Granada: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Granada

Granada combina el legado de la Alhambra, un casco histórico compacto y un ritmo urbano marcado por la universidad, lo que le da una identidad propia dentro del sur de España. Su mercado de apartamentos refleja ese mismo equilibrio entre patrimonio y uso cotidiano, y sigue siendo un segmento seguido de cerca por los inversores.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: los precios se han estabilizado mes a mes, pero el balance anual sigue apuntando a valores de capital más suaves. El precio medio de venta de un apartamento se mantiene en €270,000, con el precio medio por metro cuadrado sin cambios frente al mes anterior en €2,780. Esa estabilidad no borra el ajuste de fondo, porque ambas referencias siguen por debajo de hace un año, con la venta un 8.5% más baja y el €/m2 un 3.8% inferior.

En contraste, el alquiler ha avanzado en sentido opuesto. La renta media alcanza €950, un 5.6% más que hace un año y sin cambios respecto al mes anterior. El resultado es una rentabilidad del 4.45%, lo que sugiere que el mercado de apartamentos de Granada ofrece un retorno por alquiler algo más firme mientras los valores de venta siguen por debajo de su nivel de hace doce meses. Para el inversor, la tensión de este mes es clara: precios estables a corto plazo, pero un apoyo de rentabilidad todavía moderado frente a una base de valor de capital más baja.