Vico del Gargano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Foggia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€78,000
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €80,000 |
| julio | €80,000 |
| agosto | €80,000 |
| septiembre | €80,000 |
| octubre | €78,000 |
| noviembre | €78,000 |
| diciembre | €78,000 |
| enero | €78,000 |
| febrero | €78,000 |
| marzo | €78,000 |
| abril | €78,000 |
| mayo | €78,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
+31.6%
1Y
-33.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €800 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €360 |
| noviembre | €430 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €370 |
| abril | €380 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.04%
1M
+19.6%
1Y
-14.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 15.45% |
| julio | 14.45% |
| agosto | 15.78% |
| septiembre | 14.93% |
| octubre | 10.01% |
| noviembre | 10.31% |
| diciembre | 10.98% |
| enero | 11.16% |
| febrero | 10.92% |
| marzo | 8.77% |
| abril | 9.23% |
| mayo | 11.04% |
Costo por metro cuadrado
€880
1M
-1.7%
1Y
-0.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | €880 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €870 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €880 |
| enero | €870 |
| febrero | €870 |
| marzo | €870 |
| abril | €890 |
| mayo | €880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 dormitorio (7%) | 9 listings (7%) |
| 2 dormitorios (16%) | 22 listings (16%) |
| 3 dormitorios (35%) | 48 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 55 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
22 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 11.4% |
| 1 dormitorio | 15.19% |
| 2 dormitorios | 12% |
| 3 dormitorios | 7.51% |
| 4+ dormitorios | 23.61% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.36% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.57% |
| apartamentos de 70-80 m² | 16% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.77% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.45% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,140 |
| 1 dormitorio | €1,050 |
| 2 dormitorios | €930 |
| 3 dormitorios | €910 |
| 4+ dormitorios | €860 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 910 |
| apartamentos de 30-40 m² | 840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1260 |
| apartamentos de 50-60 m² | 830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1060 |
| apartamentos de 80-90 m² | 980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 970 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1090 |
| apartamentos de 110-120 m² | 730 |
| apartamentos de 120-130 m² | 900 |
| apartamentos de 130-140 m² | 540 |
| apartamentos de 140-150 m² | 630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 8 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 46 |
| 4+ dormitorios | 54 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 17 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
Estudio
€4,560
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€5,400
4+ dormitorios
€21.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €44.5k | €67.5k | €75k | €99k |
| julio | €44.5k | €65k | €75k | €98.5k |
| agosto | €44k | €70k | €75k | €99k |
| septiembre | €44k | €70k | €75k | €99k |
| octubre | €44.5k | €65k | €73.5k | €90k |
| noviembre | €42k | €67.5k | €73.5k | €90k |
| diciembre | €42k | €70k | €70k | €89k |
| enero | €42k | €65k | €70k | €89k |
| febrero | €41.5k | €65k | €72k | €90k |
| marzo | €41.5k | €65k | €70k | €91.5k |
| abril | €40k | €65k | €75k | €91.5k |
| mayo | €39.5k | €65k | €72.5k | €91.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €1,000 | €680 | €2,000 |
| julio | €500 | €800 | €680 | €1,800 |
| agosto | €500 | €800 | €1,000 | €1,800 |
| septiembre | €500 | -- | €680 | €1,800 |
| octubre | €500 | -- | €350 | €1,800 |
| noviembre | €500 | -- | €350 | €1,800 |
| diciembre | €500 | €1,000 | €350 | €1,800 |
| enero | €500 | €1,000 | €350 | €1,800 |
| febrero | €500 | €1,000 | €350 | €1,800 |
| marzo | €300 | €300 | €450 | €1,800 |
| abril | €400 | €300 | €450 | €1,800 |
| mayo | €500 | €650 | €450 | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7.42 | 5.62 | 9.19 | 4.13 |
| julio | 7.42 | 6.77 | 9.19 | 4.56 |
| agosto | 7.33 | 7.29 | 6.25 | 4.58 |
| septiembre | 7.33 | -- | 9.26 | 4.58 |
| octubre | 7.42 | -- | 17.5 | 4.17 |
| noviembre | 7 | -- | 17.5 | 4.17 |
| diciembre | 7 | 5.83 | 16.67 | 4.12 |
| enero | 7 | 5.42 | 16.67 | 4.12 |
| febrero | 6.92 | 5.42 | 17.14 | 4.17 |
| marzo | 11.53 | 18.06 | 12.85 | 4.24 |
| abril | 8.33 | 18.06 | 13.77 | 4.24 |
| mayo | 6.58 | 8.33 | 13.31 | 4.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €920 | €960 | €850 | €940 |
| julio | €920 | €930 | €860 | €940 |
| agosto | €1,100 | €1,000 | €880 | €940 |
| septiembre | €1,100 | €1,000 | €880 | €920 |
| octubre | €920 | €930 | €880 | €860 |
| noviembre | €870 | €960 | €910 | €860 |
| diciembre | €630 | €990 | €880 | €850 |
| enero | €630 | €870 | €880 | €870 |
| febrero | €670 | €870 | €900 | €890 |
| marzo | €670 | €920 | €880 | €880 |
| abril | €1,000 | €930 | €940 | €870 |
| mayo | €1,050 | €930 | €910 | €860 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.04 % | 129 | 7 | €78,000 | €500 |
Estudio | 11.4 % | 1 | 1 | €40,000 | €380 |
1 Habitación | 15.19 % | 8 | 1 | €39,500 | €500 |
2 Habitaciones | 12 % | 20 | 2 | €65,000 | €650 |
3 Habitaciones | 7.51 % | 46 | 2 | €72,500 | €450 |
4+ Habitaciones | 23.61 % | 54 | 1 | €91,500 | €1,800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.04% y precios de propiedades desde €39,500, Vico del Gargano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Vico del Gargano son de €78,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Vico del Gargano se pagará en 13.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 11.40%, precio de venta €40,000, alquiler €380.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 15.19%, precio de venta €39,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.00%, precio de venta €65,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.51%, precio de venta €72,500, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 23.61%, precio de venta €91,500, alquiler €1,800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?