Castellabate: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Mercado de Castellabate: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€247,500
| 1M | -1% |
| 1Y | +12.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €220,000 |
| octubre de 2025 | €210,000 |
| noviembre de 2025 | €220,000 |
| diciembre de 2025 | €230,000 |
| enero de 2026 | €229,500 |
| febrero de 2026 | €220,000 |
| marzo de 2026 | €224,500 |
| abril de 2026 | €220,000 |
| mayo de 2026 | €222,500 |
| junio de 2026 | €250,000 |
| julio de 2026 | €250,000 |
| agosto de 2026 | €247,500 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.88%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | -11.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4.15% |
| octubre de 2025 | 5.23% |
| noviembre de 2025 | 4.59% |
| diciembre de 2025 | 4.13% |
| enero de 2026 | 3.93% |
| febrero de 2026 | 4.24% |
| marzo de 2026 | 4.42% |
| abril de 2026 | 4.7% |
| mayo de 2026 | 4.31% |
| junio de 2026 | 4.34% |
| julio de 2026 | 4.18% |
| agosto de 2026 | 3.88% |
Precio mediano por m²
€3,300
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +12.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,930 |
| octubre de 2025 | €2,900 |
| noviembre de 2025 | €2,930 |
| diciembre de 2025 | €3,050 |
| enero de 2026 | €3,060 |
| febrero de 2026 | €2,990 |
| marzo de 2026 | €3,010 |
| abril de 2026 | €2,910 |
| mayo de 2026 | €2,910 |
| junio de 2026 | €3,290 |
| julio de 2026 | €3,380 |
| agosto de 2026 | €3,300 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (176 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 2.77% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 58 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 66 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
4-21%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 12% |
| octubre de 2025 | 9% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 10% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 4% |
| marzo de 2026 | 9% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 9% |
| agosto de 2026 | 12% |
Índice de actividad de alquiler
0-24%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 0% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 5% |
| agosto de 2026 | 18% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €254k |
| octubre de 2025 | €245k |
| noviembre de 2025 | €248k |
| diciembre de 2025 | €257.5k |
| enero de 2026 | €260k |
| febrero de 2026 | €255k |
| marzo de 2026 | €260k |
| abril de 2026 | €260k |
| mayo de 2026 | €277.5k |
| junio de 2026 | €280k |
| julio de 2026 | €275k |
| agosto de 2026 | €260k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 35.28 |
| octubre de 2025 | 34.03 |
| noviembre de 2025 | 37.58 |
| diciembre de 2025 | 35.76 |
| enero de 2026 | 36.11 |
| febrero de 2026 | 34 |
| marzo de 2026 | 33.33 |
| abril de 2026 | 33.33 |
| mayo de 2026 | 38.54 |
| junio de 2026 | 38.89 |
| julio de 2026 | 38.19 |
| agosto de 2026 | 36.11 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,500 |
| octubre de 2025 | €3,580 |
| noviembre de 2025 | €3,540 |
| diciembre de 2025 | €3,550 |
| enero de 2026 | €3,540 |
| febrero de 2026 | €3,590 |
| marzo de 2026 | €3,470 |
| abril de 2026 | €3,420 |
| mayo de 2026 | €3,600 |
| junio de 2026 | €3,660 |
| julio de 2026 | €3,620 |
| agosto de 2026 | €3,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 3.88 % | 102 | 21 | €247,500 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 2.77 % | 58 | 8 | €260,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.88% y precios de propiedades desde €260,000, Castellabate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castellabate son de €247,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Castellabate se pagará en 34.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 2.77%, precio de venta €260,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?