Conil de la Frontera: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Conil de la Frontera

Conil de la Frontera combina calles andaluzas encaladas con largas playas atlánticas, un aire de antiguo pueblo pesquero y un acceso cómodo a la costa de Cádiz. Su atractivo reside en un entorno relajado y claramente marinero dentro de una de las provincias costeras más conocidas del sur de España.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios de las casas siguen avanzando, aunque la rentabilidad por alquiler se mantiene contenida. El precio medio de venta se sitúa en €488,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha subido a €3,050, un 2.7% más que el mes anterior y 21.6% más que hace un año. Ese avance anual pesa más que el leve descenso mensual del 0.4% en el precio medio de venta, porque apunta a que la tendencia de valor de fondo sigue intacta.

Para el inversor, la tensión aparece en las cifras de renta. El alquiler medio es de €1,100 al mes, un 10.0% más interanual y sin cambios respecto a agosto, lo que ayuda a sostener una rentabilidad del 3.4%. Aun así, esa rentabilidad queda por debajo del ritmo de crecimiento del capital observado en los últimos doce meses, de modo que el mercado se presenta más sólido en revalorización que en ingreso inmediato. En la práctica, Conil de la Frontera sigue mostrando impulso en precios, pero las rentas no han acompañado el aumento del valor inmobiliario.