La Alcaidesa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Cadiz province
Confianza
Baja
Mercado de La Alcaidesa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
16Demanda de alquiler
39Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€450,500
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +32.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €415,000 |
| septiembre de 2025 | €417,500 |
| octubre de 2025 | €435,000 |
| noviembre de 2025 | €440,000 |
| diciembre de 2025 | €462,000 |
| enero de 2026 | €472,500 |
| febrero de 2026 | €452,000 |
| marzo de 2026 | €475,000 |
| abril de 2026 | €475,000 |
| mayo de 2026 | €479,000 |
| junio de 2026 | €470,000 |
| julio de 2026 | €450,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,650
| 1M | -5.7% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 |
| septiembre de 2025 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,450 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,630 |
| marzo de 2026 | €1,700 |
| abril de 2026 | €1,450 |
| mayo de 2026 | €1,600 |
| junio de 2026 | €1,750 |
| julio de 2026 | €1,650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.78%
| 1M | -8.8% |
| 1Y | -22.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.98% |
| septiembre de 2025 | 5.01% |
| octubre de 2025 | 4.85% |
| noviembre de 2025 | 4.94% |
| diciembre de 2025 | 4.34% |
| enero de 2026 | 4.2% |
| febrero de 2026 | 4.98% |
| marzo de 2026 | 5.09% |
| abril de 2026 | 4.29% |
| mayo de 2026 | 4.39% |
| junio de 2026 | 5.24% |
| julio de 2026 | 4.78% |
Precio mediano por m²
€3,530
| 1M | -4.5% |
| 1Y | +29.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,270 |
| septiembre de 2025 | €3,240 |
| octubre de 2025 | €3,220 |
| noviembre de 2025 | €3,380 |
| diciembre de 2025 | €3,470 |
| enero de 2026 | €3,610 |
| febrero de 2026 | €3,500 |
| marzo de 2026 | €3,630 |
| abril de 2026 | €3,680 |
| mayo de 2026 | €3,760 |
| junio de 2026 | €3,700 |
| julio de 2026 | €3,530 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (176 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 71 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 18 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 89 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
4-36%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
11-44%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 43% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 40% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €377.5k |
| septiembre de 2025 | €412.5k |
| octubre de 2025 | €445k |
| noviembre de 2025 | €435k |
| diciembre de 2025 | €449k |
| enero de 2026 | €444k |
| febrero de 2026 | €370k |
| marzo de 2026 | €354.9k |
| abril de 2026 | €385k |
| mayo de 2026 | €385k |
| junio de 2026 | €359k |
| julio de 2026 | €350k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,350 |
| septiembre de 2025 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,450 |
| noviembre de 2025 | €1,500 |
| diciembre de 2025 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,550 |
| marzo de 2026 | €1,650 |
| abril de 2026 | €1,430 |
| mayo de 2026 | €1,600 |
| junio de 2026 | €1,450 |
| julio de 2026 | €1,530 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23.3 |
| septiembre de 2025 | 24.55 |
| octubre de 2025 | 25.57 |
| noviembre de 2025 | 24.17 |
| diciembre de 2025 | 24.94 |
| enero de 2026 | 24.67 |
| febrero de 2026 | 19.89 |
| marzo de 2026 | 17.93 |
| abril de 2026 | 22.51 |
| mayo de 2026 | 20.05 |
| junio de 2026 | 20.63 |
| julio de 2026 | 19.13 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,280 |
| septiembre de 2025 | €3,440 |
| octubre de 2025 | €3,560 |
| noviembre de 2025 | €3,690 |
| diciembre de 2025 | €3,920 |
| enero de 2026 | €4,000 |
| febrero de 2026 | €3,350 |
| marzo de 2026 | €3,230 |
| abril de 2026 | €3,440 |
| mayo de 2026 | €3,500 |
| junio de 2026 | €3,230 |
| julio de 2026 | €3,210 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.78 % | 114 | 24 | €450,500 | €1,650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.23 % | 71 | 18 | €350,000 | €1,530 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.78% y precios de propiedades desde €350,000, La Alcaidesa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en La Alcaidesa son de €450,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,650. Esto significa que una propiedad mediana en La Alcaidesa se pagará en 22.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.23%, precio de venta €350,000, alquiler €1,530.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?