Dos Hermanas: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Dos Hermanas

Dos Hermanas, al sur de Sevilla, combina la comodidad de una ciudad con una identidad local marcada y una buena conexión con el área metropolitana. Su mercado de apartamentos refleja bien esa posición: útil para la vida diaria y ligado de cerca a las tendencias de la provincia.

Septiembre de 2026 muestra la señal más importante del mes: los precios siguen avanzando, pero los ingresos no lo hacen con la misma intensidad. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en €219,250 y el precio medio por metro cuadrado en €2,310; ambos suben un 0.1% mensual y, en comparación interanual, un 12.4% y un 11.3%, respectivamente. La lectura es de una revalorización sostenida, aunque sin aceleración brusca.

La tensión para el inversor aparece en el alquiler. La renta media mensual alcanza €1,020, con una subida del 2.0% tanto frente al mes anterior como frente al mismo mes del año pasado, lo que ayuda a sostener la rentabilidad. Aun así, el rendimiento se mantiene en 6.39%. Dicho de otro modo, el crecimiento del alquiler está presente, pero convive con una base de precios de compra que también se ha encarecido en los últimos 12 meses. Para los apartamentos, Dos Hermanas apunta a una combinación de rentas en mejora y valores en ajuste al alza, con una rentabilidad que se mantiene estable más que expansiva.