Cadiz province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
España
Confianza
Alta
Mercado de Cadiz province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
52Momentum del precio
38Demanda de alquiler
43Demanda de compra
74Precio mediano de oferta
€235,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €209,000 |
| noviembre de 2025 | €210,000 |
| diciembre de 2025 | €215,000 |
| enero de 2026 | €215,000 |
| febrero de 2026 | €220,000 |
| marzo de 2026 | €220,000 |
| abril de 2026 | €228,000 |
| mayo de 2026 | €230,000 |
| junio de 2026 | €232,000 |
| julio de 2026 | €235,000 |
| agosto de 2026 | €235,000 |
| septiembre de 2026 | €235,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €890 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €850 |
| septiembre de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.65%
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -5.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 4.97% |
| noviembre de 2025 | 4.84% |
| diciembre de 2025 | 4.82% |
| enero de 2026 | 4.79% |
| febrero de 2026 | 4.96% |
| marzo de 2026 | 5.09% |
| abril de 2026 | 5.02% |
| mayo de 2026 | 5.05% |
| junio de 2026 | 5.08% |
| julio de 2026 | 4.99% |
| agosto de 2026 | 4.72% |
| septiembre de 2026 | 4.65% |
Precio mediano por m²
€2,610
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €2,350 |
| noviembre de 2025 | €2,360 |
| diciembre de 2025 | €2,440 |
| enero de 2026 | €2,420 |
| febrero de 2026 | €2,470 |
| marzo de 2026 | €2,470 |
| abril de 2026 | €2,560 |
| mayo de 2026 | €2,560 |
| junio de 2026 | €2,580 |
| julio de 2026 | €2,610 |
| agosto de 2026 | €2,610 |
| septiembre de 2026 | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (9,870 en venta)
Submercado principal
70
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.82 %
Precio mediano de oferta
€197k
Alquiler mensual mediano
€850
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.3% |
| 1 dormitorio | 4.54% |
| 2 dormitorios | 4.21% |
| 3 dormitorios | 4.97% |
| 4+ dormitorios | 5.57% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4.8% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.8% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.93% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.64% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.53% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.93% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.13% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.05% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.91% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | €3,990 |
| 1 dormitorio | €3,430 |
| 2 dormitorios | €3,100 |
| 3 dormitorios | €2,450 |
| 4+ dormitorios | €2,150 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4210 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2810 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2560 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2500 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2570 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2320 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 123 |
| 1 dormitorio | 443 |
| 2 dormitorios | 1,457 |
| 3 dormitorios | 1,913 |
| 4+ dormitorios | 579 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 73 |
| apartamentos de 40-50 m² | 157 |
| apartamentos de 50-60 m² | 346 |
| apartamentos de 60-70 m² | 412 |
| apartamentos de 70-80 m² | 624 |
| apartamentos de 80-90 m² | 610 |
| apartamentos de 90-100 m² | 541 |
| apartamentos de 100-110 m² | 401 |
| apartamentos de 110-120 m² | 358 |
| apartamentos de 120-130 m² | 264 |
| apartamentos de 130-140 m² | 191 |
| apartamentos de 140-150 m² | 134 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 144 |
| 1 dormitorio | 399 |
| 2 dormitorios | 1,075 |
| 3 dormitorios | 670 |
| 4+ dormitorios | 102 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 47 |
| apartamentos de 40-50 m² | 136 |
| apartamentos de 50-60 m² | 246 |
| apartamentos de 60-70 m² | 360 |
| apartamentos de 70-80 m² | 421 |
| apartamentos de 80-90 m² | 328 |
| apartamentos de 90-100 m² | 237 |
| apartamentos de 100-110 m² | 199 |
| apartamentos de 110-120 m² | 113 |
| apartamentos de 120-130 m² | 90 |
| apartamentos de 130-140 m² | 56 |
| apartamentos de 140-150 m² | 40 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 267 listings (4%) |
| 1 dormitorio (12%) | 842 listings (12%) |
| 2 dormitorios (37%) | 2,532 listings (37%) |
| 3 dormitorios (37%) | 2,583 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 681 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
17-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 28% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 24% |
| agosto de 2026 | 23% |
| septiembre de 2026 | 22% |
Índice de actividad de alquiler
14-34%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 19% |
| agosto de 2026 | 23% |
| septiembre de 2026 | 31% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| octubre de 2025 | €170k | €225k | €195.5k | €250k |
| noviembre de 2025 | €167k | €225k | €199k | €255k |
| diciembre de 2025 | €170.3k | €225k | €206k | €260k |
| enero de 2026 | €175k | €227.5k | €204.1k | €259k |
| febrero de 2026 | €175k | €230k | €210k | €260k |
| marzo de 2026 | €172.0k | €230k | €219.9k | €259.9k |
| abril de 2026 | €170k | €238k | €220k | €267.9k |
| mayo de 2026 | €170k | €240k | €230k | €265k |
| junio de 2026 | €170k | €240k | €230k | €285k |
| julio de 2026 | €176.9k | €239k | €235k | €280k |
| agosto de 2026 | €185k | €241k | €235k | €280k |
| septiembre de 2026 | €185k | €242.1k | €240k | €280k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| octubre de 2025 | €650 | €800 | €940 | €1,150 |
| noviembre de 2025 | €650 | €800 | €900 | €1,150 |
| diciembre de 2025 | €670 | €800 | €950 | €1,200 |
| enero de 2026 | €680 | €800 | €950 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €700 | €850 | €1,000 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €700 | €900 | €1,000 | €1,430 |
| abril de 2026 | €700 | €900 | €1,000 | €1,250 |
| mayo de 2026 | €700 | €900 | €1,050 | €1,250 |
| junio de 2026 | €700 | €900 | €1,050 | €1,380 |
| julio de 2026 | €730 | €900 | €1,000 | €1,300 |
| agosto de 2026 | €700 | €850 | €1,000 | €1,300 |
| septiembre de 2026 | €700 | €850 | €990 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| octubre de 2025 | 21.79 | 23.44 | 17.38 | 18.12 |
| noviembre de 2025 | 21.41 | 23.44 | 18.43 | 18.48 |
| diciembre de 2025 | 21.19 | 23.44 | 18.07 | 18.06 |
| enero de 2026 | 21.6 | 23.7 | 17.9 | 17.99 |
| febrero de 2026 | 20.83 | 22.55 | 17.5 | 18.06 |
| marzo de 2026 | 20.48 | 21.3 | 18.33 | 15.2 |
| abril de 2026 | 20.24 | 22.04 | 18.33 | 17.86 |
| mayo de 2026 | 20.24 | 22.22 | 18.25 | 17.67 |
| junio de 2026 | 20.24 | 22.22 | 18.25 | 17.27 |
| julio de 2026 | 20.34 | 22.13 | 19.58 | 17.95 |
| agosto de 2026 | 22.02 | 23.63 | 19.58 | 17.95 |
| septiembre de 2026 | 22.02 | 23.74 | 20.11 | 17.95 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| octubre de 2025 | €3,090 | €2,850 | €1,990 | €1,950 |
| noviembre de 2025 | €3,040 | €2,880 | €2,050 | €2,040 |
| diciembre de 2025 | €3,100 | €2,920 | €2,100 | €2,080 |
| enero de 2026 | €3,210 | €2,950 | €2,080 | €2,060 |
| febrero de 2026 | €3,180 | €2,950 | €2,140 | €2,080 |
| marzo de 2026 | €3,190 | €2,990 | €2,270 | €2,060 |
| abril de 2026 | €3,150 | €3,090 | €2,270 | €2,110 |
| mayo de 2026 | €3,150 | €3,080 | €2,350 | €2,070 |
| junio de 2026 | €3,150 | €3,080 | €2,370 | €2,190 |
| julio de 2026 | €3,280 | €3,060 | €2,400 | €2,150 |
| agosto de 2026 | €3,430 | €3,050 | €2,400 | €2,150 |
| septiembre de 2026 | €3,430 | €3,100 | €2,450 | €2,150 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€3,315
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,890
Ingresos Anuales Por Alquiler
En septiembre de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Cadiz province variaron desde ~2.21% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.26% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
70
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.82 %
Precio mediano de oferta
€197k
Alquiler mensual mediano
€850
62
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.46 %
Precio mediano de oferta
€154.5k
Alquiler mensual mediano
€750
58
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.54 %
Precio mediano de oferta
€250k
Alquiler mensual mediano
€850
53
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.03 %
Precio mediano de oferta
€310k
Alquiler mensual mediano
€900
50
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.17 %
Precio mediano de oferta
€1.70M
Alquiler mensual mediano
€4,500
44
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.86 %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
€650
44
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.16 %
Precio mediano de oferta
€192k
Alquiler mensual mediano
€800
40
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.43 %
Precio mediano de oferta
€350k
Alquiler mensual mediano
€1,200
28
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.56 %
Precio mediano de oferta
€275k
Alquiler mensual mediano
€750
28
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.83 %
Precio mediano de oferta
€294.8k
Alquiler mensual mediano
€900
27
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.47 %
Precio mediano de oferta
€434k
Alquiler mensual mediano
€1,300
24
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.29 %
Precio mediano de oferta
€360k
Alquiler mensual mediano
€860
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.69 %
Precio mediano de oferta
€350k
Alquiler mensual mediano
€700
18
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.4 %
Precio mediano de oferta
€488k
Alquiler mensual mediano
€1,100
13
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.3 %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
€900
8
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.29 %
Precio mediano de oferta
€352.5k
Alquiler mensual mediano
€1,000
8
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.53 %
Precio mediano de oferta
€420k
Alquiler mensual mediano
€1,400
7
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.65 %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
€490
7
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.97 %
Precio mediano de oferta
€179k
Alquiler mensual mediano
€900
7
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.67 %
Precio mediano de oferta
€173k
Alquiler mensual mediano
€850
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.51 %
Precio mediano de oferta
€96.5k
Alquiler mensual mediano
€770
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
-
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.47 %
Precio mediano de oferta
€80k
Alquiler mensual mediano
€280
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.94 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€380
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.66 %
Precio mediano de oferta
€126k
Alquiler mensual mediano
€430
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.73 %
Precio mediano de oferta
€111.5k
Alquiler mensual mediano
€500
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.76 %
Precio mediano de oferta
€85k
Alquiler mensual mediano
€350
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.5 %
Precio mediano de oferta
€245k
Alquiler mensual mediano
€900
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.19 %
Precio mediano de oferta
€116.8k
Alquiler mensual mediano
€510
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
-
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€48k
Alquiler mensual mediano
€400
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.57 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€850
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.01 %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
€1,180
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.1 %
Precio mediano de oferta
€95k
Alquiler mensual mediano
€600
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.56 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€630
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.92 %
Precio mediano de oferta
€140.5k
Alquiler mensual mediano
€550
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.63 %
Precio mediano de oferta
€300k
Alquiler mensual mediano
€2,000
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.92 %
Precio mediano de oferta
€102k
Alquiler mensual mediano
€370
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.2 %
Precio mediano de oferta
€599k
Alquiler mensual mediano
€850
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.53 %
Precio mediano de oferta
€290k
Alquiler mensual mediano
€1,000
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.42 %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
€430
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.4 %
Precio mediano de oferta
€112.6k
Alquiler mensual mediano
€900
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.21 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€750
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.58 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€850
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.78 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€1,020
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€55.9k
Alquiler mensual mediano
-
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.15 %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
€530
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.02 %
Precio mediano de oferta
€100k
Alquiler mensual mediano
€500
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
€600
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.12 %
Precio mediano de oferta
€95.5k
Alquiler mensual mediano
€600
4
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Cadiz province
La provincia de Cádiz combina influencias atlánticas y mediterráneas, un litoral extenso, centros urbanos históricos y atractivo durante todo el año en los mercados de apartamentos costeros e interiores. Esa combinación ayuda a explicar por qué la zona sigue despertando interés tanto entre inversores como entre residentes de largo plazo. Septiembre de 2026 está marcado por una tensión clara: los valores han subido con fuerza en el último año, mientras que la evolución mensual se ha mantenido estable. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €235,000, y el precio medio por metro cuadrado en €2,610, ambos un 17.5% por encima de hace un año y sin cambios respecto al mes anterior. Esto sugiere que el mercado no está viendo un nuevo impulso alcista este mes, pero sí una base de precios más alta ya asentada. En este contexto, las rentas avanzan con más moderación que los valores de compra. El precio medio del alquiler es de €850, un 9.0% más que hace un año y estable frente al mes previo, mientras que la rentabilidad estimada es del 4.65%. Para el inversor, la señal principal no es un repunte en septiembre, sino el equilibrio entre unos precios más firmes y una rentabilidad que no ha seguido el ritmo del aumento en venta.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.65 % | 4,526 | 2,399 | €235,000 | €850 |
Estudio | 4.3 % | 123 | 144 | €167,500 | €600 |
1 Habitación | 4.54 % | 443 | 399 | €185,000 | €700 |
2 Habitaciones | 4.21 % | 1,457 | 1,075 | €242,100 | €850 |
3 Habitaciones | 4.97 % | 1,913 | 670 | €240,000 | €990 |
4+ Habitaciones | 5.57 % | 579 | 102 | €280,000 | €1,300 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.65% y precios de propiedades desde €167,500, Cadiz province
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cadiz province son de €235,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Cadiz province se pagará en 23.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 4.30%, precio de venta €167,500, alquiler €600.
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.54%, precio de venta €185,000, alquiler €700.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.21%, precio de venta €242,100, alquiler €850.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.97%, precio de venta €240,000, alquiler €990.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.57%, precio de venta €280,000, alquiler €1,300.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Cadiz province se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.26% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Cadiz province en detalle para encontrar los barrios más rentables.
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