Manilva: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Manilva

Manilva, en la Costa del Sol occidental de la provincia de Málaga, combina vistas al mar, entornos en ladera y un ritmo costero relajado con buen acceso al Estrecho y a localidades turísticas cercanas. Para la inversión en apartamentos, esa combinación mantiene su interés más allá de una sola temporada, sin perder su identidad mediterránea.

Julio de 2026 deja la señal más clara: los precios de venta se mantienen firmes mientras el impulso del alquiler se enfría. El precio medio de venta de un apartamento es de 315.000 €, sin cambios respecto al mes anterior, y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 3.090 €, un 1,0% menos que en el mes previo. En conjunto, esto apunta a un mercado que no está corrigiendo de forma amplia, pero tampoco está añadiendo nueva presión alcista a corto plazo.

La tensión aparece con más claridad en la renta. El alquiler medio es de 1.300 €, un 10,3% menos mes a mes y plano en términos interanuales, lo que limita el relato de ingresos inmediatos incluso con una rentabilidad declarada del 5,28%. Con los precios de venta subiendo un 21,2% interanual y el precio por metro cuadrado avanzando un 20,0%, el mercado de apartamentos en Manilva sigue mostrando crecimiento de capital sostenido, pero la evolución reciente del alquiler es más débil. Para el inversor, el argumento se apoya cada vez más en la apreciación a largo plazo que en el crecimiento mensual de las rentas.