Rota: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Rota

Rota, en la costa de Cádiz, combina un entorno urbano compacto con largas playas, ambiente de puerto activo y fácil conexión con la Bahía de Cádiz. Esa combinación le da una identidad local muy marcada y mantiene a los apartamentos ligados tanto al uso cotidiano como al atractivo costero.

Junio de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo, pero el crecimiento del alquiler no acompaña. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 304.500 €, tras avanzar un 1,8% en el mes y un 13,9% en el año. En términos de precio por metro cuadrado, el mercado alcanza 3.480 €, con una subida del 2,4% mensual y del 11,9% interanual, lo que confirma que la tendencia de valor se mantiene firme.

En cambio, el lado del alquiler muestra más debilidad. La renta media es de 925 €, un 2,6% menos que el mes anterior y un 5,1% por debajo de hace un año. Esa diferencia importa para el inversor, porque la rentabilidad bruta actual es del 3,87%, lo que sugiere que el valor del activo ha avanzado más deprisa que los ingresos. En otras palabras, el mercado de apartamentos en Rota sigue revalorizándose, pero la ecuación de renta parece estar ajustándose a la baja en junio de 2026.