Sierra Nevada: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sierra Nevada

Sierra Nevada, en la provincia de Granada, es un enclave de montaña de gran altitud donde el paisaje alpino, el deporte de invierno y el turismo durante todo el año marcan el contexto inmobiliario. Su mercado de apartamentos refleja ese perfil singular de estación, con precios condicionados más por la escasez de oferta local que por una dinámica urbana amplia.

Julio de 2026 trae la señal más clara: los valores siguen subiendo, aunque el crecimiento del alquiler se ha detenido de momento. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €198,000, tras avanzar un 1.5% mensual y un 16.5% interanual. En términos de precio por metro cuadrado, la media alcanza €3,140, con una subida del 4.8% en el mes y del 10.9% en el año, lo que confirma un ajuste al alza bastante firme.

Frente a ello, el lado del alquiler muestra más estabilidad. La renta media es de €950, sin cambios respecto al mes anterior, aunque todavía un 5.6% por encima de la de hace un año. Esa distancia entre la subida rápida del precio de compra y una evolución más plana del alquiler mantiene el foco en la rentabilidad: el yield se sitúa en 6.63%, un nivel todavía operativo, pero con una presión creciente por la combinación de mayor valor de adquisición y avance más contenido de los ingresos.

Para quien analiza apartamentos, el mensaje de julio de 2026 no es tanto el de una revalorización generalizada como el de un mercado en el que la venta sigue ganando terreno más deprisa que el alquiler. En términos prácticos, Sierra Nevada continúa mostrando impulso en precios, pero la renta no avanza al mismo ritmo, algo que puede moderar las expectativas de retorno a corto plazo incluso si los valores siguen al alza.