Almuñécar: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Almuñécar

Almuñécar se encuentra en la costa mediterránea de la provincia de Granada. Sus playas, su casco histórico y las colinas que la rodean le dan un entorno distinto al de los grandes destinos costeros españoles. Su ubicación en la Costa Tropical sirve de contexto para interpretar las cifras de los apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la estabilidad mensual de los precios frente a una evolución anual más fuerte de los alquileres. Los precios medios de venta y alquiler no cambiaron respecto al mes anterior, mientras que el alquiler medio subió un 5,9% interanual. El contraste distingue un mes sin variaciones de una comparación anual relevante para evaluar los ingresos por alquiler.

Con un alquiler mensual medio de 900 € y un precio medio de venta de 310.000 €, la rentabilidad indicada es del 3,84%. Estas cifras justifican examinar los ingresos potenciales, pero no permiten concluir que el alquiler seguirá creciendo al mismo ritmo. La subida anual tampoco establece por sí sola una nueva tendencia mensual, y los últimos datos no muestran un aumento reciente de ninguna de las dos medias.

Para valorar una inversión, conviene comprobar cómo se mantiene esa rentabilidad al considerar los costes propios del inmueble, la ocupación y las posibles reformas. Esos factores no figuran en los promedios generales. Por ahora, los datos de apartamentos en Almuñécar combinan un alquiler superior al de un año antes con un mes de estabilidad tanto en el precio medio de venta como en el de alquiler.