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San Lazzaro di Savena: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Bologna province
Confianza
Baja

Mercado de San Lazzaro di Savena: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
6
Momentum del precio
48
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€369,000
1M
-7.3%
1Y
-5.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€380,000
septiembre de 2025€375,000
octubre de 2025€360,000
noviembre de 2025€380,000
diciembre de 2025€398,000
enero de 2026€399,500
febrero de 2026€380,000
marzo de 2026€380,000
abril de 2026€402,500
mayo de 2026€399,000
junio de 2026€398,000
julio de 2026€369,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
+5.9%
1Y
-2.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,130
septiembre de 2025€1,180
octubre de 2025€950
noviembre de 2025€930
diciembre de 2025€950
enero de 2026€890
febrero de 2026€1,150
marzo de 2026€1,000
abril de 2026€900
mayo de 2026€880
junio de 2026€850
julio de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

3.96%
1M
-1.2%
1Y
-4%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.69%
septiembre de 20254.62%
octubre de 20254.44%
noviembre de 20254.18%
diciembre de 20254.9%
enero de 20264.4%
febrero de 20264.65%
marzo de 20264.17%
abril de 20264.41%
mayo de 20264.35%
junio de 20264.01%
julio de 20263.96%

Precio mediano por m²

€3,620
1M
-2.7%
1Y
+2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,450
septiembre de 2025€3,410
octubre de 2025€3,320
noviembre de 2025€3,450
diciembre de 2025€3,590
enero de 2026€3,630
febrero de 2026€3,620
marzo de 2026€3,580
abril de 2026€3,660
mayo de 2026€3,660
junio de 2026€3,720
julio de 2026€3,620

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (350 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios3.53%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€3,980

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios39

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)48 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

9-28%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202518%
septiembre de 20259%
octubre de 202516%
noviembre de 202523%
diciembre de 202524%
enero de 202616%
febrero de 202626%
marzo de 202613%
abril de 202623%
mayo de 202622%
junio de 202622%
julio de 202628%

Índice de actividad de alquiler

25-63%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202556%
septiembre de 202539%
octubre de 202555%
noviembre de 202553%
diciembre de 202556%
enero de 202631%
febrero de 202653%
marzo de 202625%
abril de 202635%
mayo de 202636%
junio de 202663%
julio de 202650%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€220.7k
septiembre de 2025€205k
octubre de 2025€225.4k
noviembre de 2025€240k
diciembre de 2025€250k
enero de 2026€250k
febrero de 2026€260k
marzo de 2026€252k
abril de 2026€252k
mayo de 2026€250k
junio de 2026€254k
julio de 2026€255k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€820
septiembre de 2025€810
octubre de 2025€790
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€850
enero de 2026€840
febrero de 2026€980
marzo de 2026€780
abril de 2026€900
mayo de 2026€800
junio de 2026€750
julio de 2026€750

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202522.43
septiembre de 202521.09
octubre de 202523.92
noviembre de 202523.53
diciembre de 202524.51
enero de 202624.95
febrero de 202622.22
marzo de 202627.1
abril de 202623.33
mayo de 202626.04
junio de 202628.22
julio de 202628.33

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€3,560
septiembre de 2025€3,310
octubre de 2025€3,720
noviembre de 2025€3,970
diciembre de 2025€4,030
enero de 2026€4,030
febrero de 2026€4,190
marzo de 2026€4,060
abril de 2026€4,000
mayo de 2026€4,030
junio de 2026€4,030
julio de 2026€3,980
Nombre
Todos
3.96 %
271
23
€369,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
3.53 %
39
9
€255,000
€750
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.96% y precios de propiedades desde €255,000, San Lazzaro di Savena

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en San Lazzaro di Savena son de €369,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en San Lazzaro di Savena se pagará en 34.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.53%, precio de venta €255,000, alquiler €750.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?