Barbate: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Barbate

Barbate se asienta en el borde atlántico de la provincia de Cádiz, con playas largas, tradición pesquera y acceso a la Costa de la Luz, una combinación que define su identidad costera. En el mercado de casas, ese entorno sigue marcando la referencia.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los precios se han suavizado, mientras que el valor del alquiler se ha mantenido mejor que el precio de venta en el balance anual. El precio medio de compra de una casa es de 334.950 €, con una caída del 1,5% intermensual y del 5,6% interanual, y el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.300 €, un 2,7% por debajo del año anterior. En alquiler, la media es de 1.000 €, sin cambios interanuales, aunque con una bajada del 9,1% respecto al mes previo.

Ese contraste sitúa la rentabilidad en el 4,64%, una cifra que sigue siendo relevante, pero que no compensa por completo el retroceso de los precios. Para quien analice Barbate este mes, la tensión principal está entre un punto de entrada más bajo y un impulso rentista más débil. En agosto de 2026, el mercado parece apoyarse más en la corrección de valoración que en el crecimiento de rentas.