El Puerto de Santa María: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de El Puerto de Santa María

El Puerto de Santa María combina playas atlánticas, un casco histórico y un frente portuario activo en la Bahía de Cádiz. Su ubicación, con fácil acceso a Cádiz capital y a otros destinos costeros, le da un atractivo residencial e inversor muy particular en el sur de España.

Julio de 2026 muestra un mercado en el que los valores de los activos siguen firmes, aunque las rentas han cedido algo. En el caso de los apartamentos, el precio medio de venta se sitúa en €239,500 y el precio medio por metro cuadrado en €2,750; ambos se mantienen sin cambios respecto al mes anterior, pero están claramente por encima del nivel de hace un año, con subidas anuales del 21.0% y del 19.6%, respectivamente. En ese contexto, la rentabilidad se queda en 4.71%, una señal de que el ingreso no ha acompañado al mismo ritmo la subida de valoración.

El mercado del alquiler aporta la principal tensión del mes. La renta media es de €900, con una caída mensual del 5.3%, aunque todavía registra un avance interanual del 1.4%. Dicho de otro modo, el mercado de apartamentos en julio se define más por precios de venta estables y rentas mensuales algo más débiles que por una mejora general del componente de ingresos. Para el inversor, la lectura es clara: las valoraciones ya han avanzado con fuerza, mientras que las rentas sólo progresan de forma moderada en el horizonte anual.