Castellabate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
22Demanda de compra
30Precio mediano de venta
€222,500
1M
+1.1%
1Y
-1.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,000 |
| julio | €219,000 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €210,000 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €229,500 |
| febrero | €220,000 |
| marzo | €224,500 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €222,500 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-7.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | €630 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.31%
1M
-8.3%
1Y
+9.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.52% |
| julio | 4.57% |
| agosto | 4.38% |
| septiembre | 4.15% |
| octubre | 5.23% |
| noviembre | 4.59% |
| diciembre | 4.13% |
| enero | 3.93% |
| febrero | 4.24% |
| marzo | 4.42% |
| abril | 4.7% |
| mayo | 4.31% |
Costo por metro cuadrado
€2,910
1M
-0.2%
1Y
-3.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,970 |
| julio | €3,130 |
| agosto | €2,930 |
| septiembre | €2,930 |
| octubre | €2,900 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €3,050 |
| enero | €3,060 |
| febrero | €2,990 |
| marzo | €3,010 |
| abril | €2,910 |
| mayo | €2,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 dormitorios (25%) | 28 listings (25%) |
| 3 dormitorios (43%) | 49 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 29 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
22 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.75% |
| 3 dormitorios | 2.59% |
| 4+ dormitorios | 2.62% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.75% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.06% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.63% |
| apartamentos de 70-80 m² | 2.94% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.2% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 2.47% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,500 |
| 2 dormitorios | €2,710 |
| 3 dormitorios | €3,600 |
| 4+ dormitorios | €2,120 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4350 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3400 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3420 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3560 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2020 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
Estudio
€5,400
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€7,200
4+ dormitorios
€5,760
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €87.5k | €155k | €260k | €260k |
| julio | €85k | €145k | €260k | €230k |
| agosto | €85k | €160k | €260k | €220k |
| septiembre | €85k | €160k | €254k | €230k |
| octubre | €85k | €160k | €245k | €240k |
| noviembre | €85k | €160k | €248k | €230k |
| diciembre | €85k | €160k | €257.5k | €240k |
| enero | €85k | €160k | €260k | €240k |
| febrero | €85k | €160k | €255k | €227.5k |
| marzo | €85k | €160k | €260k | €215k |
| abril | €85k | €160k | €260k | €210k |
| mayo | €87.5k | €160k | €277.5k | €220k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €480 | €730 | €600 | €400 |
| julio | €430 | €730 | €600 | €600 |
| agosto | €360 | €730 | €600 | €400 |
| septiembre | €360 | €700 | €600 | €420 |
| octubre | €360 | €700 | €600 | €500 |
| noviembre | €360 | €750 | €550 | €470 |
| diciembre | -- | €700 | €600 | €450 |
| enero | -- | €600 | €600 | €450 |
| febrero | -- | €750 | €630 | €450 |
| marzo | €450 | €760 | €650 | €450 |
| abril | €450 | €760 | €650 | €500 |
| mayo | -- | €900 | €600 | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.19 | 17.82 | 36.11 | 54.17 |
| julio | 16.47 | 16.67 | 36.11 | 31.94 |
| agosto | 19.68 | 18.39 | 36.11 | 45.83 |
| septiembre | 19.68 | 19.05 | 35.28 | 46.18 |
| octubre | 19.68 | 19.05 | 34.03 | 40 |
| noviembre | 19.68 | 17.78 | 37.58 | 41.22 |
| diciembre | -- | 19.05 | 35.76 | 44.44 |
| enero | -- | 22.22 | 36.11 | 44.44 |
| febrero | -- | 17.78 | 34 | 42.13 |
| marzo | 15.74 | 17.54 | 33.33 | 39.81 |
| abril | 15.74 | 17.54 | 33.33 | 35 |
| mayo | -- | 14.81 | 38.54 | 38.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,500 | €3,100 | €3,470 | €2,360 |
| julio | €2,430 | €2,900 | €3,660 | €2,150 |
| agosto | €2,430 | €2,910 | €3,470 | €2,040 |
| septiembre | €2,430 | €2,910 | €3,500 | €2,150 |
| octubre | €2,430 | €2,780 | €3,580 | €2,220 |
| noviembre | €2,430 | €2,670 | €3,540 | €2,090 |
| diciembre | €2,430 | €2,910 | €3,550 | €2,180 |
| enero | €2,430 | €2,810 | €3,540 | €2,260 |
| febrero | €2,430 | €2,810 | €3,590 | €2,150 |
| marzo | €2,430 | €2,710 | €3,470 | €1,990 |
| abril | €2,430 | €2,810 | €3,420 | €1,980 |
| mayo | €2,500 | €2,710 | €3,600 | €2,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.31 % | 94 | 19 | €222,500 | €600 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 Habitación | -- % | 6 | -- | €87,500 | -- |
2 Habitaciones | 6.75 % | 21 | 7 | €160,000 | €900 |
3 Habitaciones | 2.59 % | 42 | 7 | €277,500 | €600 |
4+ Habitaciones | 2.62 % | 25 | 4 | €220,000 | €480 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.31% y precios de propiedades desde €87,500, Castellabate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castellabate son de €222,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Castellabate se pagará en 30.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €87,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.75%, precio de venta €160,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.59%, precio de venta €277,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.62%, precio de venta €220,000, alquiler €480.
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