Málaga: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Málaga

Málaga, en la costa mediterránea de España, combina un casco urbano histórico con un entorno junto al mar y vida ciudadana durante todo el año. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla: una ubicación donde el atractivo costero y la comodidad central se encuentran en una ciudad compacta y consolidada.

Julio de 2026 muestra un mercado que sigue avanzando, aunque sin un aumento equivalente en la renta. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó los €350,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado se situó en €3,930, ambos con una subida mensual del 0.3%. En el mismo periodo, el alquiler medio se mantuvo en €1,400, sin variación respecto al mes anterior.

La comparación anual refuerza la misma tensión. Frente a julio de 2025, el precio medio de venta sube un 3.2% y el precio medio por m2 ha aumentado un 4.4%, mientras que los alquileres no han cambiado en términos interanuales. Eso sitúa la rentabilidad en 5.06%, un nivel útil, pero que debe leerse junto con el ritmo de revalorización del capital. Para quien sigue los apartamentos en Málaga, la señal de este mes no es un giro brusco, sino un reajuste gradual en el que los valores de compra avanzan mientras los ingresos se mantienen planos.