Melilli – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Syracuse province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€75,000
1M
-2.6%
1Y
-18.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €90,000 |
| julio | €90,000 |
| agosto | €87,000 |
| septiembre | €90,000 |
| octubre | €87,000 |
| noviembre | €89,500 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €82,500 |
| febrero | €85,000 |
| marzo | €87,000 |
| abril | €77,000 |
| mayo | €75,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
+17.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €480 |
| marzo | €490 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.7%
1M
+18%
1Y
+16.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.56% |
| julio | 9.6% |
| agosto | 8.23% |
| septiembre | 6.92% |
| octubre | 7.83% |
| noviembre | 6.73% |
| diciembre | 6.21% |
| enero | 6.32% |
| febrero | 5.96% |
| marzo | 5.68% |
| abril | 5.68% |
| mayo | 6.7% |
Costo por metro cuadrado
€650
1M
-2.6%
1Y
-18.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €790 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €780 |
| enero | €720 |
| febrero | €740 |
| marzo | €760 |
| abril | €670 |
| mayo | €650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (66%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 dormitorios (7%) | 7 listings (7%) |
| 3 dormitorios (23%) | 22 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (66%) | 64 listings (66%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
44 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.15% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 8.82% |
| 4+ dormitorios | 8.8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.63% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.5% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.68% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,180 |
| 2 dormitorios | €1,770 |
| 3 dormitorios | €680 |
| 4+ dormitorios | €630 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5580 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1360 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 670 |
| apartamentos de 110-120 m² | 670 |
| apartamentos de 120-130 m² | 710 |
| apartamentos de 130-140 m² | 670 |
| apartamentos de 140-150 m² | 510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 21 |
| 4+ dormitorios | 63 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 18 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 16 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€6,000
4+ dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €98k | €79.5k | €90k | €95k |
| julio | €114k | €63.5k | €89.5k | €90k |
| agosto | €114k | €63.5k | €87k | €87k |
| septiembre | €114k | €63.5k | €89k | €90k |
| octubre | €114k | €58k | €85k | €89k |
| noviembre | €130k | €84k | €85k | €89.5k |
| diciembre | €130k | €110k | €85k | €90k |
| enero | -- | €110k | €75k | €85k |
| febrero | €130k | €110k | €75k | €90k |
| marzo | €130k | €110k | €74.5k | €90k |
| abril | €130k | €110k | €68k | €81.5k |
| mayo | €130k | €110k | €68k | €75k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €500 | -- | €600 |
| julio | -- | €550 | -- | €600 |
| agosto | -- | €600 | -- | -- |
| septiembre | €400 | €500 | -- | €550 |
| octubre | €400 | €500 | -- | €600 |
| noviembre | €400 | €550 | -- | €550 |
| diciembre | €400 | €550 | -- | €500 |
| enero | €400 | €500 | €500 | €500 |
| febrero | €400 | €500 | €450 | €500 |
| marzo | €440 | €500 | -- | €500 |
| abril | €480 | €450 | €550 | €500 |
| mayo | €450 | €500 | €500 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.25 | -- | 13.19 |
| julio | -- | 9.62 | -- | 12.5 |
| agosto | -- | 8.82 | -- | -- |
| septiembre | 23.75 | 10.58 | -- | 13.64 |
| octubre | 23.75 | 9.67 | -- | 12.36 |
| noviembre | 27.08 | 12.73 | -- | 13.56 |
| diciembre | 27.08 | 16.67 | -- | 15 |
| enero | -- | 18.33 | 12.5 | 14.17 |
| febrero | 27.08 | 18.33 | 13.89 | 15 |
| marzo | 24.9 | 18.33 | -- | 15 |
| abril | 22.81 | 20.37 | 10.3 | 13.58 |
| mayo | 24.07 | 18.33 | 11.33 | 11.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,090 | €930 | €900 | €730 |
| julio | €1,320 | €950 | €900 | €730 |
| agosto | €1,380 | €950 | €870 | €730 |
| septiembre | €1,380 | €950 | €890 | €750 |
| octubre | €1,380 | €940 | €850 | €720 |
| noviembre | €1,180 | €1,260 | €850 | €740 |
| diciembre | €1,180 | €1,770 | €850 | €730 |
| enero | -- | €1,770 | €750 | €710 |
| febrero | €1,180 | €1,770 | €750 | €730 |
| marzo | €1,180 | €1,770 | €750 | €740 |
| abril | €1,180 | €1,770 | €680 | €680 |
| mayo | €1,180 | €1,770 | €680 | €630 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.7 % | 88 | 9 | €75,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.15 % | 1 | 3 | €130,000 | €450 |
2 Habitaciones | 5.45 % | 3 | 4 | €110,000 | €500 |
3 Habitaciones | 8.82 % | 21 | 1 | €68,000 | €500 |
4+ Habitaciones | 8.8 % | 63 | 1 | €75,000 | €550 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.7% y precios de propiedades desde €68,000, Melilli
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Melilli son de €75,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Melilli se pagará en 12.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.15%, precio de venta €130,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €110,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.82%, precio de venta €68,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.80%, precio de venta €75,000, alquiler €550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?