Almuñécar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Almuñécar

Almuñécar se asienta en el borde mediterráneo de la provincia de Granada, donde el paisaje costero, las calles históricas y el ambiente vacacional de todo el año conviven en un mismo entorno. Como ciudad junto al mar, combina servicios urbanos cotidianos con una ubicación que mantiene cerca tanto la costa como el telón de fondo de la sierra, lo que la convierte en un mercado de apartamentos singular en el sur de España.

Julio de 2026 deja una señal muy clara: los precios de los apartamentos siguen subiendo, pero la rentabilidad no acompaña al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €311,850, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha alcanzado €3,540, con un avance del 6.9% en el mes y del 19.8% en el año. Ese mismo contexto coexiste con una caída mensual del 1.0% en el precio medio de venta, lo que sugiere que el movimiento alcista sigue presente, aunque con más irregularidad en la cifra principal.

La tensión también aparece en la parte de ingresos. El alquiler medio es de €900 y no ha variado respecto al mes anterior, aunque sigue siendo un 2.9% superior al de hace un año. Con una rentabilidad del 3.98%, el mercado refleja que el valor del activo está creciendo más deprisa que la renta. En resumen, Almuñécar continúa en una fase de alza de precios, pero la ecuación para comprar apartamentos es hoy algo menos cómoda que hace doce meses.