Rentas medianas de apartamentos por dormitorio en España: Madrid, Barcelona y 8 mercados más

Rentas medianas de apartamentos en España

El precio mediano del alquiler de apartamentos en España en octubre de 2026 abarca viviendas de 1, 2, 3 y 4 o más dormitorios. Las respectivas medianas nacionales son €1,080, €1,200, €1,250 y €1,360. Entre los mercados urbanos seleccionados figuran Madrid, Barcelona, Valencia, Córdoba, Sevilla, Alicante, Palma de Mallorca, Murcia, Málaga y Marbella, donde los alquileres varían según el número de dormitorios y la ubicación.

• apartamentos de 1 dormitorio€1,080
• apartamentos de 2 dormitorios€1,200
• apartamentos de 3 dormitorios€1,250
• apartamentos de 4+ dormitorios€1,360

Rentas de 1 dormitorio en España

Para los apartamentos de 1 dormitorio, la mediana del alquiler en España en octubre de 2026 es de €1,080. En los 2 años transcurridos desde noviembre de 2024, Barcelona pasó de €1,650 a €1,850 y Madrid de €1,400 a €1,540; Málaga bajó de €1,150 a €1,100. Sevilla se mantuvo en €900. Entre las ciudades seleccionadas, los alquileres de octubre oscilaron entre €650 en Córdoba y €1,850 en Barcelona.

Fuente: datos de mercado de BestYieldFinder.

Rentas de 2 dormitorios en España

Para los apartamentos de 2 dormitorios, la mediana del alquiler en España en octubre de 2026 es de €1,200. Tras 2 años, todas las ciudades seleccionadas superaban su nivel de noviembre de 2024: Barcelona pasó de €2,300 a €2,520, Madrid de €1,950 a €2,100 y Córdoba de €720 a €800. Los alquileres de octubre oscilaron entre €800 en Córdoba y €2,520 en Barcelona.

Fuente: datos de mercado de BestYieldFinder.

Rentas de 3 dormitorios en España

Para los apartamentos de 3 dormitorios, la mediana del alquiler en España en octubre de 2026 es de €1,250. La evolución durante los 2 años transcurridos desde noviembre de 2024 fue dispar: Barcelona pasó de €2,600 a €3,170, mientras que Sevilla bajó de €1,200 a €1,100 y Murcia se mantuvo en €900. Entre las ciudades seleccionadas, los alquileres de octubre fueron de €820 en Córdoba a €3,170 en Barcelona.

Fuente: datos de mercado de BestYieldFinder.

Rentas de 4+ dormitorios en España

Para los apartamentos de 4 o más dormitorios, la mediana del alquiler en España en octubre de 2026 es de €1,360. En los 2 años transcurridos desde noviembre de 2024, Marbella pasó de €3,500 a €4,400 y Barcelona de €2,900 a €3,490, mientras que Córdoba bajó de €1,200 a €1,000. Madrid se mantuvo en €3,000. Entre las ciudades seleccionadas, los alquileres de octubre oscilaron entre €1,000 en Córdoba y €4,400 en Marbella.

Fuente: datos de mercado de BestYieldFinder.

Rentas medianas de España comparadas con otros mercados

Las medianas del alquiler de los países comparables están expresadas en EUR y corresponden a apartamentos de 1 dormitorio. España es el país destacado, con €1,080 en octubre de 2026, por debajo de Portugal (€1,150) y por encima de Italia (€780), Francia (€590) y Polonia (€490). En España, los alquileres de esta categoría son de €650 en Córdoba, €1,540 en Madrid y €1,850 en Barcelona.

Renta mediana de apartamento de 1 dormitorio

Los valores son rentas medianas redondeadas en la misma moneda. El ranking usa rentas de apartamentos de 1 dormitorio.

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Fuentes y metodología

Este informe usa datos mensuales de informes de país y ciudad de BestYieldFinder para España, centrados en rentas medianas de apartamentos por dormitorio.

Los valores públicos de rentas son medianas redondeadas. Las filas ciudad-periodo sin datos se omiten en vez de estimarse.

Las secciones por dormitorios usan filtros de apartamentos de 1, 2, 3 y 4+ dormitorios.

Las filas de países comparables se limitan a mercados con la misma moneda porque BestYieldFinder no aplica conversión de divisas en este informe.

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