Cadiz province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
España
Confianza
Alta
Mercado de Cadiz province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
59Momentum del precio
45Demanda de alquiler
43Demanda de compra
74Precio mediano de oferta
€235,000
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +18.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €204,900 |
| septiembre de 2025 | €200,000 |
| octubre de 2025 | €209,000 |
| noviembre de 2025 | €210,000 |
| diciembre de 2025 | €215,000 |
| enero de 2026 | €215,000 |
| febrero de 2026 | €220,000 |
| marzo de 2026 | €220,000 |
| abril de 2026 | €228,000 |
| mayo de 2026 | €230,000 |
| junio de 2026 | €232,000 |
| julio de 2026 | €235,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.99%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -5.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.08% |
| septiembre de 2025 | 4.93% |
| octubre de 2025 | 4.97% |
| noviembre de 2025 | 4.84% |
| diciembre de 2025 | 4.82% |
| enero de 2026 | 4.79% |
| febrero de 2026 | 4.96% |
| marzo de 2026 | 5.09% |
| abril de 2026 | 5.02% |
| mayo de 2026 | 5.05% |
| junio de 2026 | 5.08% |
| julio de 2026 | 4.99% |
Precio mediano por m²
€2,610
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +18.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,280 |
| septiembre de 2025 | €2,220 |
| octubre de 2025 | €2,350 |
| noviembre de 2025 | €2,360 |
| diciembre de 2025 | €2,440 |
| enero de 2026 | €2,420 |
| febrero de 2026 | €2,470 |
| marzo de 2026 | €2,470 |
| abril de 2026 | €2,560 |
| mayo de 2026 | €2,560 |
| junio de 2026 | €2,580 |
| julio de 2026 | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (9,917 en venta)
Submercado principal
76
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.79 %
Precio mediano de oferta
€198k
Alquiler mensual mediano
€850
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.2% |
| 1 dormitorio | 4.92% |
| 2 dormitorios | 4.52% |
| 3 dormitorios | 5.11% |
| 4+ dormitorios | 5.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 4.95% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.15% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.25% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.23% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.27% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.11% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.11% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.96% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.7% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.02% |
| apartamentos de 140-150 m² | 5.97% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | €3,330 |
| 1 dormitorio | €3,280 |
| 2 dormitorios | €3,060 |
| 3 dormitorios | €2,400 |
| 4+ dormitorios | €2,150 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3670 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3070 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2800 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2440 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2500 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2430 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2550 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2440 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2500 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 105 |
| 1 dormitorio | 409 |
| 2 dormitorios | 1,539 |
| 3 dormitorios | 1,928 |
| 4+ dormitorios | 567 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 152 |
| apartamentos de 50-60 m² | 308 |
| apartamentos de 60-70 m² | 453 |
| apartamentos de 70-80 m² | 623 |
| apartamentos de 80-90 m² | 651 |
| apartamentos de 90-100 m² | 550 |
| apartamentos de 100-110 m² | 383 |
| apartamentos de 110-120 m² | 369 |
| apartamentos de 120-130 m² | 245 |
| apartamentos de 130-140 m² | 196 |
| apartamentos de 140-150 m² | 142 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 102 |
| 1 dormitorio | 311 |
| 2 dormitorios | 979 |
| 3 dormitorios | 581 |
| 4+ dormitorios | 93 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 85 |
| apartamentos de 50-60 m² | 200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 308 |
| apartamentos de 70-80 m² | 363 |
| apartamentos de 80-90 m² | 309 |
| apartamentos de 90-100 m² | 216 |
| apartamentos de 100-110 m² | 166 |
| apartamentos de 110-120 m² | 98 |
| apartamentos de 120-130 m² | 88 |
| apartamentos de 130-140 m² | 46 |
| apartamentos de 140-150 m² | 37 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 207 listings (3%) |
| 1 dormitorio (11%) | 720 listings (11%) |
| 2 dormitorios (38%) | 2,518 listings (38%) |
| 3 dormitorios (38%) | 2,509 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 660 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
17-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
14-34%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 19% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €160.5k | €225k | €195k | €260k |
| septiembre de 2025 | €165k | €225k | €195k | €250k |
| octubre de 2025 | €170k | €225k | €195.5k | €250k |
| noviembre de 2025 | €167k | €225k | €199k | €255k |
| diciembre de 2025 | €170.3k | €225k | €206k | €260k |
| enero de 2026 | €175k | €227.5k | €204.1k | €259k |
| febrero de 2026 | €175k | €230k | €210k | €260k |
| marzo de 2026 | €172.0k | €230k | €219.9k | €259.9k |
| abril de 2026 | €170k | €238k | €220k | €267.9k |
| mayo de 2026 | €170k | €240k | €230k | €265k |
| junio de 2026 | €170k | €240k | €230k | €285k |
| julio de 2026 | €176.9k | €239k | €235k | €280k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €800 | €950 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €650 | €790 | €900 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €650 | €800 | €940 | €1,150 |
| noviembre de 2025 | €650 | €800 | €900 | €1,150 |
| diciembre de 2025 | €670 | €800 | €950 | €1,200 |
| enero de 2026 | €680 | €800 | €950 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €700 | €850 | €1,000 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €700 | €900 | €1,000 | €1,430 |
| abril de 2026 | €700 | €900 | €1,000 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €700 | €900 | €1,050 | €1,250 |
| junio de 2026 | €700 | €900 | €1,050 | €1,380 |
| julio de 2026 | €730 | €900 | €1,000 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.58 | 23.44 | 17.11 | 18.06 |
| septiembre de 2025 | 21.15 | 23.73 | 18.06 | 17.36 |
| octubre de 2025 | 21.79 | 23.44 | 17.38 | 18.12 |
| noviembre de 2025 | 21.41 | 23.44 | 18.43 | 18.48 |
| diciembre de 2025 | 21.19 | 23.44 | 18.07 | 18.06 |
| enero de 2026 | 21.6 | 23.7 | 17.9 | 17.99 |
| febrero de 2026 | 20.83 | 22.55 | 17.5 | 18.06 |
| marzo de 2026 | 20.48 | 21.3 | 18.33 | 15.2 |
| abril de 2026 | 20.24 | 22.04 | 18.33 | 17.86 |
| mayo de 2026 | 20.24 | 22.22 | 18.25 | 17.67 |
| junio de 2026 | 20.24 | 22.22 | 18.25 | 17.27 |
| julio de 2026 | 20.34 | 22.13 | 19.58 | 17.95 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,920 | €2,810 | €1,990 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €3,000 | €2,810 | €2,010 | €1,920 |
| octubre de 2025 | €3,090 | €2,850 | €1,990 | €1,950 |
| noviembre de 2025 | €3,040 | €2,880 | €2,050 | €2,040 |
| diciembre de 2025 | €3,100 | €2,920 | €2,100 | €2,080 |
| enero de 2026 | €3,210 | €2,950 | €2,080 | €2,060 |
| febrero de 2026 | €3,180 | €2,950 | €2,140 | €2,080 |
| marzo de 2026 | €3,190 | €2,990 | €2,270 | €2,060 |
| abril de 2026 | €3,150 | €3,090 | €2,270 | €2,110 |
| mayo de 2026 | €3,150 | €3,080 | €2,350 | €2,070 |
| junio de 2026 | €3,150 | €3,080 | €2,370 | €2,190 |
| julio de 2026 | €3,280 | €3,060 | €2,400 | €2,150 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,210
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,575
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Cadiz province variaron desde ~2.14% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.05% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
76
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.79 %
Precio mediano de oferta
€198k
Alquiler mensual mediano
€850
64
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.52 %
Precio mediano de oferta
€152k
Alquiler mensual mediano
€750
58
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.71 %
Precio mediano de oferta
€239.5k
Alquiler mensual mediano
€900
56
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.63 %
Precio mediano de oferta
€1.55M
Alquiler mensual mediano
€5,500
53
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.42 %
Precio mediano de oferta
€219.9k
Alquiler mensual mediano
€750
50
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.2 %
Precio mediano de oferta
€295k
Alquiler mensual mediano
€950
48
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.03 %
Precio mediano de oferta
€350.0k
Alquiler mensual mediano
€1,300
46
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.32 %
Precio mediano de oferta
€189.9k
Alquiler mensual mediano
€900
30
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.75 %
Precio mediano de oferta
€276.5k
Alquiler mensual mediano
€830
30
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.78 %
Precio mediano de oferta
€450.5k
Alquiler mensual mediano
€1,650
29
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.91 %
Precio mediano de oferta
€306k
Alquiler mensual mediano
€1,000
26
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.53 %
Precio mediano de oferta
€367.5k
Alquiler mensual mediano
€1,000
21
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.64 %
Precio mediano de oferta
€339.9k
Alquiler mensual mediano
€1,100
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.16 %
Precio mediano de oferta
€494.9k
Alquiler mensual mediano
€1,100
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11 %
Precio mediano de oferta
€172.5k
Alquiler mensual mediano
€550
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.52 %
Precio mediano de oferta
€381k
Alquiler mensual mediano
€1,430
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.08 %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
€550
10
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.5 %
Precio mediano de oferta
€165.3k
Alquiler mensual mediano
€980
9
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.43 %
Precio mediano de oferta
€175k
Alquiler mensual mediano
€950
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.09 %
Precio mediano de oferta
€85.0k
Alquiler mensual mediano
€770
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.47 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€280
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.52 %
Precio mediano de oferta
€85k
Alquiler mensual mediano
€460
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.25 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€430
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.73 %
Precio mediano de oferta
€113k
Alquiler mensual mediano
€500
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€84k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.07 %
Precio mediano de oferta
€320k
Alquiler mensual mediano
€520
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.82 %
Precio mediano de oferta
€112k
Alquiler mensual mediano
€750
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.57 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€850
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.04 %
Precio mediano de oferta
€120.3k
Alquiler mensual mediano
€650
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.35 %
Precio mediano de oferta
€199.5k
Alquiler mensual mediano
€800
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.6 %
Precio mediano de oferta
€189k
Alquiler mensual mediano
€700
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.78 %
Precio mediano de oferta
€132k
Alquiler mensual mediano
€500
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.63 %
Precio mediano de oferta
€350k
Alquiler mensual mediano
€2,000
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.12 %
Precio mediano de oferta
€99k
Alquiler mensual mediano
€550
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.89 %
Precio mediano de oferta
€627.5k
Alquiler mensual mediano
€1,000
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.52 %
Precio mediano de oferta
€145k
Alquiler mensual mediano
€1,000
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.21 %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
€400
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.15 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€900
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.33 %
Precio mediano de oferta
€139k
Alquiler mensual mediano
€750
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.58 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€980
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.74 %
Precio mediano de oferta
€168k
Alquiler mensual mediano
€1,300
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€142k
Alquiler mensual mediano
€350
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€55.9k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€138k
Alquiler mensual mediano
-
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.89 %
Precio mediano de oferta
€157.5k
Alquiler mensual mediano
€750
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€500
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.96 %
Precio mediano de oferta
€99k
Alquiler mensual mediano
€600
6
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.97 %
Precio mediano de oferta
€260k
Alquiler mensual mediano
€1,500
Acerca de Cadiz province
La provincia de Cádiz combina litoral atlántico, ciudades históricas y una identidad regional muy marcada, lo que la convierte en uno de los mercados de apartamentos más singulares del sur de España. Entre zonas costeras y núcleos urbanos consolidados, su atractivo se apoya en un entorno difícil de replicar y en una base de uso residencial y vacacional que sigue condicionando el mercado a largo plazo. Julio de 2026 deja la señal más clara en Cádiz, España: los precios siguen subiendo, pero los ingresos por alquiler no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó €235,000, tras un aumento mensual del 1.3% y una subida interanual del 18.1%. En precio por metro cuadrado, la media se sitúa en €2,610, también un 1.3% por encima del mes anterior y un 18.1% más alta que hace un año. Ese avance no se ha trasladado al alquiler. La renta media de un apartamento se mantiene en €900, sin cambios frente al mes anterior, aunque registra un aumento interanual del 5.9%. Como resultado, la rentabilidad bruta se sitúa en 4.99%, lo que refleja una tensión sencilla en julio de 2026: los valores de venta crecen más rápido que los alquileres, manteniendo la ecuación inversora relativamente contenida pese a la fortaleza del precio.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.99 % | 4,557 | 2,073 | €235,000 | €900 |
Estudio | 5.2 % | 105 | 102 | €149,900 | €650 |
1 Habitación | 4.92 % | 409 | 311 | €176,950 | €730 |
2 Habitaciones | 4.52 % | 1,539 | 979 | €239,000 | €900 |
3 Habitaciones | 5.11 % | 1,928 | 581 | €235,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 5.57 % | 567 | 93 | €280,000 | €1,300 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.99% y precios de propiedades desde €149,900, Cadiz province
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cadiz province son de €235,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Cadiz province se pagará en 21.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 5.20%, precio de venta €149,900, alquiler €650.
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.92%, precio de venta €176,950, alquiler €730.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.52%, precio de venta €239,000, alquiler €900.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.11%, precio de venta €235,000, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.57%, precio de venta €280,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Cadiz province se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.05% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Cadiz province en detalle para encontrar los barrios más rentables.