Sierra Nevada: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sierra Nevada

Sierra Nevada, en la provincia de Granada, se sitúa en la montaña española, donde conviven el atractivo de la temporada de esquí y un entorno urbano compacto. El mercado de apartamentos suele reflejar ese carácter estacional, con precios y rentas moviéndose al ritmo ligado al turismo de la zona.

Septiembre de 2026 deja la señal más clara: las rentas avanzan mucho más rápido que los precios de venta. El alquiler medio de un apartamento ha alcanzado €1,050, con un aumento del 16.8% mensual y del 5.0% interanual, mientras que el precio medio de venta se sitúa en €198,500 tras subir un 1.8% en el mes y un 7.3% en el año. Esa diferencia sugiere un impulso más fuerte en el corto plazo para el alquiler que en el valor de compra.

Para el inversor, la tensión es evidente. La rentabilidad bruta actual es del 7.47%, una cifra atractiva sobre el papel, pero la subida reciente de las rentas está pesando más que la revalorización de reventa. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado es de €3,230, un 0.7% menos que el mes anterior, aunque todavía un 8.2% más alto que hace un año. En conjunto, septiembre muestra un escenario mixto: las rentas se mueven con rapidez, mientras que el valor de capital avanza de forma más moderada.