Granada province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Granada province

La provincia de Granada se extiende desde la ciudad histórica de Granada y Sierra Nevada hasta la costa mediterránea. Su patrimonio urbano, sus paisajes de montaña y sus localidades costeras ofrecen un entorno geográfico variado para considerar la inversión en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la diferencia entre la evolución de los precios de venta y la de los alquileres. El precio medio de venta subió un 2,2 % respecto al mes anterior, hasta €230,000, mientras que el alquiler medio se mantuvo en €900. Los precios avanzaron, pero los ingresos por alquiler no lo hicieron al mismo ritmo. Para quien analiza la inversión por sus ingresos, esa diferencia importa más que la subida de precios por sí sola.

La rentabilidad indicada es del 4,85 %: sirve como referencia, no como garantía para una compra concreta. Es una instantánea provincial, no el rendimiento de un apartamento determinado después de gastos. Cuando suben los precios de compra y los alquileres permanecen estables, la rentabilidad inicial de una nueva adquisición puede verse presionada. La cuestión es si el alquiler alcanzable para un apartamento concreto justifica su precio, no solo si la tendencia general de precios parece favorable.

Los promedios provinciales son un punto de partida, no un sustituto del análisis de cada inmueble. El alquiler efectivo, el coste de adquisición y los gastos recurrentes determinarán el resultado. La tensión de este mes es clara: los precios de venta han avanzado y los alquileres se han detenido. Conviene evaluar los ingresos en relación con el precio pagado, sin dar por hecho que la rentabilidad provincial se aplica por igual a todos los apartamentos.