Porto Torres: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Mercado de Porto Torres: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€135,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +12.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €115,000 |
| octubre de 2025 | €117,500 |
| noviembre de 2025 | €120,000 |
| diciembre de 2025 | €125,000 |
| enero de 2026 | €126,500 |
| febrero de 2026 | €128,000 |
| marzo de 2026 | €128,000 |
| abril de 2026 | €129,000 |
| mayo de 2026 | €130,000 |
| junio de 2026 | €130,000 |
| julio de 2026 | €130,000 |
| agosto de 2026 | €135,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -16.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.05%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -2.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 10.06% |
| octubre de 2025 | 8.63% |
| noviembre de 2025 | 8.45% |
| diciembre de 2025 | 8.09% |
| enero de 2026 | 7.67% |
| febrero de 2026 | 7.81% |
| marzo de 2026 | 9.11% |
| abril de 2026 | 9.92% |
| mayo de 2026 | 10.38% |
| junio de 2026 | 14.45% |
| julio de 2026 | 15.38% |
| agosto de 2026 | 15.05% |
Precio mediano por m²
€1,230
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +3.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,150 |
| octubre de 2025 | €1,180 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €1,190 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,160 |
| marzo de 2026 | €1,220 |
| abril de 2026 | €1,170 |
| mayo de 2026 | €1,210 |
| junio de 2026 | €1,180 |
| julio de 2026 | €1,180 |
| agosto de 2026 | €1,230 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (127 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 8.28% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 47 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 55 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
9-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 14% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 10% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 19% |
| agosto de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
2-49%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 49% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 6% |
| enero de 2026 | 3% |
| febrero de 2026 | 6% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 2% |
| julio de 2026 | 10% |
| agosto de 2026 | 2% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €130k |
| octubre de 2025 | €130k |
| noviembre de 2025 | €130k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €135k |
| febrero de 2026 | €132.5k |
| marzo de 2026 | €135k |
| abril de 2026 | €135.5k |
| mayo de 2026 | €135.5k |
| junio de 2026 | €136k |
| julio de 2026 | €138k |
| agosto de 2026 | €145k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €830 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €900 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 13.13 |
| octubre de 2025 | 13.54 |
| noviembre de 2025 | 13.54 |
| diciembre de 2025 | 14.06 |
| enero de 2026 | 14.06 |
| febrero de 2026 | 13.8 |
| marzo de 2026 | 12.5 |
| abril de 2026 | 12.55 |
| mayo de 2026 | 11.89 |
| junio de 2026 | 11.33 |
| julio de 2026 | 11.5 |
| agosto de 2026 | 12.08 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,070 |
| octubre de 2025 | €1,080 |
| noviembre de 2025 | €1,080 |
| diciembre de 2025 | €1,130 |
| enero de 2026 | €1,130 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,130 |
| abril de 2026 | €1,130 |
| mayo de 2026 | €1,130 |
| junio de 2026 | €1,130 |
| julio de 2026 | €1,150 |
| agosto de 2026 | €1,210 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 15.05 % | 71 | 49 | €135,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 8.28 % | 47 | 8 | €145,000 | €1,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 15.05% y precios de propiedades desde €145,000, Porto Torres
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Porto Torres son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Porto Torres se pagará en 11.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.28%, precio de venta €145,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?