Sapri – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€169,500
1M
0%
1Y
-2.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €169,000 |
| julio | €169,000 |
| agosto | €175,000 |
| septiembre | €179,000 |
| octubre | €175,000 |
| noviembre | €179,000 |
| diciembre | €172,500 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €169,000 |
| marzo | €169,000 |
| abril | €169,500 |
| mayo | €169,500 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €390 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.66%
1M
+1.3%
1Y
-7.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.8% |
| julio | 5.58% |
| agosto | 5.25% |
| septiembre | 5.18% |
| octubre | 4.96% |
| noviembre | 4.99% |
| diciembre | 5.1% |
| enero | 5.08% |
| febrero | 4.85% |
| marzo | 5.78% |
| abril | 5.58% |
| mayo | 5.66% |
Costo por metro cuadrado
€1,700
1M
0%
1Y
-6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,720 |
| julio | €1,820 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | €1,850 |
| octubre | €1,900 |
| noviembre | €1,790 |
| diciembre | €1,730 |
| enero | €1,600 |
| febrero | €1,690 |
| marzo | €1,690 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 6 listings (15%) |
| 2 dormitorios (15%) | 6 listings (15%) |
| 3 dormitorios (40%) | 16 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 12 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 2.71% |
| 2 dormitorios | 5.54% |
| 3 dormitorios | 4.53% |
| 4+ dormitorios | 10.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.26% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.8% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.53% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.45% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.58% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 14.55% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,630 |
| 2 dormitorios | €2,360 |
| 3 dormitorios | €1,770 |
| 4+ dormitorios | €2,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2950 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1400 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1650 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2180 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1360 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €169k | €136k | €149k | €190k |
| julio | €139.5k | €133k | €149k | €205k |
| agosto | €110k | €116k | €154.5k | €207.5k |
| septiembre | €110k | €125k | €149k | €228.5k |
| octubre | €110k | €125k | €160k | €229.5k |
| noviembre | €169k | €125k | €154.5k | €229k |
| diciembre | €169k | €142.5k | €144.5k | €230k |
| enero | €290k | €142.5k | €144.5k | €228.5k |
| febrero | €210k | €135k | €149k | €229k |
| marzo | €210k | €135k | €149.5k | €215k |
| abril | €290k | €135k | €154k | €212.5k |
| mayo | €210k | €130k | €159k | €220k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €500 | €600 | €2,000 |
| julio | -- | €600 | €600 | €1,180 |
| agosto | -- | €550 | €500 | €1,180 |
| septiembre | -- | €600 | €500 | €1,180 |
| octubre | -- | €450 | €500 | €1,180 |
| noviembre | -- | €300 | €500 | €1,180 |
| diciembre | -- | €350 | €500 | €1,200 |
| enero | €350 | €350 | €500 | €1,200 |
| febrero | €350 | €350 | €500 | €1,200 |
| marzo | €350 | €480 | €800 | €1,200 |
| abril | €480 | €600 | €800 | €1,200 |
| mayo | €480 | €600 | €600 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 23.47 | 22.67 | 20.69 | 7.92 |
| julio | -- | 18.47 | 20.69 | 14.54 |
| agosto | -- | 17.58 | 25.75 | 14.72 |
| septiembre | -- | 17.36 | 24.83 | 16.21 |
| octubre | -- | 23.15 | 26.94 | 16.28 |
| noviembre | -- | 34.72 | 26.01 | 16.24 |
| diciembre | -- | 33.93 | 24.33 | 15.97 |
| enero | 69.05 | 33.93 | 24.33 | 15.87 |
| febrero | 50 | 32.14 | 25.08 | 15.9 |
| marzo | 50 | 23.68 | 15.57 | 14.93 |
| abril | 50.88 | 18.75 | 16.04 | 14.76 |
| mayo | 36.84 | 18.06 | 22.08 | 9.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,600 | €2,270 | €1,810 | €1,730 |
| julio | €2,430 | €2,220 | €2,060 | €1,860 |
| agosto | €1,690 | €1,930 | €1,880 | €1,890 |
| septiembre | €1,690 | €2,080 | €1,990 | €2,080 |
| octubre | €1,690 | €2,080 | €2,130 | €2,130 |
| noviembre | €1,840 | €2,080 | €2,130 | €2,080 |
| diciembre | €1,840 | €2,280 | €1,650 | €2,050 |
| enero | €1,760 | €2,380 | €1,990 | €2,060 |
| febrero | €1,630 | €2,250 | €1,990 | €2,080 |
| marzo | €1,630 | €2,250 | €1,990 | €1,940 |
| abril | €1,760 | €2,370 | €1,760 | €2,000 |
| mayo | €1,630 | €2,360 | €1,770 | €2,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.66 % | 30 | 10 | €169,500 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 2.71 % | 4 | 2 | €210,000 | €480 |
2 Habitaciones | 5.54 % | 2 | 4 | €130,000 | €600 |
3 Habitaciones | 4.53 % | 13 | 3 | €159,000 | €600 |
4+ Habitaciones | 10.91 % | 11 | 1 | €220,000 | €2,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.66% y precios de propiedades desde €130,000, Sapri
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sapri son de €169,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Sapri se pagará en 23.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 2.71%, precio de venta €210,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.54%, precio de venta €130,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.53%, precio de venta €159,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 10.91%, precio de venta €220,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?