Nerja – Panorama de la inversión inmobiliaria

Acerca de Nerja

Nerja se asienta en la costa oriental de la provincia de Málaga, donde las playas al pie de los acantilados, el Balcón de Europa y su centro histórico compacto le dan una identidad muy reconocible. Su entorno combina vistas al mar, calles transitables y un carácter mediterráneo que sigue respaldando el valor de los apartamentos con el tiempo.

Junio de 2026 muestra un mercado que sigue avanzando al alza, aunque con el crecimiento del alquiler en pausa. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó €365,000, un 1.4% más que el mes anterior y un 10.6% más que hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado subió hasta €4,294, con un aumento mensual del 2.6% y anual del 1.5%. Esta combinación sugiere una consolidación de precios incluso cuando el ritmo cambia entre el valor total y el precio unitario.

La principal tensión es que los ingresos no están creciendo tan deprisa como los precios de compra. El alquiler medio de un apartamento se mantuvo en €1,100 en junio, sin cambios frente al mes anterior, aunque sigue un 10.0% por encima del año pasado. Con una rentabilidad bruta del 4.28%, el mercado conserva una base de ingresos positiva, pero la distancia entre un precio de compra al alza y una renta mensual plana en junio hace que el caso inversor dependa más del punto de entrada. Para el inversor, Nerja sigue mostrando revalorización, pero las cifras más recientes indican que el alquiler no acompaña al mismo ritmo mes a mes.