Teglio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€70,000
1M
0%
1Y
+1.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €70,000 |
| julio | €69,500 |
| agosto | €71,500 |
| septiembre | €69,500 |
| octubre | €68,500 |
| noviembre | €68,000 |
| diciembre | €69,000 |
| enero | €70,000 |
| febrero | €75,000 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €70,000 |
Precio mediano de alquiler
€630
1M
0%
1Y
+7.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €580 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €600 |
| enero | €630 |
| febrero | €630 |
| marzo | €630 |
| abril | €630 |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.58%
1M
+2.7%
1Y
-13.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 13.58% |
| julio | 13.85% |
| agosto | 14.08% |
| septiembre | 10.59% |
| octubre | 9.67% |
| noviembre | 10.32% |
| diciembre | 16.8% |
| enero | 10.67% |
| febrero | 10.28% |
| marzo | 9.74% |
| abril | 10.3% |
| mayo | 10.58% |
Costo por metro cuadrado
€1,000
1M
0%
1Y
+1.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €990 |
| agosto | €960 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €940 |
| noviembre | €970 |
| diciembre | €970 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,070 |
| marzo | €1,070 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (6%) | 5 listings (6%) |
| 2 dormitorios (29%) | 24 listings (29%) |
| 3 dormitorios (40%) | 33 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 20 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.83% |
| 2 dormitorios | 7.38% |
| 3 dormitorios | 9.75% |
| 4+ dormitorios | 28.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.78% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.91% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 11.54% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 10.98% |
| apartamentos de 100-110 m² | 11.16% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,080 |
| 1 dormitorio | €1,360 |
| 2 dormitorios | €1,300 |
| 3 dormitorios | €1,050 |
| 4+ dormitorios | €1,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1080 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 910 |
| apartamentos de 70-80 m² | 880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1090 |
| apartamentos de 90-100 m² | 820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2030 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1090 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1300 |
| apartamentos de 130-140 m² | 710 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,560
1 dormitorio
€5,280
2 dormitorios
€4,800
3 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €110k | €63k | €87k | €82.5k |
| julio | €110k | €64k | €87k | €80k |
| agosto | €110k | €64k | €87k | €87.5k |
| septiembre | €110k | €63k | €89k | €82.5k |
| octubre | €110k | €57.5k | €89k | €80k |
| noviembre | €85k | €60k | €74k | €82.5k |
| diciembre | €110k | €60k | €80k | €82.5k |
| enero | €110k | €57.5k | €80k | €85k |
| febrero | €110k | €62.5k | €87.5k | €90k |
| marzo | €110k | €65k | €102.5k | €87.5k |
| abril | €110k | €65k | €90k | €85k |
| mayo | €110k | €65k | €80k | €85k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €330 | -- | €600 | €2,000 |
| julio | €330 | -- | €600 | €2,000 |
| agosto | €360 | -- | €980 | €1,250 |
| septiembre | €360 | -- | €630 | €600 |
| octubre | €360 | -- | €880 | €550 |
| noviembre | €360 | -- | €1,350 | €550 |
| diciembre | €430 | -- | €1,350 | €2,000 |
| enero | €440 | -- | €650 | €2,000 |
| febrero | €440 | -- | €650 | €2,000 |
| marzo | €440 | -- | €650 | €2,000 |
| abril | €440 | -- | €650 | €2,000 |
| mayo | €440 | €400 | €650 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 27.95 | -- | 12.08 | 3.44 |
| julio | 27.95 | -- | 12.08 | 3.33 |
| agosto | 25.75 | -- | 7.44 | 5.83 |
| septiembre | 25.75 | -- | 11.87 | 11.46 |
| octubre | 25.75 | -- | 8.48 | 12.12 |
| noviembre | 19.9 | -- | 4.57 | 12.5 |
| diciembre | 21.42 | -- | 4.94 | 3.44 |
| enero | 20.72 | -- | 10.26 | 3.54 |
| febrero | 20.72 | -- | 11.22 | 3.75 |
| marzo | 20.72 | -- | 13.14 | 3.65 |
| abril | 20.72 | -- | 11.54 | 3.54 |
| mayo | 20.72 | 13.54 | 10.26 | 3.54 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,360 | €1,260 | €1,160 | €970 |
| julio | €1,360 | €1,280 | €1,160 | €940 |
| agosto | €1,360 | €1,280 | €1,160 | €1,030 |
| septiembre | €1,360 | €1,260 | €1,190 | €970 |
| octubre | €1,360 | €1,150 | €1,190 | €940 |
| noviembre | €1,130 | €1,200 | €990 | €970 |
| diciembre | €1,360 | €1,200 | €1,070 | €970 |
| enero | €1,360 | €1,150 | €1,070 | €1,000 |
| febrero | €1,360 | €1,250 | €1,170 | €1,060 |
| marzo | €1,360 | €1,300 | €1,360 | €1,030 |
| abril | €1,360 | €1,300 | €1,180 | €1,000 |
| mayo | €1,360 | €1,300 | €1,050 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.58 % | 75 | 8 | €70,000 | €630 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
1 Habitación | 4.83 % | 3 | 2 | €110,000 | €440 |
2 Habitaciones | 7.38 % | 23 | 1 | €65,000 | €400 |
3 Habitaciones | 9.75 % | 29 | 4 | €80,000 | €650 |
4+ Habitaciones | 28.24 % | 19 | 1 | €85,000 | €2,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.58% y precios de propiedades desde €39,000, Teglio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Teglio son de €70,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Teglio se pagará en 9.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €39,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.83%, precio de venta €110,000, alquiler €440.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.38%, precio de venta €65,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.75%, precio de venta €80,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 28.24%, precio de venta €85,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?