Cadiz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cadiz

Cádiz ocupa una estrecha península atlántica, donde las calles del casco antiguo, los paseos marítimos y las playas le dan un entorno costero singular. Esa geografía compacta ayuda a situar los valores de los apartamentos, aunque no explica todas las diferencias entre inmuebles.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos en Cádiz es la distancia entre la subida de los precios de venta y la estabilidad de los alquileres. El precio medio de venta ha subido un 17,1 % interanual, mientras que el alquiler medio no registra cambios interanuales. Para evaluar una inversión por sus ingresos, importa más este contraste que la subida de precios por sí sola: si aumenta el coste de compra sin que suba el alquiler, los ingresos en relación con el precio pagado pueden verse presionados. Son medias de la ciudad, no una previsión para un apartamento concreto.

El precio medio de venta se sitúa en 315.000 €, y la rentabilidad indicada es del 4,06 %. Juntos, estos datos ponen el foco en el coste de entrada y los ingresos por alquiler, no solo en una posible revalorización. Que el alquiler medio se mantenga estable no significa que todos los contratos sigan igual, del mismo modo que la subida del precio medio de venta no describe cada anuncio. Ante una posible compra, conviene comparar el precio solicitado con el alquiler que podría generar el apartamento; las cifras de la ciudad aportan contexto, pero no resuelven ese cálculo.

Por tanto, la lectura de octubre exige distinguir entre la evolución de los precios y la de los ingresos. La subida anual de los precios de venta es clara, pero no demuestra que la rentabilidad del alquiler haya mejorado a la vez.