Las Gabias: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Granada province
Confianza
Baja
Mercado de Las Gabias: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€164,500
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +17.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €149,900 |
| diciembre de 2025 | €149,500 |
| enero de 2026 | €155,000 |
| febrero de 2026 | €149,000 |
| marzo de 2026 | €159,900 |
| abril de 2026 | €165,900 |
| mayo de 2026 | €164,750 |
| junio de 2026 | €161,900 |
| julio de 2026 | €164,750 |
| agosto de 2026 | €175,000 |
| septiembre de 2026 | €172,000 |
| octubre de 2026 | €164,500 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €700 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €690 |
| julio de 2026 | €760 |
| agosto de 2026 | €700 |
| septiembre de 2026 | €700 |
| octubre de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.66%
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.52% |
| diciembre de 2025 | 5.89% |
| enero de 2026 | 5.62% |
| febrero de 2026 | 5.58% |
| marzo de 2026 | 5.25% |
| abril de 2026 | 5.08% |
| mayo de 2026 | 5.2% |
| junio de 2026 | 5.07% |
| julio de 2026 | 5.5% |
| agosto de 2026 | 5.46% |
| septiembre de 2026 | 5.62% |
| octubre de 2026 | 5.66% |
Precio mediano por m²
€2,110
| 1M | -4.4% |
| 1Y | +16% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,950 |
| diciembre de 2025 | €1,870 |
| enero de 2026 | €1,990 |
| febrero de 2026 | €1,910 |
| marzo de 2026 | €2,090 |
| abril de 2026 | €1,860 |
| mayo de 2026 | €2,090 |
| junio de 2026 | €1,930 |
| julio de 2026 | €2,090 |
| agosto de 2026 | €2,240 |
| septiembre de 2026 | €2,210 |
| octubre de 2026 | €2,110 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (250 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.82% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 59 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 67 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
16-71%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 47% |
| diciembre de 2025 | 66% |
| enero de 2026 | 46% |
| febrero de 2026 | 52% |
| marzo de 2026 | 71% |
| abril de 2026 | 51% |
| mayo de 2026 | 55% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 32% |
| agosto de 2026 | 33% |
| septiembre de 2026 | 23% |
| octubre de 2026 | 48% |
Índice de actividad de alquiler
50-92%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 81% |
| diciembre de 2025 | 77% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 53% |
| marzo de 2026 | 74% |
| abril de 2026 | 78% |
| mayo de 2026 | 54% |
| junio de 2026 | 86% |
| julio de 2026 | 75% |
| agosto de 2026 | 75% |
| septiembre de 2026 | 92% |
| octubre de 2026 | 78% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €146.5k |
| diciembre de 2025 | €149.5k |
| enero de 2026 | €155.5k |
| febrero de 2026 | €149k |
| marzo de 2026 | €159.9k |
| abril de 2026 | €165.9k |
| mayo de 2026 | €166k |
| junio de 2026 | €158k |
| julio de 2026 | €164.5k |
| agosto de 2026 | €164.5k |
| septiembre de 2026 | €164.5k |
| octubre de 2026 | €159.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €630 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €680 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €670 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €700 |
| septiembre de 2026 | €750 |
| octubre de 2026 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 18.78 |
| diciembre de 2025 | 18.46 |
| enero de 2026 | 19.49 |
| febrero de 2026 | 19.71 |
| marzo de 2026 | 19.04 |
| abril de 2026 | 20.48 |
| mayo de 2026 | 19.9 |
| junio de 2026 | 19.8 |
| julio de 2026 | 16.13 |
| agosto de 2026 | 19.58 |
| septiembre de 2026 | 18.28 |
| octubre de 2026 | 17.19 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,900 |
| diciembre de 2025 | €1,870 |
| enero de 2026 | €1,990 |
| febrero de 2026 | €1,950 |
| marzo de 2026 | €2,000 |
| abril de 2026 | €2,070 |
| mayo de 2026 | €2,100 |
| junio de 2026 | €2,080 |
| julio de 2026 | €2,110 |
| agosto de 2026 | €2,110 |
| septiembre de 2026 | €2,150 |
| octubre de 2026 | €2,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.66 % | 92 | 12 | €164,500 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.82 % | 59 | 8 | €159,900 | €780 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.66% y precios de propiedades desde €159,900, Las Gabias
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Las Gabias son de €164,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Las Gabias se pagará en 18.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.82%, precio de venta €159,900, alquiler €780.
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