Dos Hermanas: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Dos Hermanas

Dos Hermanas se encuentra al sur de Sevilla y tiene identidad propia como ciudad, además de una estrecha relación geográfica con la capital provincial. Para quien invierte en apartamentos, conviene analizarla como un mercado urbano diferenciado dentro de la provincia de Sevilla, no como un barrio de la capital.

En octubre de 2026, la principal tensión del mercado de apartamentos es clara: los precios de venta subieron mientras que los alquileres bajaron respecto al mes anterior. El precio medio de venta alcanzó los 224.000 €, un 2,2 % más que el mes anterior, mientras que el alquiler medio descendió un 6,9 %. Para quien estudia una compra, esta divergencia importa más que cualquiera de los dos movimientos por separado. Apunta a una relación menos favorable entre el precio de un apartamento y el alquiler que reflejan las cifras de este mes.

La rentabilidad indicada es del 5,74 %. Leída junto con los movimientos mensuales opuestos, sirve como referencia, no como garantía de rentabilidad para un apartamento concreto. Las condiciones de compra y alquiler, así como los costes, pueden modificar el resultado de una inversión. Los datos facilitados no detallan esos factores para cada inmueble, pero sí muestran que los precios de venta y alquiler evolucionaron en direcciones distintas durante octubre.

Por eso, conviene examinar ambos lados de una posible inversión y no fijarse únicamente en la subida del precio de venta. La caída mensual del alquiler merece atención al estimar ingresos futuros, sin dar por hecho que continuará. Esta nota es una referencia de precios para los apartamentos de Dos Hermanas, no una previsión de su próximo movimiento.