Dos Hermanas: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Dos Hermanas

Dos Hermanas se sitúa al sur de Sevilla, con una combinación de comodidad urbana, identidad propia y buena conexión con el área metropolitana. El mercado de apartamentos refleja esa posición: lo bastante próximo a la capital para aprovechar el efecto arrastre, pero con un ritmo propio.

Julio de 2026 deja clara la señal principal: los precios siguen avanzando, pero el alquiler no acompaña al mismo ritmo. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €221.030, mientras que el precio medio por m2 alcanza €2.260, ambos por encima del nivel de hace un año. Ese aumento anual, especialmente el 19,5% en el precio medio de venta y el 15,8% en el precio por m2, indica una revalorización notable en los últimos 12 meses.

La tensión para el inversor está en que la renta se ha suavizado mientras el valor de compra ha subido. El alquiler medio es de €1.000, un 0,5% menos que el mes anterior y un 4,3% por debajo del año anterior, lo que deja la rentabilidad bruta en 6,11%. En términos prácticos, Dos Hermanas sigue ofreciendo una rentabilidad que puede resultar relevante para la inversión en apartamentos, pero las cifras de julio muestran que la subida de precios reciente ha sido más rápida que la de los alquileres. Para quien analiza oportunidades en la provincia de Sevilla, ese equilibrio es ahora la clave.