre de 2025 | €230k |
| noviembre de 2025 | €223.5k |
| diciembre de 2025 | €230k |
| enero de 2026 | €225k |
| febrero de 2026 | €240k |
| marzo de 2026 | €240k |
| abril de 2026 | €250k |
| mayo de 2026 | €250k |
| junio de 2026 | €250k |
| julio de 2026 | €250k |
| agosto de 2026 | €248k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,500 |
| noviembre de 2025 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,650 |
| marzo de 2026 | €1,800 |
| abril de 2026 | €1,900 |
| mayo de 2026 | €1,900 |
| junio de 2026 | €1,900 |
| julio de 2026 | €1,900 |
| agosto de 2026 | €1,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 12.78 |
| octubre de 2025 | 12.78 |
| noviembre de 2025 | 11.29 |
| diciembre de 2025 | 12.78 |
| enero de 2026 | 12.5 |
| febrero de 2026 | 12.12 |
| marzo de 2026 | 11.11 |
| abril de 2026 | 10.96 |
| mayo de 2026 | 10.96 |
| junio de 2026 | 10.96 |
| julio de 2026 | 10.96 |
| agosto de 2026 | 10.88 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,830 |
| octubre de 2025 | €4,110 |
| noviembre de 2025 | €3,790 |
| diciembre de 2025 | €3,970 |
| enero de 2026 | €3,690 |
| febrero de 2026 | €3,840 |
| marzo de 2026 | €3,930 |
| abril de 2026 | €3,910 |
| mayo de 2026 | €4,070 |
| junio de 2026 | €3,910 |
| julio de 2026 | €3,910 |
| agosto de 2026 | €4,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 10.03 % | 97 | 13 | €259,000 | €2,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.19 % | 38 | 8 | €248,000 | €1,900 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.03% y precios de propiedades desde €248,000, Gabicce Mare
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Gabicce Mare son de €259,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,000. Esto significa que una propiedad mediana en Gabicce Mare se pagará en 10.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.19%, precio de venta €248,000, alquiler €1,900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?