Manduria: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Manduria

Manduria se encuentra en el corazón del interior vinícola de Salento, en la provincia de Taranto, con un centro histórico marcado por la piedra, calles tranquilas y un acceso cómodo tanto al campo como a la costa. Su entorno le da una identidad propia, entre tradición local y vida cotidiana práctica.

Septiembre de 2026 abre con la señal más clara del mercado de apartamentos en Manduria: los alquileres avanzan más rápido que los precios de venta, estrechando el margen para los inversores centrados en renta. El alquiler medio ha alcanzado €530, un 5.0% más que el mes anterior, mientras que el precio medio de venta es de €89,900, con una subida mensual más contenida del 1.0%. La lectura es la de un mercado en el que el ingreso mensual mejora con más rapidez que el precio de compra.

La comparación anual es menos favorable. Frente al año pasado, el precio medio de venta está un 5.4% por debajo, el alquiler medio baja un 8.7% y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €800, tras subir un 2.8% en el mes pero caer un 7.9% interanual. La rentabilidad actual del 9.08% refleja bien esa tensión: el retorno nominal sigue siendo alto, pero convive con precios anuales más débiles y una recuperación de venta todavía limitada. En septiembre de 2026, Manduria muestra una mejora visible en el alquiler, aunque el comportamiento general de precios sigue pidiendo prudencia.