Malaga province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Malaga province

La provincia de Málaga combina costa mediterránea, paisaje de montaña interior y una red consolidada de ciudades y zonas turísticas. Esa mezcla le da un atractivo inmobiliario amplio, con apartamentos en ubicaciones que van desde centros urbanos hasta barrios junto al mar y enclaves costeros orientados al turismo.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara en el mercado de apartamentos de la provincia de Málaga: los precios siguen subiendo, mientras el avance de los alquileres es más contenido. El precio medio de venta se sitúa en 420.000 €, tras un aumento mensual del 2,4% y un avance interanual del 7,7%. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado alcanza 4.040 €, lo que confirma que la subida no se limita a un tramo aislado del mercado.

En el lado del alquiler, el ritmo es distinto. La renta media de un apartamento es de 1.500 €, con una caída mensual del 3,2% aunque aún un 3,4% por encima del nivel de hace un año. Eso significa que la parte de ingresos mensuales se ha enfriado mientras el valor de compra sigue avanzando. La rentabilidad actual del 5,02% resume bien esa tensión: sigue habiendo retorno, pero el reciente encarecimiento de la compra está estrechando la relación entre renta y coste de adquisición. Para el inversor, la nota de septiembre no apunta a un giro brusco, sino a una subida sostenida de precios frente a una evolución más moderada del alquiler.