Potenza Picena: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Macerata province
Confianza
Baja
Mercado de Potenza Picena: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€140,750
| 1M | +2% |
| 1Y | -2.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €145,000 |
| octubre de 2025 | €150,000 |
| noviembre de 2025 | €145,950 |
| diciembre de 2025 | €138,500 |
| enero de 2026 | €141,500 |
| febrero de 2026 | €145,900 |
| marzo de 2026 | €135,000 |
| abril de 2026 | €137,000 |
| mayo de 2026 | €139,000 |
| junio de 2026 | €135,500 |
| julio de 2026 | €138,000 |
| agosto de 2026 | €140,750 |
Alquiler mensual mediano
€700
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €580 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €630 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €680 |
| agosto de 2026 | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.86%
| 1M | +21.7% |
| 1Y | -13.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8.11% |
| octubre de 2025 | 5.67% |
| noviembre de 2025 | 6.1% |
| diciembre de 2025 | 6.29% |
| enero de 2026 | 6.05% |
| febrero de 2026 | 5.8% |
| marzo de 2026 | 5.85% |
| abril de 2026 | 5.54% |
| mayo de 2026 | 6.34% |
| junio de 2026 | 5.71% |
| julio de 2026 | 5.63% |
| agosto de 2026 | 6.86% |
Precio mediano por m²
€1,430
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,610 |
| octubre de 2025 | €1,670 |
| noviembre de 2025 | €1,630 |
| diciembre de 2025 | €1,630 |
| enero de 2026 | €1,610 |
| febrero de 2026 | €1,520 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,460 |
| mayo de 2026 | €1,680 |
| junio de 2026 | €1,640 |
| julio de 2026 | €1,410 |
| agosto de 2026 | €1,430 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (155 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 5.03% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 41 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 49 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-19%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 6% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 6% |
| marzo de 2026 | 7% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 10% |
| agosto de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
0-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 10% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €162.5k |
| octubre de 2025 | €165k |
| noviembre de 2025 | €165k |
| diciembre de 2025 | €154k |
| enero de 2026 | €150k |
| febrero de 2026 | €170k |
| marzo de 2026 | €171.5k |
| abril de 2026 | €179.5k |
| mayo de 2026 | €175k |
| junio de 2026 | €175k |
| julio de 2026 | €173.1k |
| agosto de 2026 | €173.1k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €730 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €640 |
| julio de 2026 | €700 |
| agosto de 2026 | €730 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 13.54 |
| octubre de 2025 | 22 |
| noviembre de 2025 | 18.97 |
| febrero de 2026 | 18.89 |
| marzo de 2026 | 19.06 |
| abril de 2026 | 21.37 |
| mayo de 2026 | 20.83 |
| junio de 2026 | 22.79 |
| julio de 2026 | 20.61 |
| agosto de 2026 | 19.89 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,380 |
| octubre de 2025 | €1,400 |
| noviembre de 2025 | €1,400 |
| diciembre de 2025 | €1,280 |
| enero de 2026 | €1,150 |
| febrero de 2026 | €1,310 |
| marzo de 2026 | €1,310 |
| abril de 2026 | €1,440 |
| mayo de 2026 | €1,400 |
| junio de 2026 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,380 |
| agosto de 2026 | €1,310 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.86 % | 86 | 11 | €140,750 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.03 % | 41 | 8 | €173,090 | €730 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.86% y precios de propiedades desde €173,090, Potenza Picena
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Potenza Picena son de €140,750, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Potenza Picena se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.03%, precio de venta €173,090, alquiler €730.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?