Manilva: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Manilva

Manilva se encuentra en el extremo occidental de la Costa del Sol, donde la costa mediterránea se une con colinas y viñedos. El municipio reúne un núcleo interior y barrios costeros, lo que le da un entorno distinto al de las zonas turísticas situadas más al este.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Manilva es la diferencia entre el crecimiento de los precios de venta y el de los alquileres. El precio medio de venta es de 325.000 €, un 20,8 % más que un año antes, mientras que el alquiler medio ha subido un 8,3 % en el mismo periodo. Ambos avanzan, pero el mayor aumento del precio de compra importa al valorar un apartamento como inversión para obtener ingresos. Un precio de venta más alto no significa, por sí solo, que los ingresos por alquiler hayan seguido el ritmo del coste de adquisición.

La rentabilidad indicada es del 5,02 %: sirve como referencia, no como promesa de rendimiento. Para comparar precio y alquiler, conviene distinguir la media del mercado de las cifras de un apartamento concreto. Su estado, los gastos de mantenimiento y su ubicación exacta dentro de Manilva pueden cambiar el cálculo. La diferencia entre las tasas de crecimiento anuales aconseja prudencia al proyectar ingresos a partir de la evolución reciente de los precios, pero no demuestra que todos los apartamentos ofrezcan una rentabilidad menor.

En este balance mensual, la clave es leer la rentabilidad junto con los distintos ritmos de crecimiento de los precios de venta y los alquileres.