Montesilvano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Montesilvano

Montesilvano, en la costa adriática de la provincia de Pescara, combina vida junto al mar con la comodidad cotidiana de una ciudad. Su mercado de apartamentos refleja ese entorno costero, con viviendas cerca del mar, servicios locales y conexiones que enlazan la ciudad con el corredor más amplio de Abruzzo.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios se mantienen estables en términos mensuales, mientras que la tendencia de fondo sigue al alza. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €185,000, sin cambios frente al mes anterior, y el alquiler medio permanece en €700. Sin embargo, esa estabilidad convive con un movimiento anual más sólido, con el precio medio de venta subiendo 15.6% y el precio medio por m2 avanzando 14.4% interanual.

Para el inversor, la tensión está entre valores de capital más firmes y un crecimiento del alquiler mucho más moderado. Con un precio medio por m2 de €1,950, Montesilvano no muestra un nuevo impulso mensual, pero la rentabilidad actual del 6.12% indica que el ingreso sigue siendo parte de la ecuación. El resultado es un mercado en el que la revalorización reciente ya ha reajustado los apartamentos, mientras que los alquileres solo han subido 2.2% en el año, dejando menos margen para una tesis puramente basada en rentas y más peso para la conservación de valor a largo plazo.