Priolo Gargallo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Syracuse province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€66,000
1M
+1.5%
1Y
+1.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €69,000 |
| julio | €70,000 |
| agosto | €70,000 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €72,000 |
| noviembre | €70,000 |
| diciembre | €69,000 |
| enero | €66,000 |
| febrero | €60,000 |
| marzo | €65,000 |
| abril | €65,000 |
| mayo | €66,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €490 |
| diciembre | €490 |
| enero | €500 |
| febrero | €550 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.42%
1M
+1.7%
1Y
+19.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.67% |
| julio | 11.26% |
| agosto | 12.63% |
| septiembre | 12.91% |
| octubre | 12.39% |
| noviembre | 14.07% |
| diciembre | 13.17% |
| enero | 12.52% |
| febrero | 11.21% |
| marzo | 11.6% |
| abril | 11.22% |
| mayo | 11.42% |
Costo por metro cuadrado
€600
1M
-0.3%
1Y
+1.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €610 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €610 |
| diciembre | €600 |
| enero | €570 |
| febrero | €550 |
| marzo | €590 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (19%) | 23 listings (19%) |
| 3 dormitorios (28%) | 33 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 60 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.28% |
| 2 dormitorios | 17.33% |
| 3 dormitorios | 13.64% |
| 4+ dormitorios | 9% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 12% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.01% |
| apartamentos de 60-70 m² | 21.95% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 10.15% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 15.16% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €720 |
| 2 dormitorios | €640 |
| 3 dormitorios | €520 |
| 4+ dormitorios | €620 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 800 |
| apartamentos de 40-50 m² | 650 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4380 |
| apartamentos de 60-70 m² | 660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 610 |
| apartamentos de 80-90 m² | 590 |
| apartamentos de 90-100 m² | 750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 650 |
| apartamentos de 110-120 m² | 520 |
| apartamentos de 120-130 m² | 550 |
| apartamentos de 130-140 m² | 500 |
| apartamentos de 140-150 m² | 650 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 57 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
| apartamentos de 140-150 m² | 9 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€6,480
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€7,560
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €55k | €59k | €75k |
| julio | -- | €55k | €58k | €76.5k |
| agosto | €60k | €55k | €65k | €75k |
| septiembre | -- | €55k | €65k | €75k |
| octubre | -- | €53.5k | €71k | €75k |
| noviembre | -- | €52k | €67.5k | €75k |
| diciembre | -- | €50k | €55k | €75k |
| enero | -- | €50k | €55k | €75k |
| febrero | €120k | €45k | €55k | €75k |
| marzo | €120k | €45k | €55k | €80k |
| abril | €120k | €45k | €55k | €80k |
| mayo | €89k | €45k | €55k | €80k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €540 | €750 | €600 | €500 |
| julio | €540 | €750 | €600 | €500 |
| agosto | €540 | €750 | €500 | €500 |
| septiembre | €540 | €750 | €500 | €500 |
| octubre | €540 | €750 | €500 | €500 |
| noviembre | €540 | €750 | €490 | €1,380 |
| diciembre | €540 | €450 | €500 | €1,380 |
| enero | €540 | €650 | €500 | €880 |
| febrero | €540 | €650 | €500 | €600 |
| marzo | €540 | €650 | €630 | €600 |
| abril | €540 | €650 | €630 | €600 |
| mayo | €540 | €650 | €630 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 6.11 | 8.19 | 12.5 |
| julio | -- | 6.11 | 8.06 | 12.75 |
| agosto | 9.26 | 6.11 | 10.83 | 12.5 |
| septiembre | -- | 6.11 | 10.83 | 12.5 |
| octubre | -- | 5.94 | 11.83 | 12.5 |
| noviembre | -- | 5.78 | 11.48 | 4.55 |
| diciembre | -- | 9.26 | 9.17 | 4.55 |
| enero | -- | 6.41 | 9.17 | 7.14 |
| febrero | 18.52 | 5.77 | 9.17 | 10.42 |
| marzo | 18.52 | 5.77 | 7.33 | 11.11 |
| abril | 18.52 | 5.77 | 7.33 | 11.11 |
| mayo | 13.73 | 5.77 | 7.33 | 11.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €750 | €550 | €610 |
| julio | -- | €730 | €550 | €610 |
| agosto | €1,000 | €740 | €590 | €580 |
| septiembre | -- | €710 | €590 | €580 |
| octubre | -- | €690 | €650 | €580 |
| noviembre | -- | €690 | €640 | €580 |
| diciembre | -- | €680 | €500 | €580 |
| enero | -- | €680 | €540 | €580 |
| febrero | €980 | €680 | €520 | €580 |
| marzo | €980 | €710 | €540 | €620 |
| abril | €980 | €660 | €530 | €620 |
| mayo | €720 | €640 | €520 | €620 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.42 % | 110 | 9 | €66,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.28 % | 1 | 2 | €89,000 | €540 |
2 Habitaciones | 17.33 % | 21 | 2 | €45,000 | €650 |
3 Habitaciones | 13.64 % | 31 | 2 | €55,000 | €630 |
4+ Habitaciones | 9 % | 57 | 3 | €80,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.42% y precios de propiedades desde €45,000, Priolo Gargallo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Priolo Gargallo son de €66,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Priolo Gargallo se pagará en 9.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.28%, precio de venta €89,000, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 17.33%, precio de venta €45,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 13.64%, precio de venta €55,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.00%, precio de venta €80,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?