Calafell: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Mercado de Calafell: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de oferta
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +21.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €206,000 |
| septiembre de 2025 | €210,000 |
| octubre de 2025 | €206,000 |
| noviembre de 2025 | €220,000 |
| diciembre de 2025 | €217,000 |
| enero de 2026 | €225,000 |
| febrero de 2026 | €250,000 |
| marzo de 2026 | €253,000 |
| abril de 2026 | €240,000 |
| mayo de 2026 | €240,000 |
| junio de 2026 | €239,500 |
| julio de 2026 | €239,000 |
Alquiler mensual mediano
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -12.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,090 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,290 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| 1M | +2% |
| 1Y | -14.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.28% |
| septiembre de 2025 | 7.11% |
| octubre de 2025 | 6.63% |
| noviembre de 2025 | 7.49% |
| diciembre de 2025 | 6.43% |
| enero de 2026 | 6.15% |
| febrero de 2026 | 6.72% |
| marzo de 2026 | 5.85% |
| abril de 2026 | 8.02% |
| mayo de 2026 | 9.39% |
| junio de 2026 | 6.97% |
| julio de 2026 | 7.11% |
Precio mediano por m²
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +18.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,420 |
| septiembre de 2025 | €2,390 |
| octubre de 2025 | €2,290 |
| noviembre de 2025 | €2,530 |
| diciembre de 2025 | €2,490 |
| enero de 2026 | €2,590 |
| febrero de 2026 | €2,780 |
| marzo de 2026 | €2,810 |
| abril de 2026 | €2,790 |
| mayo de 2026 | €2,760 |
| junio de 2026 | €2,770 |
| julio de 2026 | €2,750 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,204 en venta)
Submercado principal
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8.59% |
| 3 dormitorios | 5.1% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 8.76% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,770 |
| 3 dormitorios | €3,000 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 2400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 178 |
| 3 dormitorios | 363 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 124 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (33%) | 188 listings (33%) |
| 3 dormitorios (67%) | 377 listings (67%) |
Índice de actividad de ventas
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 55% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 50% |
| noviembre de 2025 | 45% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 41% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 29% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €189k | €210k |
| septiembre de 2025 | €189k | €215k |
| octubre de 2025 | €189k | €215k |
| noviembre de 2025 | €176k | €245k |
| diciembre de 2025 | €175k | €265k |
| enero de 2026 | €170k | €265k |
| febrero de 2026 | €179k | €268.5k |
| marzo de 2026 | €179k | €265k |
| abril de 2026 | €179k | €265k |
| mayo de 2026 | €176.5k | €265k |
| junio de 2026 | €194k | €265k |
| julio de 2026 | €188.5k | €270k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 | €1,300 |
| septiembre de 2025 | €1,100 | €1,250 |
| octubre de 2025 | €1,100 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,200 | €1,370 |
| diciembre de 2025 | €1,380 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,150 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,800 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €850 | €1,100 |
| abril de 2026 | €2,000 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €3,000 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,150 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,350 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.32 | 13.46 |
| septiembre de 2025 | 14.32 | 14.33 |
| octubre de 2025 | 14.34 | 16.3 |
| noviembre de 2025 | 12.22 | 14.9 |
| diciembre de 2025 | 10.61 | 18.4 |
| enero de 2026 | 12.32 | 18.4 |
| febrero de 2026 | 8.29 | 18.65 |
| marzo de 2026 | 17.55 | 20.08 |
| abril de 2026 | 7.46 | 18.4 |
| mayo de 2026 | 4.9 | 18.4 |
| junio de 2026 | 14.06 | 17.67 |
| julio de 2026 | 11.64 | 19.61 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,910 | €2,360 |
| septiembre de 2025 | €2,820 | €2,340 |
| octubre de 2025 | €2,820 | €2,340 |
| noviembre de 2025 | €2,630 | €2,660 |
| diciembre de 2025 | €2,610 | €2,820 |
| enero de 2026 | €2,540 | €2,820 |
| febrero de 2026 | €2,520 | €2,830 |
| marzo de 2026 | €2,520 | €2,850 |
| abril de 2026 | €2,670 | €2,850 |
| mayo de 2026 | €2,580 | €2,850 |
| junio de 2026 | €2,830 | €2,940 |
| julio de 2026 | €2,770 | €3,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Calafell
Calafell es un pueblo costero de la provincia de Tarragona, asentado a lo largo de una ensenada suave con playas de arena y un paisaje de cerros bajos. El municipio fusiona calles históricas, un recinto de castillo medieval y un paseo moderno. Su carácter es tranquilo pero activo, con una larga tradición de pesca y agricultura, influida por un turismo en crecimiento. Calafell se halla en una encrucijada natural entre el interior de Tarragona y la Costa Dorada, ofreciendo excursiones de un día accesibles y un centro urbano compacto que conserva un sentido de comunidad. La economía se centra en servicios relacionados con el turismo, hostelería y pequeñas instalaciones logísticas que sirven a la costa, con una demanda constante de visitantes y residentes por igual, y mejoras en la infraestructura en curso a nivel local. La demanda de alquiler se halla formada por una mezcla de residentes y ocupantes temporales, incluidos trabajadores estacionales, estudiantes, profesionales que buscan vivir cerca de la costa y visitantes que prolongan su estancia por ocio y proyectos de corta duración.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.11 % | 652 | 28 | €239,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.59 % | 178 | 10 | €188,500 | €1,350 |
3 Habitaciones | 5.1 % | 363 | 14 | €270,000 | €1,150 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.11% y precios de propiedades desde €188,500, Calafell
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Calafell son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Calafell se pagará en 16.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.59%, precio de venta €188,500, alquiler €1,350.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.10%, precio de venta €270,000, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Calafell se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.80% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Calafell en detalle para encontrar los barrios más rentables.