San Vito lo Capo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Trapani province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
6Demanda de compra
19Precio mediano de venta
€235,000
1M
-6%
1Y
+2.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,000 |
| julio | €220,000 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €220,000 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €220,000 |
| enero | €222,500 |
| febrero | €229,000 |
| marzo | €244,500 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €235,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
+25%
1Y
+17.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €600 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €800 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.15%
1M
+11.4%
1Y
-4.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.78% |
| julio | 4.32% |
| agosto | 5.17% |
| septiembre | 4.85% |
| octubre | 4.19% |
| noviembre | 3.85% |
| diciembre | 3.84% |
| enero | 4.44% |
| febrero | 4.44% |
| marzo | 3.86% |
| abril | 4.62% |
| mayo | 5.15% |
Costo por metro cuadrado
€3,360
1M
-4.7%
1Y
+9.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,100 |
| julio | €3,140 |
| agosto | €3,100 |
| septiembre | €2,930 |
| octubre | €3,010 |
| noviembre | €3,120 |
| diciembre | €3,140 |
| enero | €3,050 |
| febrero | €3,050 |
| marzo | €3,260 |
| abril | €3,520 |
| mayo | €3,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (28%) | 21 listings (28%) |
| 3 dormitorios (34%) | 25 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 27 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
6 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.78% |
| 3 dormitorios | 2.58% |
| 4+ dormitorios | 4.8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 2.31% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.55% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.64% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,440 |
| 2 dormitorios | €4,980 |
| 3 dormitorios | €3,580 |
| 4+ dormitorios | €3,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8130 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5500 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4510 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3620 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2330 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3050 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2670 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3190 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€6,000
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €145k | €195k | €175k | €250k |
| julio | €145k | €245k | €210k | €240k |
| agosto | €145k | €229k | €210k | €220k |
| septiembre | €145k | €202k | €220k | €220k |
| octubre | €87k | €208.5k | €220k | €245k |
| noviembre | €145k | €208.5k | €220k | €232.5k |
| diciembre | €145k | €207k | €220k | €220k |
| enero | -- | €229k | €220k | €229k |
| febrero | €145k | €229k | €220k | €250k |
| marzo | €145k | €239k | €232.5k | €250k |
| abril | €172.5k | €229k | €250k | €250k |
| mayo | €189k | €249k | €232.5k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €1,000 | €900 | €650 |
| julio | €600 | €1,000 | €650 | €650 |
| agosto | €680 | €1,000 | €780 | €650 |
| septiembre | €600 | €1,000 | €650 | €650 |
| octubre | €600 | €900 | €650 | €650 |
| noviembre | €700 | €800 | €650 | €650 |
| diciembre | €700 | €800 | €580 | €630 |
| enero | €700 | €800 | €500 | €630 |
| febrero | €700 | €700 | €500 | €650 |
| marzo | €700 | €700 | €500 | €650 |
| abril | -- | €1,100 | €500 | €650 |
| mayo | -- | €1,200 | €500 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 20.14 | 16.25 | 16.2 | 32.05 |
| julio | 20.14 | 20.42 | 26.92 | 30.77 |
| agosto | 17.9 | 19.08 | 22.58 | 28.21 |
| septiembre | 20.14 | 16.83 | 28.21 | 28.21 |
| octubre | 12.08 | 19.31 | 28.21 | 31.41 |
| noviembre | 17.26 | 21.72 | 28.21 | 29.81 |
| diciembre | 17.26 | 21.56 | 31.88 | 29.33 |
| enero | -- | 23.85 | 36.67 | 30.53 |
| febrero | 17.26 | 27.26 | 36.67 | 32.05 |
| marzo | 17.26 | 28.45 | 38.75 | 32.05 |
| abril | -- | 17.35 | 41.67 | 32.05 |
| mayo | -- | 17.29 | 38.75 | 20.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,070 | €3,900 | €2,500 | €3,130 |
| julio | €2,070 | €4,900 | €3,000 | €3,000 |
| agosto | €2,070 | €4,580 | €3,230 | €2,750 |
| septiembre | €2,070 | €3,670 | €3,460 | €2,590 |
| octubre | €1,510 | €3,790 | €3,550 | €2,880 |
| noviembre | €2,070 | €3,790 | €3,550 | €3,080 |
| diciembre | €2,070 | €3,760 | €3,380 | €2,930 |
| enero | -- | €3,820 | €3,550 | €3,030 |
| febrero | €2,070 | €3,820 | €3,190 | €3,030 |
| marzo | €2,070 | €4,430 | €3,350 | €3,130 |
| abril | €2,760 | €4,490 | €3,850 | €3,130 |
| mayo | €3,440 | €4,980 | €3,580 | €3,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.15 % | 58 | 16 | €235,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.78 % | 11 | 10 | €249,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 2.58 % | 20 | 5 | €232,500 | €500 |
4+ Habitaciones | 4.8 % | 26 | 1 | €250,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.15% y precios de propiedades desde €189,000, San Vito lo Capo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Vito lo Capo son de €235,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en San Vito lo Capo se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.78%, precio de venta €249,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.58%, precio de venta €232,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €250,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?