Sotogrande: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sotogrande

Sotogrande, en la provincia de Cádiz, combina un entorno costero cuidado con un carácter residencial de baja altura, puertos deportivos, golf y villas privadas. Es una de las direcciones más reconocidas del sur de España para viviendas con espacio, privacidad y un telón de fondo claramente mediterráneo.

Septiembre de 2026 apunta a un mercado en el que los valores siguen subiendo mientras la rentabilidad por alquiler se mantiene relativamente estable. El precio medio de venta de las casas alcanzó 1.695.000 €, tras avanzar un 2,7% en el mes y un 26,9% interanual. Ese impulso se refleja también en el precio medio por metro cuadrado, que se sitúa en 4.270 €, con una subida mensual del 0,9% y anual del 24,6%.

Frente a esa revalorización, la rentabilidad se sitúa en el 4,17%, lo que sugiere que el caso inversor está más apoyado en la plusvalía que en la mejora del alquiler. La renta media permaneció en 4.500 € en septiembre de 2026, sin cambios frente al mes anterior y un 3,2% por debajo del año anterior. Para el inversor en casas, la tensión es clara: el precio avanza con más fuerza que los ingresos por alquiler.