Nerja: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Nerja

Nerja combina una costa mediterránea muy marcada con calles encaladas, vistas al mar y un centro compacto que mantiene la vida diaria cerca de la orilla. Su ubicación en la provincia de Málaga le da un atractivo durante todo el año que depende tanto del estilo de vida como de la localización.

Septiembre de 2026 apunta a un mercado que sigue avanzando en valor, aunque con un tono mensual más suave en los precios de venta. Los apartamentos en Nerja registran ahora un precio medio de €350,000, tras una bajada mensual del 4.1%, mientras que el precio medio por m2 se sitúa en €4,380, un 1.7% menos en el mes. Ese ajuste no borra la tendencia de fondo: en términos interanuales, los precios de venta suben 6.1% y el precio medio por m2 ha avanzado 13.4%.

La tensión para el inversor aparece con claridad en el lado del alquiler. La renta media de los apartamentos es de €1,190, con una subida mensual del 1.7% y un aumento interanual del 18.5%, lo que sostiene una rentabilidad del 4.32%. En otras palabras, los ingresos han seguido creciendo incluso mientras el precio de compra se ha enfriado algo en septiembre. Para quienes observan el punto de entrada, el equilibrio puede parecer más razonable que a comienzos del año, pero las cifras anuales siguen señalando un mercado mucho más caro de acceder.