Vieste – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Foggia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
31Precio mediano de venta
€162,500
1M
-1.5%
1Y
-9.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €172,500 |
| julio | €167,000 |
| agosto | €169,500 |
| septiembre | €165,000 |
| octubre | €170,000 |
| noviembre | €170,000 |
| diciembre | €170,000 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €170,000 |
| marzo | €179,500 |
| abril | €165,000 |
| mayo | €162,500 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
0%
1Y
+50%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.4%
1M
+16.9%
1Y
+19.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.62% |
| julio | 6.86% |
| agosto | 7.63% |
| septiembre | 7.19% |
| octubre | 6.5% |
| noviembre | 6.9% |
| diciembre | 6.79% |
| enero | 6.52% |
| febrero | 6.26% |
| marzo | 6.56% |
| abril | 7.19% |
| mayo | 8.4% |
Costo por metro cuadrado
€2,240
1M
+5.3%
1Y
+12.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,130 |
| julio | €2,090 |
| agosto | €2,120 |
| septiembre | €2,060 |
| octubre | €2,130 |
| noviembre | €2,130 |
| diciembre | €2,130 |
| enero | €2,130 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,240 |
| abril | €2,130 |
| mayo | €2,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 20 listings (17%) |
| 2 dormitorios (27%) | 32 listings (27%) |
| 3 dormitorios (31%) | 36 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 30 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9% |
| 2 dormitorios | 10.23% |
| 3 dormitorios | 7.2% |
| 4+ dormitorios | 4.05% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16.92% |
| apartamentos de 30-40 m² | 12% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.11% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.15% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.21% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 2.79% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.68% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,760 |
| 2 dormitorios | €2,350 |
| 3 dormitorios | €2,200 |
| 4+ dormitorios | €2,270 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2290 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1710 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2380 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2240 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2010 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2070 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2120 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2290 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 15 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€13.2k
3 dormitorios
€11.8k
4+ dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €58k | €119k | €180k | €249k |
| julio | €59k | €127.5k | €174.5k | €234k |
| agosto | €59k | €127.5k | €169k | €234k |
| septiembre | €59k | €127.5k | €175k | €250k |
| octubre | €59k | €132k | €189k | €228k |
| noviembre | €59k | €132k | €180k | €228k |
| diciembre | €70k | €137.5k | €170k | €228k |
| enero | €62k | €145k | €164.5k | €228k |
| febrero | €65k | €137.5k | €169.5k | €234k |
| marzo | €59k | €129k | €180k | €244k |
| abril | €59k | €129k | €174.5k | €265k |
| mayo | €60k | €129k | €162.5k | €265k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €450 | €530 | €450 | €990 |
| julio | €450 | €530 | €450 | -- |
| agosto | €450 | €600 | €530 | -- |
| septiembre | €450 | €600 | €600 | -- |
| octubre | €450 | €490 | €600 | €690 |
| noviembre | €450 | €490 | €600 | €690 |
| diciembre | €450 | €450 | €600 | €690 |
| enero | €450 | €530 | €600 | €690 |
| febrero | €450 | €450 | €600 | €690 |
| marzo | €450 | €450 | €600 | €590 |
| abril | €530 | €700 | €780 | €700 |
| mayo | €450 | €1,100 | €980 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.74 | 18.89 | 33.33 | 20.96 |
| julio | 10.93 | 20.24 | 32.31 | -- |
| agosto | 10.93 | 17.71 | 26.83 | -- |
| septiembre | 10.93 | 17.71 | 24.31 | -- |
| octubre | 10.93 | 22.45 | 26.25 | 27.54 |
| noviembre | 10.93 | 22.45 | 25 | 27.54 |
| diciembre | 12.96 | 25.46 | 23.61 | 27.54 |
| enero | 11.48 | 23.02 | 22.85 | 27.54 |
| febrero | 12.04 | 25.46 | 23.54 | 28.26 |
| marzo | 10.93 | 23.89 | 25 | 34.46 |
| abril | 9.37 | 15.36 | 18.76 | 31.77 |
| mayo | 11.11 | 9.77 | 13.89 | 24.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,930 | €2,200 | €2,060 | €2,080 |
| julio | €1,900 | €2,320 | €2,180 | €1,970 |
| agosto | €1,840 | €2,320 | €2,090 | €1,950 |
| septiembre | €1,840 | €2,320 | €1,940 | €2,080 |
| octubre | €1,760 | €2,300 | €2,220 | €1,930 |
| noviembre | €1,790 | €2,300 | €2,260 | €1,950 |
| diciembre | €2,030 | €2,330 | €2,130 | €1,970 |
| enero | €1,770 | €2,640 | €2,060 | €1,970 |
| febrero | €1,910 | €2,550 | €2,120 | €2,020 |
| marzo | €1,690 | €2,260 | €2,250 | €2,060 |
| abril | €1,840 | €2,260 | €2,250 | €2,210 |
| mayo | €1,760 | €2,350 | €2,200 | €2,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.4 % | 104 | 14 | €162,500 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9 % | 15 | 5 | €60,000 | €450 |
2 Habitaciones | 10.23 % | 29 | 3 | €129,000 | €1,100 |
3 Habitaciones | 7.2 % | 32 | 4 | €162,500 | €980 |
4+ Habitaciones | 4.05 % | 28 | 2 | €265,000 | €900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.4% y precios de propiedades desde €60,000, Vieste
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Vieste son de €162,500, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Vieste se pagará en 19.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.00%, precio de venta €60,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.23%, precio de venta €129,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.20%, precio de venta €162,500, alquiler €980.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.05%, precio de venta €265,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?