Rota: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Rota

Rota, en la provincia de Cádiz, combina playas atlánticas, una larga tradición marítima y un núcleo urbano compacto. Su mercado de apartamentos está marcado por ese entorno costero, donde el atractivo ligado al mar y el uso residencial conviven en un mercado local muy seguido.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios han cedido este mes, aunque la tendencia de fondo sigue siendo positiva. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €294,750 tras bajar un 3.4% en el mes, y el precio medio por metro cuadrado también cae un 3.4% hasta €3,330. Ese alivio a corto plazo contrasta con la imagen anual, ya que el precio medio de venta sigue un 9.2% por encima del de hace un año y el precio por metro cuadrado avanza un 3.6%.

Para el inversor, la tensión es clara. Las rentas no han seguido el ritmo del aumento anual de los valores, de modo que la rentabilidad bruta se queda en 3.83% mientras la renta mensual media permanece en €900. Mes a mes, las rentas bajan un 5.3%, aunque frente al año pasado están planas. En resumen, la corrección de septiembre puede mejorar el punto de entrada, pero el lado de ingresos aún no compensa la presión sobre la rentabilidad.