Sanlúcar de Barrameda: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sanlúcar de Barrameda

Sanlúcar de Barrameda se asienta en el borde atlántico de la provincia de Cádiz, donde el Guadalquivir se encuentra con la costa y el casco histórico está marcado por el aire marino, las vistas fluviales y una larga tradición marítima. Su entorno le da una identidad muy propia dentro del sur de España.

Julio de 2026 deja la señal más importante en primer lugar: los valores de los apartamentos siguen subiendo más rápido que los alquileres, lo que mantiene ajustado el balance para el inversor. El precio medio de venta se sitúa en €219,900, sin cambios respecto al mes anterior pero un 12.8% por encima de hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €2,620, con un avance mensual del 1.2% y del 14.1% interanual. En conjunto, eso apunta a una revalorización sostenida del activo, aunque el precio de venta total haya hecho una pausa en el dato principal.

Los alquileres también avanzan, pero aún no compensan por completo esa subida de precios. La renta media de un apartamento es de €750, un 3.4% más que el mes anterior y un 15.4% superior a la de hace doce meses. Con ello, la rentabilidad se sitúa en 4.42%, una lectura que refleja cómo el crecimiento del ingreso está siendo parcialmente absorbido por una base de compra más alta. Para quien siga Sanlúcar de Barrameda en julio de 2026, la tensión central es clara: mejora el ingreso, pero los precios ya han corrido por delante.