San Juan de Aznalfarache: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Seville province
Confianza
Baja
Mercado de San Juan de Aznalfarache: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
7Malo
7 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€159,950
| 1M | +17.2% |
| 1Y | +73.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €91,000 |
| diciembre de 2025 | €85,000 |
| enero de 2026 | €99,000 |
| febrero de 2026 | €115,000 |
| marzo de 2026 | €127,950 |
| abril de 2026 | €134,900 |
| mayo de 2026 | €129,900 |
| junio de 2026 | €130,000 |
| julio de 2026 | €137,450 |
| agosto de 2026 | €134,900 |
| septiembre de 2026 | €136,450 |
| octubre de 2026 | €159,950 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €830 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €820 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €980 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €950 |
| septiembre de 2026 | €870 |
| octubre de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.11%
| 1M | -27.2% |
| 1Y | -34.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 12.78% |
| diciembre de 2025 | 10.48% |
| enero de 2026 | 8.49% |
| febrero de 2026 | 8.53% |
| marzo de 2026 | 8.73% |
| abril de 2026 | 9.28% |
| mayo de 2026 | 7.58% |
| junio de 2026 | 7.41% |
| julio de 2026 | 8.31% |
| agosto de 2026 | 8.43% |
| septiembre de 2026 | 9.77% |
| octubre de 2026 | 7.11% |
Precio mediano por m²
€1,990
| 1M | +12.1% |
| 1Y | +38.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,400 |
| diciembre de 2025 | €1,420 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,690 |
| marzo de 2026 | €1,710 |
| abril de 2026 | €1,730 |
| mayo de 2026 | €1,730 |
| junio de 2026 | €1,650 |
| julio de 2026 | €1,730 |
| agosto de 2026 | €1,750 |
| septiembre de 2026 | €1,770 |
| octubre de 2026 | €1,990 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (122 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.73% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 54 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 62 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
21-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 30% |
| marzo de 2026 | 33% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 44% |
| agosto de 2026 | 35% |
| septiembre de 2026 | 28% |
| octubre de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
46-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 100% |
| diciembre de 2025 | 90% |
| enero de 2026 | 46% |
| febrero de 2026 | 76% |
| marzo de 2026 | 70% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 54% |
| junio de 2026 | 91% |
| julio de 2026 | 71% |
| agosto de 2026 | 73% |
| septiembre de 2026 | 56% |
| octubre de 2026 | 75% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €127.5k |
| diciembre de 2025 | €120.3k |
| enero de 2026 | €145k |
| febrero de 2026 | €139.5k |
| marzo de 2026 | €142k |
| abril de 2026 | €146.5k |
| mayo de 2026 | €145k |
| junio de 2026 | €142.5k |
| julio de 2026 | €139.9k |
| agosto de 2026 | €140k |
| septiembre de 2026 | €139.9k |
| octubre de 2026 | €177.9k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €930 |
| diciembre de 2025 | €750 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €930 |
| abril de 2026 | €960 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €1,050 |
| julio de 2026 | €910 |
| agosto de 2026 | €1,060 |
| septiembre de 2026 | €940 |
| octubre de 2026 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 11.49 |
| diciembre de 2025 | 13.37 |
| enero de 2026 | 15.1 |
| febrero de 2026 | 14.53 |
| marzo de 2026 | 12.79 |
| abril de 2026 | 12.68 |
| mayo de 2026 | 12.72 |
| junio de 2026 | 11.31 |
| julio de 2026 | 12.78 |
| agosto de 2026 | 10.98 |
| septiembre de 2026 | 12.44 |
| octubre de 2026 | 17.44 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,710 |
| diciembre de 2025 | €1,630 |
| enero de 2026 | €1,930 |
| febrero de 2026 | €1,780 |
| marzo de 2026 | €1,790 |
| abril de 2026 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €1,810 |
| junio de 2026 | €1,830 |
| julio de 2026 | €1,790 |
| agosto de 2026 | €1,750 |
| septiembre de 2026 | €1,750 |
| octubre de 2026 | €2,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.11 % | 90 | 12 | €159,950 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.73 % | 54 | 8 | €177,870 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.11% y precios de propiedades desde €177,870, San Juan de Aznalfarache
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en San Juan de Aznalfarache son de €159,950, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en San Juan de Aznalfarache se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.73%, precio de venta €177,870, alquiler €850.
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