Villasimius: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Sud Sardegna province
Confianza
Baja
Mercado de Villasimius: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€420,000
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €390,000 |
| diciembre de 2025 | €387,500 |
| enero de 2026 | €390,000 |
| febrero de 2026 | €380,000 |
| marzo de 2026 | €360,000 |
| abril de 2026 | €359,500 |
| mayo de 2026 | €390,000 |
| junio de 2026 | €420,000 |
| julio de 2026 | €410,000 |
| agosto de 2026 | €399,500 |
| septiembre de 2026 | €395,000 |
| octubre de 2026 | €420,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,350
| 1M | +12.5% |
| 1Y | -10% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,600 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,500 |
| agosto de 2026 | €1,350 |
| septiembre de 2026 | €1,200 |
| octubre de 2026 | €1,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.77%
| 1M | +13.8% |
| 1Y | -11.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.03% |
| diciembre de 2025 | 3.97% |
| enero de 2026 | 4.15% |
| febrero de 2026 | 5.02% |
| marzo de 2026 | 4.96% |
| abril de 2026 | 4.72% |
| mayo de 2026 | 4.46% |
| junio de 2026 | 5.37% |
| julio de 2026 | 5.36% |
| agosto de 2026 | 4.61% |
| septiembre de 2026 | 4.19% |
| octubre de 2026 | 4.77% |
Precio mediano por m²
€3,610
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +10.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,250 |
| diciembre de 2025 | €3,260 |
| enero de 2026 | €3,250 |
| febrero de 2026 | €3,390 |
| marzo de 2026 | €3,270 |
| abril de 2026 | €3,240 |
| mayo de 2026 | €3,480 |
| junio de 2026 | €3,360 |
| julio de 2026 | €3,150 |
| agosto de 2026 | €3,400 |
| septiembre de 2026 | €3,560 |
| octubre de 2026 | €3,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (167 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.06% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €3,740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (100%) | 53 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-26%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 5% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 17% |
| agosto de 2026 | 19% |
| septiembre de 2026 | 10% |
| octubre de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
0-13%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 6% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 6% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 5% |
| agosto de 2026 | 5% |
| septiembre de 2026 | 10% |
| octubre de 2026 | 5% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €297.5k |
| diciembre de 2025 | €310k |
| enero de 2026 | €285k |
| febrero de 2026 | €285k |
| marzo de 2026 | €280k |
| abril de 2026 | €282.5k |
| mayo de 2026 | €285k |
| junio de 2026 | €310k |
| julio de 2026 | €310k |
| agosto de 2026 | €282.5k |
| septiembre de 2026 | €287k |
| octubre de 2026 | €284.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €930 |
| enero de 2026 | €930 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €930 |
| abril de 2026 | €930 |
| mayo de 2026 | €930 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,500 |
| agosto de 2026 | €1,200 |
| septiembre de 2026 | €1,100 |
| octubre de 2026 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 22.54 |
| diciembre de 2025 | 27.93 |
| enero de 2026 | 25.68 |
| febrero de 2026 | 23.75 |
| marzo de 2026 | 25.23 |
| abril de 2026 | 25.45 |
| mayo de 2026 | 25.68 |
| junio de 2026 | 17.22 |
| julio de 2026 | 17.22 |
| agosto de 2026 | 19.62 |
| septiembre de 2026 | 21.74 |
| octubre de 2026 | 19.76 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,720 |
| diciembre de 2025 | €3,880 |
| enero de 2026 | €3,480 |
| febrero de 2026 | €3,560 |
| marzo de 2026 | €3,540 |
| abril de 2026 | €3,550 |
| mayo de 2026 | €3,560 |
| junio de 2026 | €3,880 |
| julio de 2026 | €3,880 |
| agosto de 2026 | €3,770 |
| septiembre de 2026 | €3,590 |
| octubre de 2026 | €3,740 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.11 % | 75 | 15 | €310,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.77% y precios de propiedades desde €284,500, Villasimius
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villasimius son de €420,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,350. Esto significa que una propiedad mediana en Villasimius se pagará en 25.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 5.06%, precio de venta €284,500, alquiler €1,200.
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