Granada: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Granada

Granada combina el patrimonio monumental de la Alhambra con un centro histórico compacto y la Sierra Nevada como telón de fondo. Su universidad y sus barrios de distintas épocas dan a la ciudad un entorno singular para invertir en apartamentos, donde la ubicación importa tanto como los promedios del mercado.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Granada es el contraste entre los precios de venta y los alquileres durante el último año. Los precios medios de venta han bajado un 9,4% interanual, mientras que los alquileres medios han subido un 5,6%. Ambas medidas avanzan en direcciones opuestas a más largo plazo, aunque se mantuvieron estables respecto al mes anterior. La rentabilidad bruta actual se sitúa en el 4,37%: es una referencia, no una promesa de lo que generará un apartamento concreto.

El alquiler mensual medio de 950 € ayuda a contextualizar la subida anual, pero no permite determinar por sí solo el rendimiento de una compra. Para evaluar un apartamento hay que contrastar su precio real y el alquiler que podría obtenerse, además de los costes que no refleja la rentabilidad indicada. La estabilidad mensual sitúa el foco en la divergencia a más largo plazo, no en un cambio repentino en octubre. Para quien siga el mercado granadino, la conclusión es analizar cada oportunidad desde ambos lados de ese contraste, sin considerar que unos alquileres más altos o unos precios de venta más bajos basten para justificar la inversión.