Ogijares: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Granada province
Confianza
Baja
Mercado de Ogijares: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€170,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | €165,000 |
| noviembre de 2025 | €165,000 |
| diciembre de 2025 | €137,900 |
| enero de 2026 | €139,000 |
| febrero de 2026 | €163,000 |
| marzo de 2026 | €163,000 |
| abril de 2026 | €181,200 |
| mayo de 2026 | €169,000 |
| junio de 2026 | €169,000 |
| julio de 2026 | €166,000 |
| agosto de 2026 | €168,000 |
| septiembre de 2026 | €170,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | +6.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €790 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
| agosto de 2026 | €800 |
| septiembre de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.67%
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -4.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 5.78% |
| noviembre de 2025 | 5.91% |
| diciembre de 2025 | 5.95% |
| enero de 2026 | 6.1% |
| febrero de 2026 | 5.85% |
| marzo de 2026 | 5.28% |
| abril de 2026 | 4.98% |
| mayo de 2026 | 5.34% |
| junio de 2026 | 5.31% |
| julio de 2026 | 5.42% |
| agosto de 2026 | 5.47% |
| septiembre de 2026 | 5.67% |
Precio mediano por m²
€1,890
| 1M | -3.9% |
| 1Y | -19.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | €2,430 |
| noviembre de 2025 | €2,430 |
| diciembre de 2025 | €2,530 |
| enero de 2026 | €2,320 |
| febrero de 2026 | €1,810 |
| marzo de 2026 | €1,810 |
| abril de 2026 | €2,000 |
| mayo de 2026 | €1,880 |
| junio de 2026 | €1,880 |
| julio de 2026 | €1,840 |
| agosto de 2026 | €1,960 |
| septiembre de 2026 | €1,890 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (287 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,620 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 48 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
16-75%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 75% |
| enero de 2026 | 58% |
| febrero de 2026 | 70% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 26% |
| agosto de 2026 | 16% |
| septiembre de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
5-58%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 5% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 46% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 52% |
| agosto de 2026 | 58% |
| septiembre de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €165k |
| noviembre de 2025 | €165k |
| diciembre de 2025 | €150k |
| enero de 2026 | €150k |
| febrero de 2026 | €142.5k |
| marzo de 2026 | €185k |
| abril de 2026 | €197.4k |
| mayo de 2026 | €169k |
| junio de 2026 | €169k |
| julio de 2026 | €164.9k |
| agosto de 2026 | €170k |
| septiembre de 2026 | €170k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
| agosto de 2026 | €800 |
| septiembre de 2026 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 16.18 |
| noviembre de 2025 | 16.18 |
| diciembre de 2025 | 14.71 |
| enero de 2026 | 14.71 |
| febrero de 2026 | 14.94 |
| marzo de 2026 | 19.39 |
| abril de 2026 | 20.64 |
| mayo de 2026 | 17.67 |
| junio de 2026 | 17.71 |
| julio de 2026 | 17.18 |
| agosto de 2026 | 17.82 |
| septiembre de 2026 | 16.67 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €2,430 |
| noviembre de 2025 | €2,430 |
| diciembre de 2025 | €2,140 |
| enero de 2026 | €2,140 |
| febrero de 2026 | €1,900 |
| marzo de 2026 | €2,890 |
| abril de 2026 | €3,130 |
| mayo de 2026 | €2,250 |
| junio de 2026 | €2,600 |
| julio de 2026 | €2,440 |
| agosto de 2026 | €2,620 |
| septiembre de 2026 | €2,620 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.67 % | 74 | 18 | €170,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6 % | 32 | 16 | €170,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.67% y precios de propiedades desde €170,000, Ogijares
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ogijares son de €170,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Ogijares se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €170,000, alquiler €850.
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