Sant'Agata Bolognese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bologna province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€184,000
1M
-0.9%
1Y
+8.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €190,000 |
| julio | €215,000 |
| agosto | €223,000 |
| septiembre | €215,000 |
| octubre | €215,000 |
| noviembre | €184,250 |
| diciembre | €214,000 |
| enero | €210,000 |
| febrero | €188,000 |
| marzo | €208,000 |
| abril | €185,750 |
| mayo | €184,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
+16.7%
1Y
+3.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €720 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €780 |
| enero | €780 |
| febrero | €650 |
| marzo | €700 |
| abril | €600 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.91%
1M
+13.2%
1Y
-14.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.33% |
| julio | 7.83% |
| agosto | 8.26% |
| septiembre | 6.58% |
| octubre | 5.23% |
| noviembre | 5.29% |
| diciembre | 5.07% |
| enero | 5.09% |
| febrero | 5.91% |
| marzo | 6.54% |
| abril | 5.22% |
| mayo | 5.91% |
Costo por metro cuadrado
€1,990
1M
-0.4%
1Y
+3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,090 |
| julio | €2,350 |
| agosto | €2,440 |
| septiembre | €2,360 |
| octubre | €2,150 |
| noviembre | €1,990 |
| diciembre | €2,300 |
| enero | €2,260 |
| febrero | €2,090 |
| marzo | €2,240 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (49%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (11%) | 6 listings (11%) |
| 3 dormitorios (49%) | 26 listings (49%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 19 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.4% |
| 3 dormitorios | 4.89% |
| 4+ dormitorios | 5.77% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.92% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.97% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.39% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,880 |
| 3 dormitorios | €2,160 |
| 4+ dormitorios | €1,800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1710 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1730 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
Estudio
€9,600
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €113k | €99.5k | €169k | €260k |
| julio | -- | €89k | €195k | €257.5k |
| agosto | -- | €89k | €205k | €255k |
| septiembre | -- | €89k | €191.8k | €267.5k |
| octubre | -- | -- | €196.8k | €255k |
| noviembre | -- | €165k | €180k | €212.5k |
| diciembre | -- | €165k | €214k | €215k |
| enero | -- | €165k | €214.5k | €187.5k |
| febrero | -- | €115k | €205k | €210k |
| marzo | -- | €112.5k | €211k | €210k |
| abril | -- | €112.5k | €182.3k | €210k |
| mayo | -- | €112.5k | €184k | €239k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €620 | -- | €900 |
| julio | €490 | €720 | -- | €900 |
| agosto | -- | €800 | -- | €900 |
| septiembre | €400 | €650 | €820 | €900 |
| octubre | €650 | €750 | €830 | €830 |
| noviembre | -- | €600 | €830 | €830 |
| diciembre | -- | €630 | €820 | €830 |
| enero | -- | €650 | €820 | €750 |
| febrero | €600 | €630 | €700 | €750 |
| marzo | €600 | €700 | €800 | -- |
| abril | €600 | €600 | €800 | €600 |
| mayo | €600 | €600 | €750 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 13.48 | -- | 24.07 |
| julio | 10.37 | -- | 23.84 |
| agosto | 9.27 | -- | 23.61 |
| septiembre | 11.41 | 19.61 | 24.77 |
| octubre | -- | 19.75 | 25.76 |
| noviembre | 22.92 | 18.07 | 21.46 |
| diciembre | 22 | 21.88 | 21.72 |
| enero | 21.15 | 21.93 | 20.83 |
| febrero | 15.33 | 24.4 | 23.33 |
| marzo | 13.39 | 21.98 | -- |
| abril | 15.63 | 18.98 | 29.17 |
| mayo | 15.63 | 20.44 | 17.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,740 | €1,840 | €2,090 | €2,360 |
| julio | -- | €1,890 | €2,220 | €2,340 |
| agosto | -- | €1,890 | €2,290 | €2,320 |
| septiembre | -- | €1,890 | €2,170 | €2,470 |
| octubre | -- | -- | €2,170 | €2,130 |
| noviembre | -- | €2,060 | €2,000 | €1,870 |
| diciembre | -- | €2,060 | €2,380 | €1,790 |
| enero | -- | €2,060 | €2,490 | €1,650 |
| febrero | -- | €1,920 | €2,280 | €1,910 |
| marzo | -- | €1,880 | €2,280 | €1,910 |
| abril | -- | €1,880 | €2,080 | €1,690 |
| mayo | -- | €1,880 | €2,160 | €1,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.91 % | 46 | 7 | €184,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 Habitaciones | 6.4 % | 4 | 2 | €112,500 | €600 |
3 Habitaciones | 4.89 % | 24 | 2 | €184,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 5.77 % | 18 | 1 | €239,000 | €1,150 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.91% y precios de propiedades desde €112,500, Sant'Agata Bolognese
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant'Agata Bolognese son de €184,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Sant'Agata Bolognese se pagará en 21.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.40%, precio de venta €112,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.89%, precio de venta €184,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.77%, precio de venta €239,000, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?