Seville province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Seville province

La provincia de Sevilla combina una capital andaluza de gran peso histórico, municipios ligados al río y un amplio territorio interior con identidad propia. Para la inversión en apartamentos, esa mezcla mantiene la zona relevante más allá del centro urbano, sobre todo donde coinciden patrimonio, actividad económica y conexión regional.

Julio de 2026 deja una señal principal bastante clara: los precios de los apartamentos siguen subiendo, mientras la renta avanza con mucha más calma. El precio medio de venta alcanzó 225.000 €, tras aumentar un 6,0% en el mes y un 21,6% en el año. A la vez, el precio medio por m2 llegó a 2.450 €, con un alza del 3,7% mensual y del 19,0% interanual.

Ese impulso importa porque el crecimiento del alquiler no ha seguido el mismo ritmo. La renta media es de 1.000 €, sin cambios frente al mes anterior y un 5,3% por encima de la de hace un año. En ese contexto, la rentabilidad declarada del 6,05% sugiere que el activo todavía ofrece recorrido, aunque la brecha entre la subida de precios y la estabilidad mensual del alquiler está estrechando la ecuación inversora.

En la provincia de Sevilla, el mensaje de julio no es tanto de enfriamiento como de consolidación de precios. Quien analiza apartamentos aquí ve valores al alza más rápido que los ingresos, una combinación que mantiene el mercado interesante desde el punto de vista de inversión, incluso con una rentabilidad que sigue por encima del 6%.