San Lazzaro di Savena: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de San Lazzaro di Savena

San Lazzaro di Savena se sitúa al este de Bolonia y combina la tranquilidad residencial con un acceso rápido a la ciudad, las colinas y conexiones clave de transporte. Su mercado de apartamentos refleja esa posición práctica: cerca del centro de gravedad de Bolonia, pero con un ritmo y un entorno propios.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los valores se mantienen firmes mientras el precio del alquiler sigue ajustándose. El precio medio de venta de un apartamento es de €391,000, sin cambios respecto al mes anterior, y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €3,720, también estable en el mes. Frente a esa estabilidad, la tendencia anual es más marcada, con los precios medios de venta un 4.3% al alza y el valor por metro cuadrado un 9.2% por encima del año anterior.

La tensión para el inversor está en los ingresos. El alquiler medio de un apartamento es de €830, un 1.9% más que el mes anterior, pero todavía un 29.8% por debajo de hace un año. Eso deja la rentabilidad en 4.42%, un nivel que sugiere que el rendimiento se apoya más en la estabilidad del capital que en el crecimiento de las rentas. En resumen, San Lazzaro di Savena entra en otoño con precios resistentes, mientras los alquileres siguen muy por debajo del nivel del año pasado.