Roccaraso: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
L'Aquila province
Confianza
Baja
Mercado de Roccaraso: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€195,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +5.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €190,000 |
| octubre de 2025 | €194,500 |
| noviembre de 2025 | €196,500 |
| diciembre de 2025 | €190,000 |
| enero de 2026 | €198,000 |
| febrero de 2026 | €196,500 |
| marzo de 2026 | €192,000 |
| abril de 2026 | €195,000 |
| mayo de 2026 | €200,000 |
| junio de 2026 | €195,000 |
| julio de 2026 | €200,000 |
| agosto de 2026 | €195,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,300 |
| julio de 2026 | €1,200 |
| agosto de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.35%
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +43.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6.59% |
| octubre de 2025 | 6.96% |
| noviembre de 2025 | 7.38% |
| diciembre de 2025 | 8.31% |
| enero de 2026 | 7.88% |
| febrero de 2026 | 8.72% |
| marzo de 2026 | 9.34% |
| abril de 2026 | 9.38% |
| mayo de 2026 | 9.24% |
| junio de 2026 | 9.87% |
| julio de 2026 | 9.01% |
| agosto de 2026 | 9.35% |
Precio mediano por m²
€3,200
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +3.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,060 |
| octubre de 2025 | €2,990 |
| noviembre de 2025 | €3,120 |
| diciembre de 2025 | €3,170 |
| enero de 2026 | €3,190 |
| febrero de 2026 | €3,170 |
| marzo de 2026 | €3,150 |
| abril de 2026 | €3,000 |
| mayo de 2026 | €3,230 |
| junio de 2026 | €3,250 |
| julio de 2026 | €3,230 |
| agosto de 2026 | €3,200 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (104 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8.85% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,230 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 37 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 45 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-21%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 8% |
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 8% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 6% |
| julio de 2026 | 7% |
| agosto de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
7-18%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 9% |
| marzo de 2026 | 10% |
| abril de 2026 | 7% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 11% |
| agosto de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €195k |
| octubre de 2025 | €200k |
| noviembre de 2025 | €200k |
| diciembre de 2025 | €200k |
| enero de 2026 | €200k |
| febrero de 2026 | €200k |
| marzo de 2026 | €200k |
| abril de 2026 | €200k |
| mayo de 2026 | €215k |
| junio de 2026 | €210k |
| julio de 2026 | €210k |
| agosto de 2026 | €200k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,230 |
| junio de 2026 | €1,480 |
| julio de 2026 | €1,480 |
| agosto de 2026 | €1,480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 16.25 |
| octubre de 2025 | 16.67 |
| noviembre de 2025 | 16.67 |
| diciembre de 2025 | 16.67 |
| enero de 2026 | 16.67 |
| febrero de 2026 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 16.67 |
| abril de 2026 | 16.67 |
| mayo de 2026 | 14.63 |
| junio de 2026 | 11.86 |
| julio de 2026 | 11.86 |
| agosto de 2026 | 11.3 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,000 |
| octubre de 2025 | €3,080 |
| noviembre de 2025 | €3,170 |
| diciembre de 2025 | €3,330 |
| enero de 2026 | €3,330 |
| febrero de 2026 | €3,130 |
| marzo de 2026 | €3,330 |
| abril de 2026 | €3,150 |
| mayo de 2026 | €3,470 |
| junio de 2026 | €3,390 |
| julio de 2026 | €3,390 |
| agosto de 2026 | €3,230 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.35 % | 94 | 24 | €195,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 8.85 % | 37 | 8 | €200,000 | €1,480 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.35% y precios de propiedades desde €200,000, Roccaraso
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Roccaraso son de €195,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Roccaraso se pagará en 13.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.85%, precio de venta €200,000, alquiler €1,480.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?