Vejer de la Frontera – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Cadiz province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
11Demanda de alquiler
5Demanda de compra
43Precio mediano de venta
€160,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €169,750 |
| agosto | €165,000 |
| septiembre | €158,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €150,000 |
| diciembre | €158,000 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €158,000 |
| mayo | €160,000 |
| junio | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
-4.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €550 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €570 |
| abril | €570 |
| mayo | €550 |
| junio | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.32%
1M
+1.4%
1Y
+12.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.19% |
| agosto | 4.26% |
| septiembre | 4.51% |
| octubre | 4.61% |
| noviembre | 4.82% |
| diciembre | 4.76% |
| enero | 4.85% |
| febrero | 4.94% |
| marzo | 5.3% |
| abril | 5.33% |
| mayo | 5.25% |
| junio | 5.32% |
Costo por metro cuadrado
€2,150
1M
-4.7%
1Y
-0.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,280 |
| agosto | €2,200 |
| septiembre | €2,110 |
| octubre | €2,160 |
| noviembre | €2,110 |
| diciembre | €2,260 |
| enero | €2,190 |
| febrero | €2,180 |
| marzo | €2,180 |
| abril | €2,260 |
| mayo | €2,250 |
| junio | €2,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (15%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (15%) | 17 listings (15%) |
| 1 dormitorio (25%) | 28 listings (25%) |
| 2 dormitorios (35%) | 40 listings (35%) |
| 3 dormitorios (20%) | 23 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 6 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
5 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.59% |
| 1 dormitorio | 5.28% |
| 2 dormitorios | 4.91% |
| 3 dormitorios | 6.58% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.59% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.8% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.84% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.29% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.67% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.8% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 7.66% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €3,030 |
| 1 dormitorio | €3,130 |
| 2 dormitorios | €2,230 |
| 3 dormitorios | €2,090 |
| 4+ dormitorios | €1,570 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2610 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2470 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2160 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2120 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1510 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2690 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 13 |
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 19 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
Estudio
€6,000
1 dormitorio
€6,600
2 dormitorios
€8,280
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €140k | €180k | €185k | €205k |
| agosto | €132.5k | €170k | €185k | €182.5k |
| septiembre | €135k | €167.5k | €188k | €205k |
| octubre | €130k | €170k | €187.5k | €205k |
| noviembre | €125k | €168.5k | €185k | €217.5k |
| diciembre | €122.5k | €177.5k | €187k | €210k |
| enero | €118k | €185.5k | €189k | €230k |
| febrero | €119k | €187.9k | €184.5k | €250k |
| marzo | €118k | €160k | €185.5k | €250k |
| abril | €119k | €165k | €186k | €250k |
| mayo | €119k | €165k | €180k | €250k |
| junio | €125k | €167.5k | €182.5k | €251.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €500 | €580 | €700 | -- |
| agosto | €500 | €580 | €500 | -- |
| septiembre | €500 | €580 | -- | -- |
| octubre | €500 | €670 | €900 | €580 |
| noviembre | €500 | €690 | €900 | €600 |
| diciembre | €500 | €690 | €780 | €600 |
| enero | €500 | €690 | €900 | -- |
| febrero | €530 | €690 | €900 | -- |
| marzo | €550 | €690 | €900 | -- |
| abril | €550 | €670 | €900 | -- |
| mayo | €550 | €690 | €900 | -- |
| junio | €550 | €690 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 23.33 | 26.09 | 22.02 | -- |
| agosto | 22.08 | 24.64 | 30.83 | -- |
| septiembre | 22.5 | 24.28 | -- | -- |
| octubre | 21.67 | 21.14 | 17.36 | 29.71 |
| noviembre | 20.83 | 20.5 | 17.13 | 30.21 |
| diciembre | 20.42 | 21.59 | 20.11 | 29.17 |
| enero | 19.67 | 22.57 | 17.5 | -- |
| febrero | 18.89 | 22.86 | 17.08 | -- |
| marzo | 17.88 | 19.46 | 17.18 | -- |
| abril | 18.03 | 20.52 | 17.22 | -- |
| mayo | 18.03 | 20.07 | 16.67 | -- |
| junio | 18.94 | 20.38 | 15.21 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €2,800 | €2,380 | €1,880 | €1,940 |
| agosto | €2,680 | €2,070 | €1,880 | €1,660 |
| septiembre | €2,450 | €2,180 | €1,920 | €1,740 |
| octubre | €2,710 | €2,240 | €1,900 | €1,710 |
| noviembre | €2,630 | €2,200 | €1,920 | €1,700 |
| diciembre | €2,660 | €2,400 | €1,900 | €1,750 |
| enero | €2,950 | €2,470 | €1,950 | €2,090 |
| febrero | €2,800 | €2,540 | €1,950 | €1,840 |
| marzo | €2,620 | €2,250 | €2,080 | €1,690 |
| abril | €2,980 | €2,260 | €2,150 | €1,690 |
| mayo | €3,050 | €2,260 | €2,070 | €1,690 |
| junio | €3,130 | €2,230 | €2,090 | €1,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.32 % | 94 | 20 | €160,000 | €550 |
Estudio | 6.59 % | 13 | 4 | €91,000 | €500 |
1 Habitación | 5.28 % | 19 | 9 | €125,000 | €550 |
2 Habitaciones | 4.91 % | 34 | 6 | €167,500 | €690 |
3 Habitaciones | 6.58 % | 22 | 1 | €182,500 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €251,200 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.32% y precios de propiedades desde €91,000, Vejer de la Frontera
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vejer de la Frontera son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Vejer de la Frontera se pagará en 24.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.59%, precio de venta €91,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.28%, precio de venta €125,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.91%, precio de venta €167,500, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.58%, precio de venta €182,500, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €251,200, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?