Cadiz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cadiz

Cádiz combina la luz atlántica, un casco histórico muy compacto y un entorno costero que la mantiene entre las ciudades más singulares del sur de España. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla de patrimonio y ubicación junto al mar, con precios condicionados por un tejido urbano limitado.

Julio de 2026 muestra la señal más importante: un ajuste de precios más claro que el de los alquileres. El precio medio de venta de los apartamentos bajó hasta 295.000 €, mientras que la renta media se situó en 950 €, con una rentabilidad bruta del 4,2%. El movimiento mensual importa porque ambos indicadores aflojaron, pero el alquiler cayó más que la venta, lo que limita la mejora inmediata de los retornos.

Aun así, la tendencia de fondo sigue siendo favorable. El precio medio de venta sube un 9,3% interanual, la renta media avanza un 5,6% y el precio medio por metro cuadrado alcanza 3.110 €, un 5,8% más que hace 12 meses. En conjunto, Cádiz sigue dentro de una fase de crecimiento anual, aunque las cifras de julio recuerdan que el impulso no es lineal. Para el comprador de apartamentos, el mercado se mueve ahora entre la apreciación sostenida y una rentabilidad que todavía no termina de acompañar.