Monte Sant'Angelo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Foggia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€198,000
1M
+1.5%
1Y
+92.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €94,000 |
| julio | €150,000 |
| agosto | €155,000 |
| septiembre | €170,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €145,000 |
| diciembre | €160,000 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €169,500 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €198,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
+12.5%
1Y
-43.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €850 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.97%
1M
+11.8%
1Y
-2.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.59% |
| julio | 7.59% |
| agosto | 8.35% |
| septiembre | 7.31% |
| octubre | 9.29% |
| noviembre | 10.29% |
| diciembre | 8.21% |
| enero | 8.21% |
| febrero | 6.08% |
| marzo | 6.08% |
| abril | 6.23% |
| mayo | 6.97% |
Costo por metro cuadrado
€1,380
1M
-4.1%
1Y
+7.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,110 |
| julio | €1,560 |
| agosto | €1,410 |
| septiembre | €1,290 |
| octubre | €1,330 |
| noviembre | €1,320 |
| diciembre | €1,330 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,410 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,440 |
| mayo | €1,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (41%)
100—200m² (41%)
200—300m² (14%)
>300m² (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (41%) | 9 listings (41%) |
| 100—200m² (41%) | 9 listings (41%) |
| 200—300m² (14%) | 3 listings (14%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.23% |
| 100—200m² | 9.19% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,060 |
| 100—200m² | €1,430 |
| 200—300m² | €1,130 |
| >300m² | €1,270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
<100m²
€4,800
100—200m²
€19.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €79k | €205k | €229k | €389k |
| julio | €79k | €190k | €224k | €500k |
| agosto | €65.8k | €190k | €224k | €315k |
| septiembre | €65.8k | €197k | €224k | €315k |
| octubre | €52.5k | €197k | €224k | €315k |
| noviembre | €52.5k | €209.5k | €224k | €315k |
| diciembre | €65.8k | €207k | €223.5k | €315k |
| enero | €65.8k | €207k | €223.5k | €315k |
| febrero | €79k | €199.5k | €223.5k | €315k |
| marzo | €79k | €199.5k | €238k | €500k |
| abril | €77k | €220k | €238k | €500k |
| mayo | €77k | €209k | €238k | €500k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €500 | -- |
| julio | €500 | €1,200 |
| agosto | €500 | €1,200 |
| septiembre | €400 | €1,200 |
| octubre | €450 | €1,200 |
| noviembre | €450 | -- |
| diciembre | €450 | -- |
| enero | €450 | -- |
| febrero | €400 | -- |
| marzo | €400 | -- |
| abril | €400 | -- |
| mayo | €400 | €1,600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 13.17 | -- |
| julio | 13.17 | 13.19 |
| agosto | 10.96 | 13.19 |
| septiembre | 13.7 | 13.68 |
| octubre | 9.72 | 13.68 |
| noviembre | 9.72 | -- |
| diciembre | 12.18 | -- |
| enero | 12.18 | -- |
| febrero | 16.46 | -- |
| marzo | 16.46 | -- |
| abril | 16.04 | -- |
| mayo | 16.04 | 10.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,220 | €1,640 | €920 | €1,120 |
| julio | €1,220 | €1,460 | €970 | €1,270 |
| agosto | €1,100 | €1,460 | €970 | €770 |
| septiembre | €1,100 | €1,310 | €970 | €770 |
| octubre | €950 | €1,310 | €970 | €770 |
| noviembre | €950 | €1,590 | €970 | €770 |
| diciembre | €1,100 | €1,570 | €960 | €770 |
| enero | €1,000 | €1,570 | €960 | €770 |
| febrero | €1,220 | €1,480 | €960 | €770 |
| marzo | €1,090 | €1,480 | €1,130 | €1,270 |
| abril | €1,060 | €1,470 | €1,130 | €1,270 |
| mayo | €1,060 | €1,430 | €1,130 | €1,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 26.35 % | 42 | 2 | €104,000 | €1,350 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €49,000 | -- |
2 Habitaciones | 25.12 % | 8 | 2 | €64,500 | €1,350 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €119,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 24 | -- | €132,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 26.35% y precios de propiedades desde €49,000, Monte Sant'Angelo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Monte Sant'Angelo son de €104,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Monte Sant'Angelo se pagará en 6.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €49,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 25.12%, precio de venta €64,500, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €119,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €132,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?