Potenza: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Potenza

Potenza, capital en lo alto de una colina de Basilicata, combina un centro urbano compacto con un entorno montañoso y un papel administrativo de larga trayectoria en el sur de Italia. Para la inversión en apartamentos, ese contexto importa porque el mercado residencial de la ciudad suele reflejar tanto la demanda local como la del conjunto de la provincia.

Agosto de 2026 trae la señal más clara del mercado de apartamentos: los precios suben mientras el alquiler permanece estable. El precio medio de venta ha alcanzado €138,000, con un precio medio por metro cuadrado de €1,240, un 2.2% más que el mes anterior y un 5.0% de avance en el nivel unitario. Al mismo tiempo, el precio medio del alquiler sigue en €550.

Esa combinación crea una tensión importante para el inversor. Por un lado, los vendedores están obteniendo precios más firmes y el mercado ha recuperado parte del terreno en el corto plazo. Por otro, los ingresos por alquiler no se han ajustado, lo que mantiene la rentabilidad en 6.21% en lugar de convertir la subida de precios en mejores términos de renta. En términos interanuales, el panorama es más contenido: el precio medio de venta baja un 1.4% y el precio medio por metro cuadrado cae un 2.8%.

Para una página de ubicación, Potenza se presenta ahora como un mercado donde el impulso de valoración mejora en el mes, pero las métricas de ingresos no acompañan. Eso convierte agosto de 2026 en un punto de referencia útil para quienes comparan precios actuales con alquileres estables.