Vejer de la Frontera: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Cadiz province
Confianza
Baja
Mercado de Vejer de la Frontera: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
16Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€172,500
| 1M | +7.8% |
| 1Y | +1.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €165,000 |
| septiembre de 2025 | €158,000 |
| octubre de 2025 | €160,000 |
| noviembre de 2025 | €150,000 |
| diciembre de 2025 | €158,000 |
| enero de 2026 | €160,000 |
| febrero de 2026 | €160,000 |
| marzo de 2026 | €160,000 |
| abril de 2026 | €158,000 |
| mayo de 2026 | €160,000 |
| junio de 2026 | €160,000 |
| julio de 2026 | €172,500 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €520 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €540 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €570 |
| abril de 2026 | €570 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11%
| 1M | -4.1% |
| 1Y | +21.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.26% |
| septiembre de 2025 | 4.51% |
| octubre de 2025 | 4.61% |
| noviembre de 2025 | 4.82% |
| diciembre de 2025 | 4.76% |
| enero de 2026 | 4.85% |
| febrero de 2026 | 4.94% |
| marzo de 2026 | 5.3% |
| abril de 2026 | 5.33% |
| mayo de 2026 | 5.25% |
| junio de 2026 | 5.32% |
| julio de 2026 | 5.11% |
Precio mediano por m²
€2,280
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +0.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,200 |
| septiembre de 2025 | €2,110 |
| octubre de 2025 | €2,160 |
| noviembre de 2025 | €2,110 |
| diciembre de 2025 | €2,260 |
| enero de 2026 | €2,190 |
| febrero de 2026 | €2,180 |
| marzo de 2026 | €2,180 |
| abril de 2026 | €2,260 |
| mayo de 2026 | €2,250 |
| junio de 2026 | €2,150 |
| julio de 2026 | €2,280 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (260 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.17% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,400 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 36 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 44 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 14% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
5-30%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 8% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 5% |
| julio de 2026 | 5% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €170k |
| septiembre de 2025 | €167.5k |
| octubre de 2025 | €170k |
| noviembre de 2025 | €168.5k |
| diciembre de 2025 | €177.5k |
| enero de 2026 | €185.5k |
| febrero de 2026 | €187.9k |
| marzo de 2026 | €160k |
| abril de 2026 | €165k |
| mayo de 2026 | €165k |
| junio de 2026 | €167.5k |
| julio de 2026 | €180k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €580 |
| septiembre de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €670 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €690 |
| febrero de 2026 | €690 |
| marzo de 2026 | €690 |
| abril de 2026 | €670 |
| mayo de 2026 | €690 |
| junio de 2026 | €690 |
| julio de 2026 | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24.64 |
| septiembre de 2025 | 24.28 |
| octubre de 2025 | 21.14 |
| noviembre de 2025 | 20.5 |
| diciembre de 2025 | 21.59 |
| enero de 2026 | 22.57 |
| febrero de 2026 | 22.86 |
| marzo de 2026 | 19.46 |
| abril de 2026 | 20.52 |
| mayo de 2026 | 20.07 |
| junio de 2026 | 20.38 |
| julio de 2026 | 24 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,070 |
| septiembre de 2025 | €2,180 |
| octubre de 2025 | €2,240 |
| noviembre de 2025 | €2,200 |
| diciembre de 2025 | €2,400 |
| enero de 2026 | €2,470 |
| febrero de 2026 | €2,540 |
| marzo de 2026 | €2,250 |
| abril de 2026 | €2,260 |
| mayo de 2026 | €2,260 |
| junio de 2026 | €2,230 |
| julio de 2026 | €2,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.11 % | 84 | 23 | €172,500 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.17 % | 36 | 8 | €180,000 | €630 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.11% y precios de propiedades desde €180,000, Vejer de la Frontera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vejer de la Frontera son de €172,500, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Vejer de la Frontera se pagará en 26.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.17%, precio de venta €180,000, alquiler €630.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?