Sanlúcar de Barrameda: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sanlúcar de Barrameda

Sanlúcar de Barrameda se sitúa donde el Guadalquivir se encuentra con el Atlántico, con un frente marítimo histórico, tradición vinatera y un entorno costero que le da una identidad propia en la provincia de Cádiz. Es una ciudad donde la vida cotidiana y el atractivo junto al mar conviven con naturalidad.

En agosto de 2026, el mercado de apartamentos en Sanlúcar de Barrameda muestra una señal clara de precio, más que de enfriamiento general. El precio medio de venta se sitúa en €220,140, y el precio medio por metro cuadrado en €2,610, ambos todavía al alza en términos interanuales, aunque con un ritmo mensual más contenido. Esa combinación apunta a un mercado que no ha perdido impulso, pero que avanza con más prudencia que a comienzos del año.

La tensión para el inversor es que el alquiler también sube, aunque no lo suficiente como para igualar del todo la evolución del valor del activo. La renta media mensual es de €740, un 1.7% menos que el mes anterior, pero 20.9% más alta que hace un año. Con una rentabilidad del 4.24%, el retorno por ingresos sigue siendo aceptable, pero queda condicionado por un avance más rápido de los precios de venta: las ventas suben 14.7% interanual y el precio medio por m2 aumenta 15.3%.