La Alcaidesa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de La Alcaidesa

La Alcaidesa se asienta en la costa de Cádiz, con vistas abiertas al mar, entorno de golf y una sensación tranquila de resort que la distingue de otras localidades más concurridas. Su atractivo está muy ligado al paisaje: perspectivas elevadas, acceso litoral y un entorno pensado para la vida en segunda residencia.

Septiembre de 2026 deja una señal clara en el mercado de apartamentos: el precio se mantiene firme, pero la renta pierde impulso. El precio medio de venta es de €434,000 y el precio medio por metro cuadrado alcanza €3,530, con un avance del 9.0% interanual y una ligera subida mensual. Aun así, el precio medio de venta retrocede un 0.6% mes a mes, lo que sugiere una pausa corta dentro de una tendencia más amplia de fortaleza.

La tensión más relevante para el inversor aparece en los ingresos por alquiler. La renta media se sitúa en €1,300, tras una caída del 27.8% respecto al mes anterior y del 7.1% frente al año pasado. En paralelo, la rentabilidad registrada es del 4.47%, una referencia útil, aunque en un contexto en el que los precios han crecido más rápido que los alquileres. Dicho de otro modo, el valor de capital sigue respaldado, pero el lado del ingreso no avanza al mismo ritmo. El resultado es un mercado donde la apreciación convive con una economía inversora algo más ajustada.