Seville province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Seville province

La provincia de Sevilla combina una capital andaluza histórica, un área metropolitana amplia y un paisaje diverso de municipios marcado por la cultura, las conexiones de transporte y una actividad regional constante. Para el inversor en apartamentos, es un mercado fácil de identificar, aunque con matices claros según la zona.

Septiembre de 2026 deja la señal más importante: los precios siguen subiendo, pero los ingresos no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó €225,000, mientras que la renta media se mantuvo en €1,000, con una rentabilidad del 6.08%. Esa diferencia apunta a un mercado donde el impulso de valoración sigue presente, aunque el crecimiento del alquiler permanece contenido.

La tensión se ve con claridad en la evolución de precios. En términos mensuales, el precio medio de venta subió 1.8% y el precio medio por m2 avanzó 0.7%, mientras que el alquiler quedó plano. En 12 meses, tanto el precio medio de venta como el precio medio por m2 aumentaron 18.4%, frente a solo 1.0% en la renta. En la práctica, la provincia de Sevilla sigue ganando valor, pero el margen para el comprador de apartamentos se estrecha a medida que el coste de capital crece más rápido que el retorno por alquiler.