El Puerto de Santa María: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de El Puerto de Santa María

El Puerto de Santa María se abre a la bahía de Cádiz con una identidad marítima marcada por playas, cascos históricos y un atractivo costero estable durante todo el año. En apartamentos, ese entorno sigue sosteniendo el interés de propietarios e inversores que miran la combinación de vida urbana y carácter junto al mar.

August 2026 trae la señal más clara por el lado de las ventas: el precio medio de un apartamento ha subido hasta €245,000, un 19.5% más que hace un año. Ese avance también se refleja en el precio por metro cuadrado, que se sitúa en €2,720 tras aumentar un 14.2% interanual, aunque el movimiento mensual fue más contenido, con una caída del 1.1%. El mensaje es el de un mercado en el que los valores han subido con fuerza en el último año, pero sin un recorrido lineal.

En ese contexto, el alquiler muestra un tono menos firme. La renta media de un apartamento está en €860, un 5.0% por debajo del mes anterior, aunque todavía un 6.9% por encima del año pasado. Eso deja la rentabilidad estimada en 4.56%, un nivel que refleja la tensión entre unos precios de venta más altos y un impulso mensual más débil en las rentas. Para el inversor, agosto pesa más como una lectura de equilibrio entre revalorización reciente y retorno actual que como una historia de crecimiento rápido del ingreso.