Armilla: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Armilla

Armilla se sitúa al sur de Granada y combina un ritmo urbano cotidiano con un acceso cercano a los servicios y conexiones de la capital. Esa posición ha mantenido al municipio en el radar de quienes observan el mercado de apartamentos en el área granadina más allá del centro histórico.

Septiembre de 2026 deja una señal muy clara: el alquiler sigue subiendo mientras los valores de compraventa se aflojan. La renta media de un apartamento ha alcanzado 900 €, con un avance del 5,9% tanto en términos mensuales como interanuales, mientras que el precio medio de venta se sitúa en 175.000 € tras caer un 2,7% respecto al mes anterior y un 12,4% frente al año pasado. La tensión del mercado está ahí: el ingreso por alquiler mejora, pero no termina de compensar por completo la presión sobre la rentabilidad del capital.

El precio por metro cuadrado refuerza esa lectura. La media se coloca en 2.220 €, un 1,5% por debajo de agosto y un 4,1% inferior a la de hace un año. Aun así, la rentabilidad estimada es del 5,51%, un nivel que sigue dando soporte a la tesis de inversión en apartamentos. En Armilla, el foco actual no está en una revalorización rápida, sino en si el crecimiento de las rentas puede seguir amortiguando la debilidad de los precios de compra y sostener retornos aceptables.