San Lazzaro di Savena: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de San Lazzaro di Savena

San Lazzaro di Savena se encuentra justo al este de Bolonia y combina una tranquilidad residencial con acceso rápido al empleo, los servicios y las conexiones de transporte de la ciudad. Su mercado de apartamentos refleja esa posición, con una mezcla práctica de atractivo habitacional y proximidad metropolitana.

Agosto de 2026 trae la señal más clara por el lado del alquiler: la renta media de un apartamento es de €810, un 10.0% menos que el mes anterior y un 28.0% por debajo del nivel interanual. Esa debilidad contrasta con una imagen de ventas más firme, donde el precio medio de venta ha alcanzado €391,000, subiendo un 6.0% en el mes y un 2.9% respecto al año anterior. El resultado es un mercado que avanza en dos direcciones a la vez: los propietarios ven subir los valores de referencia, mientras los ingresos por alquiler se reajustan a la baja.

Para el inversor, esa tensión es decisiva. El precio medio por metro cuadrado se sitúa en €3,720, con un aumento mensual del 2.9% y anual del 7.8%, lo que apunta a una presión continuada sobre el valor en venta aunque las rentas se aflojen. Al mismo tiempo, la rentabilidad registrada es del 4.77%, una cifra que sigue siendo medible pero que conviene valorar con cuidado frente a la reciente contracción del alquiler. En agosto de 2026, San Lazzaro di Savena parece menos una historia de renta simple y más un mercado en el que el impulso de precios y el rendimiento del alquiler ya no se mueven al mismo ritmo.