Granada: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Granada

Granada combina un casco histórico compacto, una fuerte identidad cultural y la proximidad a Sierra Nevada, creando un entorno urbano singular en el sur de España. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla de patrimonio y vida residencial cotidiana, con valores que pueden cambiar con rapidez de un periodo a otro.

Julio de 2026 trae la señal más clara en los precios más que en las rentas: el precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en 270.000 €, con un avance mensual del 1,9%, mientras que el precio medio por metro cuadrado sube hasta 2.810 €, un 2,9% más. Esa firmeza mensual contrasta con un fondo más suave a medio plazo, ya que el precio medio de venta sigue un 6,9% por debajo del nivel de hace un año y el precio por metro cuadrado cae un 2,0% interanual.

Para el inversor, ahí aparece la principal tensión. El precio medio del alquiler permanece en 950 €, sin cambios respecto al mes anterior, pero es un 5,6% superior al de hace un año. Frente a esa mejora de las rentas, la rentabilidad media se sitúa en el 4,38%, lo que sugiere que el ingreso resiste, aunque no compensa del todo la fortaleza reciente de los precios. En términos prácticos, el mercado de apartamentos de Granada en julio de 2026 presenta una entrada más cara que hace un año, incluso si las rentas anuales siguen avanzando.