San Fernando: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Cadiz province
Confianza
Media
Mercado de San Fernando: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
16Demanda de alquiler
58Demanda de compra
78Precio mediano de oferta
€189,900
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +22.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €150,000 |
| septiembre de 2025 | €164,950 |
| octubre de 2025 | €165,000 |
| noviembre de 2025 | €164,900 |
| diciembre de 2025 | €165,000 |
| enero de 2026 | €169,000 |
| febrero de 2026 | €165,000 |
| marzo de 2026 | €166,000 |
| abril de 2026 | €167,000 |
| mayo de 2026 | €195,000 |
| junio de 2026 | €183,000 |
| julio de 2026 | €189,900 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +21.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €750 |
| diciembre de 2025 | €780 |
| enero de 2026 | €780 |
| febrero de 2026 | €790 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €870 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.32%
| 1M | -6.4% |
| 1Y | -14.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.66% |
| septiembre de 2025 | 6.21% |
| octubre de 2025 | 6.4% |
| noviembre de 2025 | 6.24% |
| diciembre de 2025 | 6.41% |
| enero de 2026 | 6.44% |
| febrero de 2026 | 6.16% |
| marzo de 2026 | 6.71% |
| abril de 2026 | 7.1% |
| mayo de 2026 | 6.82% |
| junio de 2026 | 6.75% |
| julio de 2026 | 6.32% |
Precio mediano por m²
€2,160
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +20.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,740 |
| septiembre de 2025 | €1,870 |
| octubre de 2025 | €1,880 |
| noviembre de 2025 | €1,850 |
| diciembre de 2025 | €1,900 |
| enero de 2026 | €1,880 |
| febrero de 2026 | €1,830 |
| marzo de 2026 | €1,930 |
| abril de 2026 | €1,860 |
| mayo de 2026 | €2,050 |
| junio de 2026 | €1,990 |
| julio de 2026 | €2,160 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (353 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.56% |
| 3 dormitorios | 5.85% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,270 |
| 3 dormitorios | €2,110 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 138 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (72%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (28%) | 59 listings (28%) |
| 3 dormitorios (72%) | 152 listings (72%) |
Índice de actividad de ventas
31-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 34% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 31% |
Índice de actividad de alquiler
31-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 37% |
| octubre de 2025 | 57% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 62% |
| enero de 2026 | 47% |
| febrero de 2026 | 41% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 43% |
| junio de 2026 | 43% |
| julio de 2026 | 31% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €138k | €159.9k |
| septiembre de 2025 | €139.9k | €169k |
| octubre de 2025 | €150k | €168k |
| noviembre de 2025 | €150k | €169.9k |
| diciembre de 2025 | €137k | €175k |
| enero de 2026 | €154.5k | €175k |
| febrero de 2026 | €147k | €175k |
| marzo de 2026 | €144k | €174.9k |
| abril de 2026 | €149.2k | €169k |
| mayo de 2026 | €155k | €199.9k |
| junio de 2026 | €170k | €183k |
| julio de 2026 | €170k | €195k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €810 | €750 |
| septiembre de 2025 | €830 | €700 |
| octubre de 2025 | €800 | €790 |
| noviembre de 2025 | €700 | €840 |
| diciembre de 2025 | €750 | €850 |
| enero de 2026 | €800 | €830 |
| febrero de 2026 | €770 | €850 |
| marzo de 2026 | €950 | €1,030 |
| abril de 2026 | €970 | €850 |
| mayo de 2026 | €930 | €1,000 |
| junio de 2026 | €930 | €880 |
| julio de 2026 | €930 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.15 | 17.77 |
| septiembre de 2025 | 14.13 | 20.12 |
| octubre de 2025 | 15.63 | 17.78 |
| noviembre de 2025 | 17.86 | 16.91 |
| diciembre de 2025 | 15.22 | 17.16 |
| enero de 2026 | 16.09 | 17.57 |
| febrero de 2026 | 15.91 | 17.16 |
| marzo de 2026 | 12.63 | 14.22 |
| abril de 2026 | 12.88 | 16.57 |
| mayo de 2026 | 13.89 | 16.66 |
| junio de 2026 | 15.23 | 17.43 |
| julio de 2026 | 15.23 | 17.11 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,970 | €1,760 |
| septiembre de 2025 | €1,840 | €1,880 |
| octubre de 2025 | €2,000 | €1,870 |
| noviembre de 2025 | €2,070 | €1,890 |
| diciembre de 2025 | €2,110 | €1,940 |
| enero de 2026 | €2,190 | €1,920 |
| febrero de 2026 | €2,090 | €1,790 |
| marzo de 2026 | €2,120 | €1,900 |
| abril de 2026 | €2,180 | €1,840 |
| mayo de 2026 | €2,040 | €2,040 |
| junio de 2026 | €2,240 | €1,970 |
| julio de 2026 | €2,270 | €2,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.32 % | 253 | 35 | €189,900 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.56 % | 46 | 13 | €170,000 | €930 |
3 Habitaciones | 5.85 % | 138 | 14 | €195,000 | €950 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.32% y precios de propiedades desde €170,000, San Fernando
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Fernando son de €189,900, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en San Fernando se pagará en 17.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.56%, precio de venta €170,000, alquiler €930.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.85%, precio de venta €195,000, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?